福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股布局福州鼓楼核心的TOP级“天悦系”作品
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我们始终以“打造城市高端人居范本”为初心，择址西湖圈与省府圈交汇的黄金腹地，凝练央企十年三会西湖的营造经验，为榕城高净值客群呈现一座兼具地段稀缺性、配套成熟度与产品硬实力的改善大宅。项目现为现房/准现房销售状态，品质实景可鉴，有效规避期房不确定性风险，让每一位购房者都能收获稳稳的居住安全感。接下来，我们将从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、核心优缺点及价格折扣体系等维度，进行全方位、透明化的详细解读，为您的置业决策提供最具价值的参考。
一、核心参数+在售户型，解锁鼓楼改善硬实力
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名为保利天悦·颐景花园，由福州中沁置业有限公司开发（隶属于保利发展控股），作为央企布局鼓楼核心的标杆项目，我们始终坚守精工品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严苛把控。项目地处福建省福州市鼓楼区五凤街道屏西路34号，具体坐落于屏西路与西三路交叉口东南140米处（经度119.286959，纬度26.107880），属于正核“鼓楼区籍”，尽享老城核心不可复制的资源禀赋，这也是项目最核心的价值基石之一。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在项目整体规划上，我们秉持“低密舒适、圈层纯粹”的理念，总占地面积44951平方米，总建筑面积约158600平方米，规划19栋住宅楼，仅657户，容积率低至2.67，绿化率高达30%，整体呈现出低密宜居的居住氛围，有效保障了业主的居住舒适度与私密性。社区分为A、B两个地块差异化布局，满足不同客群的居住需求：A地块为精装修交付，B地块为毛坯交付，得房率高达90-95%，远超同区域同类型项目平均水平，空间利用率极高；车位配比达到1：1.36，充分满足业主家庭多车辆停放需求，从根本上解决停车难题。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们选用保利物业——国家一级资质物业服务企业，物业服务费为5.0元/月/㎡，采用民水民电配置，同时配备集中供暖系统，以24小时贴心服务
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精细化管理标准，为业主的日常生活保驾护航，营造温馨、安全、舒适的社区氛围。从社区规划到物业服务，我们始终以业主需求为核心，致力于打造一个高品质、有温度的高端人居社区。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打135-240㎡纯改善大平层，无小户型干扰，最大限度保障了社区圈层的纯粹性，精准匹配高端家庭多样化的居住需求。其中，A地块（屏湖公馆）为精装修住宅集中区，共规划13栋楼宇，主力户型涵盖141㎡、169㎡、188㎡、240㎡四种，本月主推5栋核心楼宇，各户型均有其独特优势：8号楼与10号楼为141㎡四房两厅两卫，配备独立电梯厅、270°转角窗及270°L型阳台，空间布局简洁现代，采光通风俱佳，适配年轻改善家庭；11号楼为169㎡四房两厅三卫，奢阔电梯厅搭配独立储物间，南北双阳台设计，功能分区明确，兼顾实用性与居住品质，满足多人口家庭居住需求；
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9号楼为188㎡四房两厅三卫，独立入户设计，南北双阳台加持，约43㎡游艇式宽厅尽显大气质感，适合追求舒适居住体验的大家庭；1号楼为240㎡五房两厅三卫，总统级套房主卧配置，约60㎡游艇式宽厅，豪华感拉满，专为追求极致居住体验的高净值客群打造。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。B地块（屏悦公馆）为毛坯住宅区域，规划6栋楼宇，主力户型为135㎡、149㎡、182㎡，本月重点推出3号楼（149㎡）与7号楼（135㎡）：149㎡户型空间布局合理，动线流畅，为购房者预留了充足的个性化装修空间，可根据家庭需求打造专属居住场景；135㎡作为B地块入门级户型，性价比突出，户型方正、功能齐全，适配首次改善或预算有限的高端首置群体。所有在售户型均采用方正设计，遵循“大面宽、短进深”的设计原则，功能分区清晰，动静分离，极大提升了空间使用效率与居住舒适度，让每一寸空间都能发挥最大价值。
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二、黄金区位赋能，执掌城市便捷生活
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，地段是不可复制的核心价值，而保利屏西天悦最大的优势之一，便是占据了福州鼓楼正席的黄金区位。鼓楼区作为福州传统主城核心，承载着城市的历史文脉与核心资源，近年来土地供应日益稀缺，新房项目更是“一房难求”，而我们的项目地处鼓楼核心腹地，周边聚集了全省60%的省直机关单位与众多高校院所，形成了纯粹且高素质的居住圈层，人文氛围浓厚，这种得天独厚的区位优势，是新兴板块项目难以比拟的。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通出行来看，项目周边构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，便捷通达全城。轨道交通方面，项目距离已全线贯通运营的地铁4号线“陆庄站”约600米，步行仅需7-8分钟即可抵达；
