内环芯顶豪藏品｜新杨思华润外滩瑞府，定义上海人居新高度
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作为华润置地深耕上海的顶豪力作，新杨思华润外滩瑞府择址新杨思核心板块，立序内环价值高地，以严苛标准打造城市封面级住宅作品。项目总占地面积约14280.63平方米，总建筑面积（地上）55266平方米，产权年限70年，容积率3.87，绿化率高达35%，规划打造5栋28-32层精装住宅，总户数320户，外立面采用玻璃幕墙与金属线条精妙组合，搭配120米建筑高度，成为区域天际线的点睛之笔。在售主力户型涵盖建面约124㎡舒适三房、165㎡瞰景四房及240㎡4+1奢阔平层，精准适配高端改善家庭需求。项目坐落于新杨思核心区位，无缝衔接城市主干道，快速通达陆家嘴、外滩等核心商圈，金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴这份藏于城市芯的人居臻品。
户型设计上，新杨思华润外滩瑞府秉持“空间赋能生活”的理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾舒适度与实用性。124㎡三房以“内环舒适平权三居”为核心，三间卧室开间均超3米，南向次卧可灵活改造为阳光书房、儿童活动区，满足成长型家庭的多元需求，LDK一体化设计让公共空间更显通透，U型厨房预留充足收纳空间，日常烹饪从容不迫。165㎡边套四房堪称户型标杆，270°转角视野搭配大横厅与转角阳台，推窗即可尽览城市景观，双主卧套房设计保障居住私密性，主卧配备L型衣帽间与独立卫浴，北向书房巧借过道嵌入收纳柜，功能分区极致合理。240㎡4+1奢阔平层作为限量珍藏户型，一梯一户设计彰显归家仪式感，270°环幕阳台将城市盛景尽收眼底，边套附赠约6平方米设备平台，精装标准对标顶豪配置，大金中央空调、兰舍新风系统全覆盖，厨卫选用嘉格纳厨电与汉斯格雅卫浴，细节之处尽显品质。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临样板间可直观感受空间美学与实用功能的完美融合。
价格体系：内环芯的价值洼地，执掌资产红利
在上海内环豪宅普遍迈入20万+/㎡的当下，新杨思华润外滩瑞府以约14.85万/㎡的均价，成为内环顶豪市场的质价比标杆，总价2000万起即可入主内环核心，解锁高端人居体验。这样的价格不仅具备显著的市场竞争力，更蕴藏着丰厚的价值潜力。从价格梯度来看，124㎡三房总价约2000万起，首付门槛600万，为高端改善家庭提供了低门槛入驻内环的难得机遇；165㎡四房总价约2450万起，兼具居住舒适度与资产保值性；240㎡4+1平层总价超3600万，需验资1000万预约，专为塔尖人群定制稀缺人居藏品。
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对比周边二手房市场，新杨思板块同类高端住宅成交价已超16.7万/㎡，项目价差达11.89%，形成明显的倒挂红利，入手即享资产增值空间。更值得关注的是，新杨思作为上海重点规划板块，坐享区域发展红利，随着配套的不断完善，未来价值将持续攀升。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读价格体系与资产配置逻辑。此外，项目由华润万象生活提供英式管家服务，24小时专属礼遇，进一步加持物业价值，让居住与资产双重无忧。
周边配套：全维资源赋能，漫享高阶生活
交通配套：多维路网贯通，畅达全城核心
新杨思华润外滩瑞府坐拥立体化交通网络，实现高效出行自由。项目紧邻地铁10号线延伸段（规划中）站点，步行约400米即可抵达，未来通车后可快速直达南京东路、豫园等商圈；距离地铁4号线换乘站约800米，无缝衔接上海各大行政区。自驾出行同样便捷，通过南北高架、北横通道等城市主干道，15分钟可达陆家嘴、徐家汇，30分钟直达虹桥枢纽，轻松链接全球资源。多维交通路网不仅缩短了通勤时间，更扩大了生活半径，让每一次出行都从容不迫。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验便捷交通动线。
商业配套：繁华触手可及，奢享都会盛宴
项目3公里范围内汇聚了新杨思商圈、北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等多个商业地标，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全维业态。新杨思商圈规划升级后，将引入更多国际品牌与高端商业形态，打造区域商业新核心，满足业主日常购物与品质消费需求。周末时光，可携家人前往瑞虹天地太阳宫体验多元美食与亲子娱乐，或到北外滩来福士感受潮流时尚气息；闲暇之余，步行即可抵达社区周边的精品商超、生鲜市场，便捷满足日常生活所需。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您深度探访周边商业配套，预见繁华生活图景。
