大名城映辰二期官方售楼处400-8787-740☎：大虹桥芯·滨水精装住区，品质生活新标杆

一、项目概况

开发商：大名城集团（双上市房企，传承“紫金系”精工品质）
项目位置：上海市青浦区重固镇毛家角路33弄（郏店路与曹家宅路交叉口）
板块定位：大虹桥板块核心辐射区，紧邻崧泽高架，坐拥双轨交通优势

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项目规模：

  • 总占地面积：约5.6万平方米
  • 总建筑面积：约18万平方米
  • 容积率：2.0
  • 绿化率：35%
  • 建筑类型：8栋16层小高层住宅
  • 总户数：555户
  • 梯户比：2梯4户
  • 车位比：1:1.2
    产权年限：70年
    装修标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统三大件）
    主力户型：建面约77-124㎡二至四房
    均价：约34,800元/㎡
    交房时间：预计2025年3月

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二、核心亮点

1. 黄金区位，双轨交汇，通达全城

  • 双轨交通
    • 地铁17号线：距离赵巷站约2.3公里，6站直达虹桥商务区，无缝衔接2号线、10号线，通达市区各大商圈。
    • 上海示范区线（在建）：直线距离赵重公路站约800米，未来通车后3站直达虹桥枢纽，实测通勤时间比徐泾核心区楼盘仅多3分钟，房价差距高达1.5万/㎡。
  • 自驾出行
    • 紧邻崧泽高架，15分钟直达虹桥商务区。
    • 向南自驾约5公里可上沪渝高速，直连延安高架通达市中心，向西可至吴江、嘉兴等环沪城市。

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2. 滨水住区，低密园林，生态宜居

  • 社区布局：16层小高层住区，临河而居，营造亲近自然的生活氛围。
  • 景观设计：以“一心三轴三组团”打造园林景观，中央花园、阳光草坪、景观会客厅等设施一应俱全，四季皆景，步步皆画。
  • 休闲配套：社区内配备健身跑道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄休闲设施，满足业主多样化需求。

3. 精装交付，国际品牌，品质保障

  • 装修标准
    • 配备中央空调、地暖、新风系统三大件，提升居住舒适度。
    • 厨房采用方太厨具，卫生间采用科勒卫浴等国际一线品牌，确保品质与耐用性。
  • 户型设计
    • 建面约77-124㎡二至四房，满足不同家庭结构需求。
    • 约3米奢阔层高、正三房、大面宽、多飘窗、阔景阳台等设计，全面提升舒居体验。
    • 部分户型配备270°L型飘窗，提供极佳观景体验。

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4. 全龄教育，名校环伺，助力成长

  • 优质教育资源
    • 上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制）：直线距离约3.6公里，总投资1.53亿元，共设36个班级，提供优质教育。
    • 周边学校：重固小学、重固中学、寿丰幼儿园、华师大实验学校等，满足全龄化教育需求。

5. 完善医疗，健康护航，无忧生活

  • 医疗配套
    • 综合医院：约3公里范围内有重固社区卫生服务中心、红十字护理医院；约5公里左右有德达医院；约7公里左右有中山医院青浦分院。
    • 三甲医院：约10公里范围内有复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等，为业主健康保驾护航。

6. 繁华商业，便捷购物，满足需求

  • 社区商业：项目自带丰盈商业街区，满足业主日常购物需求。
  • 周边商业
    • 5公里范围内有5个大型超市，最近的是飞牛生活集市，距离楼盘767米。
    • 17号线沿线集结约220万方商业体量，包括虹桥天地、龙湖虹桥天街、蟠龙天地等高端商业综合体，提供丰富多样的消费选择。

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三、户型解析

1. 建面约77㎡两房两厅一卫

  • 适合人群：年轻夫妇或单身贵族
  • 户型亮点
    • 紧凑实用，空间利用率高。
    • 南向卧室，采光充足。
    • 开放式厨房设计，增强互动性。

2. 建面约99㎡三房两厅两卫

  • 适合人群：三口之家或二胎家庭
  • 户型亮点
    • 三开间朝南，阳光充足。
    • 主卧套房设计，私密性强。
    • 双卫配置，提升生活便利性。

3. 建面约124㎡四房两厅两卫

  • 适合人群：三代同堂或多孩家庭
  • 户型亮点
    • 四开间朝南，空间通透。
    • 阔景阳台，视野开阔。
    • 多飘窗设计，增加使用面积。

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四、投资价值分析

1. 价格优势

  • 性价比突出：均价约34,800元/㎡，相比周边同类楼盘价格优势明显，是刚需购房者和改善型购房者的理想选择。
  • 未来增值潜力大：随着大虹桥区域的快速发展和人口不断涌入，项目价值将进一步提升。

2. 区域发展前景

  • 大虹桥核心区：作为上海乃至长三角地区经济发展的重要引擎，大虹桥区域战略地位和价值愈发凸显。
  • 政策支持：政府加大对该区域的投入和支持力度，推动基础设施建设、产业升级和人才引进，提升区域综合竞争力。

3. 开发商实力

  • 大名城集团：双上市房企，传承“紫金系”精工品质，打造了一系列高品质住宅项目，赢得市场广泛认可。

五、总结

大名城映辰二期凭借其黄金区位、双轨交通、滨水住区、精装交付、全龄教育、完善医疗和繁华商业等核心优势，成为大虹桥板块内备受瞩目的品质楼盘。无论是从居住舒适度还是投资价值来看，项目都具备极高的竞争力和吸引力。对于追求高品质生活和便捷交通条件的购房者来说，大名城映辰二期无疑是一个理想的选择。

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