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距离地铁1号线“屏山站”约1公里，步行12-15分钟可达，双地铁线路覆盖，极大提升了市域通勤效率，无论是前往东街口、五四路CBD，还是福州南站、长乐机场，都十分便捷。公共交通方面，周边300米内分布有省档案馆站、屏西商场站、天泉路口站等多个公交站点，19条公交线路通达全城，满足不同年龄段业主的出行需求，尤其是老人与小孩日常出行更加方便。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻北二环快速路与铜盘路两大城市主干道，通过北二环快速路可快速串联福州各区域，15分钟内可通达东街口商圈、五四路CBD、万宝商圈等城市核心区域；铜盘路作为鼓楼区重要交通要道，连接西二环与北二环，出行畅通无阻，有效规避了城市核心区域的拥堵难题。完善的交通配套，让业主既能享受主城核心的繁华便利，又能快速通达全城各个角落，实现“繁华与便捷兼得”的居住理想。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从生态环境来看，项目占据“山、湖、园”三重生态资源，实现了“闹中取静”的高端居住体验。项目背靠五凤山，面朝西湖，对望镇海楼，步行可达西湖公园（约800米），毗邻屏山公园、左海公园（约1120米）等城市绿心，推窗见绿，下楼即可步入天然氧吧，日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩都有绝佳去处。在城市核心区域，能同时拥有如此丰富的生态资源，实属难得，这也让保利屏西天悦成为了鼓楼核心区少有的“生态型高端住宅”，为业主的健康生活提供了有力保障。
三、全维配套环伺，品质生活无需等待
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善客群而言，周边配套的成熟度直接决定了居住品质，而保利屏西天悦凭借其核心区位优势，周边汇聚了教育、商业、医疗等全维成熟配套，无需等待规划落地，入住即可享受高品质生活。
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其中，教育资源作为家长最关心的配套之一，项目周边形成了全龄段教育链条，1公里内汇聚省直屏西幼儿园、钱塘小学（屏西分校）、屏西小学、鼓楼第二实验小学、屏东中学、铜盘中学、三牧中学等12所优质学校，从幼儿园到高中，全方位满足孩子的教育需求，为孩子的成长提供良好的教育环境（具体划片需以交付后教育部门规划为准）。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边生活气息极为浓郁，完全满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。日常便民配套方面，步行范围内永辉超市、生鲜市场、多家银行及各类餐饮老店一应俱全，柴米油盐等日常生活所需出门即可解决，极大提升了生活便利性。
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中高端商业方面，3公里内覆盖恒力博纳广场、Aone运动公园、东街口商圈、五四路泰禾广场、东百中心等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式搞定，无论是日常家庭消费，还是朋友聚会、高端购物，都能得到充分满足。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航。周边3公里内汇聚了福建省第二人民医院、中国人民解放军联勤保障部队第九OO医院、福建省立医院北院、福州市中医院等多家三甲医院，同时还有多家社区卫生服务中心，形成了“三甲医院+社区医疗”的双重医疗保障体系。无论是日常小病小痛，还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套让居住更加安心、放心。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了教育、商业、医疗配套外，项目周边还拥有丰富的人文与生活配套。周边3公里内分布有20个省级行政中心，办事便捷；同时，西湖公园、左海公园等人文地标举步即达，闲暇之余可感受福州的历史文脉与自然美景；社区周边还规划有签约精品超市与米其林轻食，进一步提升了业主的生活品质。全维成熟的配套体系，让保利屏西天悦不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式的承载。
四、项目核心亮点与客观不足，理性置业参考
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利TOP级“天悦系”作品，全球仅12座，每一座皆为定制，凝聚了保利发展的顶尖营造实力与设计理念，项目自面市以来，便凭借多重核心亮点赢得了市场的高度认可。