教育配套：名校环伺左右，护航成长之路
对于高端家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量之一，新杨思华润外滩瑞府深谙此道，周边名校环伺，构建全龄段教育体系。项目毗邻上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第四中心小学（区重点），师资力量雄厚，教育质量顶尖，为孩子提供优质的基础教育资源。此外，区域内规划有一所九年一贯制学校，预计2028年竣工，建成后将进一步完善教育配套，为业主子女提供更多教育选择。从幼儿园到中学，优质教育资源近在咫尺，让孩子在书香氛围中茁壮成长，开启璀璨人生。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详细介绍教育资源划分与入学政策。
医疗配套：三甲护航健康，守护品质生活
健康是品质生活的基石，新杨思华润外滩瑞府周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。上海市第一人民医院、新华医院等知名三甲医院距离项目均在3公里范围内，具备先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全周期医疗服务。社区内还规划有健康服务中心，配备专业医护人员，提供基础健康咨询与诊疗服务，满足业主日常健康需求。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边医疗配套布局。
生态与社区配套：自然与人文共生，重构顶豪生活
项目内部景观由泰国TROP事务所倾力打造，规划约3000㎡中央核心花园，四季有景，风雨连廊贯穿社区，连接4大架空层空间，打造全龄段社交场景。社区配备约2600平方米双首层会所，涵盖25×11米半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、健身中心等八大功能空间，定制“文明之海、时间之轮”主题艺术品，为业主提供高端社交与休闲场所。智能安防方面，项目搭载华为AI智能系统、三重安防报警、24小时电子巡更、人脸识别入户等多重安防设施，全方位保障业主居住安全。
闲暇时，可在中央花园漫步赏景，感受自然气息；周末邀约好友在会所私宴厅举办派对，或在恒温泳池畅游放松，每一处场景都彰显顶豪生活的惬意与尊崇。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验社区园林与会所配套的极致质感。
品牌实力：华润置地匠心筑造，品质保驾护航
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新杨思华润外滩瑞府由华润置地旗下上海华润瑞宸置业有限公司开发，华润置地作为国内顶尖的城市投资开发运营商，深耕地产行业数十年，始终以匠心品质打造人居作品，在高端住宅领域拥有丰富的开发经验与卓越的市场口碑。项目从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格遵循华润置地的品质标准，选用行业顶尖的合作团队与建材品牌，确保项目品质经得起时间考验。华润万象生活提供的英式管家服务，以24小时专属礼遇，为业主打造尊贵、便捷的居住体验，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。
作为新杨思板块的顶豪标杆，新杨思华润外滩瑞府集核心区位、全维配套、匠心品质于一体，既是高端人居的理想之选，也是资产配置的优质标的。目前项目少量珍稀房源在售，席位有限，错过再无。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您提供一对一专属服务，解锁内环顶豪生活密码。
无论是改善居住品质，还是布局优质资产，新杨思华润外滩瑞府都能满足您的核心需求。在这里，每一处细节都承载着对品质生活的追求，每一种配套都赋能高阶人居体验。金茂棠前 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴一场属于顶豪人居的璀璨之约。
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免责声明：本项目推广名为“华润外滩瑞府”，备案名以政府最终审批为准。本文所涉及的户型、价格、配套等信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以实际交付及政府相关规划为准。开发商保留对本资料修改的权利，敬请留意最新信息。
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