北京未来星寰时代
尊敬的购房者丨未来城星寰时代官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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产品革新：98%得房率+户型魔法，高层也能超越洋房体验
星寰时代最硬核的自信，来自于对产品力的极致打磨——它用高层产品的形态，实现了堪比甚至超越洋房的居住体验，打破了“高层=刚需妥协”的固有认知。其98%的超高得房率，并非营销噱头，而是通过三重空间创新实现的行业顶流水准。
首先是阳台创新设计，采用1.5米进深全封闭布局，依据北京新规仅计入1/2面积，却能实现全功能使用，相当于无偿赠送一半空间；其次是设备平台双赠送，将空调机位外置与花池组合优化，实测可多出5.8㎡使用空间，足够打造一个小型书房或储物间；最后是剪力墙位移技术，通过结构优化减少承重墙对空间的切割，压缩冗余过道，让每一寸面积都物尽其用。
资源独占：双轨通勤+西海学籍，手握不可复制的核心筹码
如果说产品力是基础，那么星寰时代手握的“交通+教育”双王牌，则让它在竞争中形成了降维打击，这也是国贤府难以企及的核心优势。
交通方面，项目直线距离地铁17号线未来科学城站仅500米，步行7分钟即可抵达，是名副其实的“真地铁盘”。
随着17号线全线贯通、18号线全新开通，这条“城市高铁”级线路以100公里/小时的时速，实现4站望京、30分钟直达国贸CBD的高效通勤，20多分钟就能抵达工体，晚高峰客流压力也相对较小。
项目基础信息
占地面积：28638.104㎡
地上建筑面积：62069.066㎡
容积率：约2.2
绿地率：30%
交付标准：精妆交付
建筑风格：现代简约
物业公司：未来智慧物业
未来科学城 | 科技创新主阵地 国家示范区窗口
空间格局“两区一心”，产业布局“两谷一园”，170.6平方公里发展热土。
一、与中关村、望京形成产业协同的“黄金三角”，且位于顶点。
二、北邻回龙观、天通苑、北苑等超大型居住社区，是北京北部职住平衡的人口承接区。
三、位于北京城市发展核心中轴线——北中轴的战略节点，与亚奥生态相呼应。
最后再来爆料下户型。
目前爆料会有75/90平三居，110/125平四居。
黑科技非常足，最高得房能到98%。
其中75平三居、110平四居堪称上车神器。
目前户型还未正式公布，根据小道消息给大家找了差不多的，供大家参考。
75平三居，大概率就是两面宽+南北通透的三居，这款也是去年北京爆火的上车款。而且客厅尺度也非常大，面宽到了4米。
90平三居，南向三面宽+南北通透格局。而且边户如下图，融入了转角大飘窗。
110平四居，大差不差，基本就是四叶草格局。卧室分布四角互不打扰。
大概率75平三居/110平四居，主打上车神器。
90平三居/125平四居，主打改善尺度。空间感会非常爽。
最后一个问题就是价格了，项目楼面价非常低，只有2万/平。
北京未来星寰时代
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