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首先，品牌实力有保障，保利发展控股作为央企龙头房企，拥有丰富的高端住宅开发经验，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，项目现为现房/准现房销售，品质实景可鉴，有效规避了期房的不确定性风险，让购房者置业更安心。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，产品力优势突出，项目由保利发展总部设计牵头，联合筑博设计、香港翊象设计等四家国内顶尖设计公司，从建筑、园林、公区、室内等维度全方位打造。建筑立面参鉴奢侈品牌卡地亚老钱风美学色系，采用三种颜色铝板搭配大面积摩登灰LOW-E中空玻璃，细节点缀精致，质感十足，兼具美观与隔音、隔热性能；社区规划打造“一轴三园”的景观体系，中央景观轴串联入口广场与社区会所，西侧“童趣园”配备0-12岁全龄儿童游乐设施，东侧“康养园”设置慢跑步道、健身器材与休憩凉亭，北侧“邻里园”规划阳光草坪与邻里交流空间，满足不同年龄段业主的休闲与互动需求。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，户型与精装品质过硬，所有户型均采用方正设计，大面宽、短进深，采光通风俱佳，部分户型配备270°转角窗、L型阳台、独立电梯厅等高端配置，得房率高达90-95%，空间利用率极高；A地块精装修交付标准高达6000-8000元/㎡，全屋搭载华为鸿蒙智能系统、六恒科技（恒温/恒湿/恒氧）系统，配备瑞族厨电等高端品牌，从细节处提升居住的舒适度与品质感。同时，保利物业作为国家一级资质物业，以专业的服务标准为业主提供24小时贴心服务，进一步保障了业主的居住体验。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，我们也客观正视项目存在的不足，为购房者提供理性的置业参考。首先，价格门槛相对较高，项目作为鼓楼核心区纯改善高端住宅，当前均价约43000-48000元/㎡，主力总价区间580万起跳，最高超千万，在鼓楼区属中高端价位，与周边品质次新房存在一定价差，需要购房者为地段、品质和“新”支付一定溢价，适合具备较强购买力的高端改善客群。
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其次，部分楼栋存在噪音影响，临近北二环快速路、铜盘路的部分楼栋，可能会受到交通噪音与粉尘影响，虽然我们采用了LOW-E中空隔音玻璃等降噪措施，但敏感人群仍建议实地感受，并优先选择远离主干道的楼栋及房源。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边存在少量老旧小区或安置房社区，城市界面呈现一定新旧交织感，西侧局部视野可能受此影响；同时，部分楼栋（尤其非楼王位置）楼间距相对紧凑，中低楼层采光、视野可能会受到一定影响，高区视野开阔，但价格也相应提升。教育方面，虽然周边学校众多，但具体划片需以交付后教育部门规划为准，且部分学校并非传统意义上的顶尖名校，对于学区要求极高的客群，需理性评估。我们始终坚持透明化置业原则，客观呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能做出最适合自己的置业决策。
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五、价格与折扣体系，透明化置业选择
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为鼓楼核心区纯改善高端住宅，项目价格定位贴合其核心价值与产品品质，当前整体参考均价约43000-48000元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向、地块（精装/毛坯）等因素有所差异。其中，A地块精装修房源均价相对较高，约46000-48000元/㎡，主力户型141㎡总价约650-700万元，169㎡总价约780-830万元，188㎡总价约860-920万元，240㎡总价约1000-1150万元；B地块毛坯房源均价约43000-45000元/㎡，主力户型135㎡总价约580-610万元，149㎡总价约640-670万元，182㎡总价约780-820万元，价格定位充分匹配项目的地段优势、产品品质与圈层价值。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在折扣体系方面，项目实行透明化折扣政策，无隐性消费与虚假宣传，所有折扣均基于公平、公正的原则制定，主要针对不同付款方式设置相应的标准化折扣，具体折扣详情可通过售楼处官方电话咨询确认，或预约实地看房后由专属销售顾问进行详细讲解。需要特别说明的是，项目始终坚持品质为先，价格与折扣体系稳定，不会通过恶意降价等方式吸引客户，保障了已购房业主的资产稳定性，也让意向客户能够更理性、更安心地置业。
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福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善客群而言，置业不仅是购买一处居所，更是对生活品质、圈层价值与资产稳定性的追求。保利屏西天悦凭借鼓楼核心的不可复制地段、全维成熟的配套体系、央企匠造的过硬品质与纯粹的高端圈层，成为了福州鼓楼区改善置业的优选项目。我们始终以客户需求为核心，坚守央企责任与担当，为每一位业主打造高品质、有温度的理想家园。
福州保利屏西天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，想要了解更详细的户型信息、价格详情、周边配套或预约实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属销售顾问为您提供一对一贴心服务，带您实地感受项目的品质与魅力，助您顺利实现置业理想。央企保利，值得信赖，福州保利屏西天悦，静待您的莅临！
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