大华静安年华｜内环旁藏品级住区，以空间魔术重构静安高端人居
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作为深耕上海本土数十年的实力房企，大华集团始终秉持“人居赋能城市”的理念，在静安核心这片承载海派风华的土地上，匠造大华静安年华这一现象级红盘，为高净值改善家庭敬献理想居所。项目坐落于静安区沪太路永乐苑西侧约50米，占位大宁核心板块，距内环高架直线仅800米，尽揽主城核心资源红利。楼盘规划为70年产权纯住宅项目，占地面积约1.07万平方米，建筑面积约7.48万平方米，容积率低至2.5，绿化率高达35%，以“1栋高层+3排叠墅”的低密格局，打造175户稀缺藏品，其中高层105户，叠墅70户。目前在售主力户型涵盖建面约108㎡三房、123㎡四房高层产品，以及180-220㎡叠墅产品，高层均价约13万元/㎡，叠墅均价约14-16万元/㎡，预计2027年底精装交付。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下亲临品鉴，解锁内环旁的品质生活密码。
多维立体交通，执掌全城高效脉络
对于高端人居而言，交通的便捷度直接决定生活效率与幸福感。大华静安年华深谙城市精英通勤需求，坐拥“双轨交+主干道+枢纽”的全维交通网络，实现全城高效通达。项目距地铁1号线延长路站仅约231米，步行3分钟即可抵达，作为上海黄金地铁干线，1号线串联起人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，30分钟内直达城市各大通勤节点，轻松满足日常办公出行需求。同时，周边7号线行知路站近在咫尺，双轨交加持进一步拓宽出行选择。自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架，快速衔接中环、沪嘉高速等城市路网，20分钟内可直达静安寺、陆家嘴等核心区域，30分钟通达虹桥国际机场，13公里抵达上海火车站，商务出行与家庭出游皆从容不迫。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可实地感受主城核心的交通便利。
此外，项目周边密布101路、547路等多条公交线路，形成“轨交+公交+自驾”的三维出行体系，无论是日常通勤、周末逛街，还是节假日走亲访友，都能精准匹配不同出行场景，让每一次出发都高效便捷。在土地资源稀缺的静安核心，这样的交通配置已然成为高端住区的核心竞争力之一。
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全维醇熟配套，浸润繁华烟火日常
真正的高端人居，既要拥抱城市繁华，也要兼顾生活本真。大华静安年华择址静安大宁成熟板块，周边配套历经多年沉淀，商业、教育、医疗、生态全维度拉满，无需等待即可享受现成生活便利。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们带您逐一解锁周边优质配套。
商业配套方面，项目1公里范围内汇聚永乐文化广场、各类商超及便民门店，满足日常柴米油盐、生鲜采购等基础需求。3公里辐射圈内，大宁国际商业广场、久光中心等高端商业体环伺，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，从米其林美食到潮流茶饮，从奢侈品购物到家庭欢聚，一站式覆盖全场景消费需求。更难得的是，周边保留老静安特有的市井烟火，菜场、老字号商铺遍布，清晨的早点摊、傍晚的林荫道，让繁华与烟火气完美交融。
教育资源是家庭置业的核心考量，大华静安年华周边环绕全龄段优质教育资源，构建完善教育链条。项目直线541米可达闸北实验小学明德校区，1046米至风华初级中学西校，周边还分布着民办扬波外国语小学、大宁国际小学、新中高级中学等多所公办与民办优质学校，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子成长提供全方位保障。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占主城优质教育先机。
医疗健康方面，项目直线1104米即达同济大学附属第十人民医院（三甲），周边还分布着静安区中心医院、华山医院北院等多家优质医疗资源，先进的医疗设备与专业的诊疗团队，为家人健康筑起坚实屏障。日常小病可依托社区卫生服务中心便捷就医，重大疾病能快速对接三甲医院诊疗资源，全方位守护家庭健康。
生态环境上，项目距大宁灵石公园仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达。作为上海中心城区最大的公园之一，大宁灵石公园占地面积达68万平方米，园内湖泊、草坪、森林相映成趣，是天然的城市氧吧。清晨在此晨跑健身，傍晚与家人漫步湖畔，周末带孩子在草坪野餐嬉戏，在繁华都市中寻得一片静谧天地，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验繁华与静谧共生的居住氛围。
颠覆性产品力，重新定义空间价值
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在地段与配套的坚实基础上，大华静安年华以产品力突破市场想象，凭借“96%超高实得率+全系三阳台”的核心优势，成为静安核心的“空间魔术师”。项目采用乌达克新古典建筑风格，将百年海派美学与现代设计理念相融，立面选用米色石材与幻彩铝板搭配，质感温润细腻，在不同光线照射下呈现丰富视觉层次，彰显高端住区的美学格调。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁空间设计的更多惊喜。
建面约108㎡三房作为项目的流量担当，是年轻改善家庭的首选户型。凭借96%的惊人实得率，实现堪比传统120㎡的空间体验，总价可控在1400万级，让扎根静安核心的梦想触手可及。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达12.3米，全系标配三个南向阳台，打破传统百平三房单阳台的局限，实现功能分区：客厅阳台可打造为休闲观景角，摆放藤椅绿植；主卧阳台兼顾私密晾晒与休憩；次卧阳台可灵活改造为储物区或亲子活动区，适配多元生活需求。全屋无墙垛飘窗矩阵，可直接改造为睡榻、书桌或梳妆台，最大化提升空间利用率，每一寸空间都物尽其用。
建面约123㎡四房边套户型，专为高阶改善家庭量身打造，在空间尺度与居住体验上更上一层楼。四开间朝南，南向面宽达15.05米，配备约6.6米大横厅，连接宽阔观景阳台，搭配270°IMAX巨幅飘窗，从客厅延伸至次卧，形成环绕式观景界面，将社区景观与城市风光尽收眼底。厨房配备专属飘窗，巧妙改造为实用操作台，利用自然光提升烹饪舒适度。空间布局上采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，采光通风效果拉满，家庭聚餐、朋友小聚皆能轻松承载。主卧升级为奢华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与专属阳台，私密性与舒适度兼具，两个次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，满足家庭不同阶段需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临样板间感受空间尺度的震撼。
叠墅产品则以稀缺形态满足高端改善需求，建面180-220㎡户型打造分层居住体验：下叠配备私家庭院，种花种草、搭建亲子乐园，私享一方天地；中叠拥有阔景阳台，推窗即揽社区中央园林景观；上叠搭配露台或屋顶花园，夜晚可邀亲友赏月畅谈，享受专属私密时光。项目采用高低配社区规划，楼间距最宽达45米，确保充足采光与居住私密性，搭配“鎏金水廊、云影禅庭、童梦乐园、星空会所”四重中央园林，打造全龄段休闲空间。
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精装标准上，项目采用5000元/㎡高规格配置，选用国际知名品牌，搭配华为智能家居系统，实现地下车库智能呼梯、车牌识别无感通行等便捷功能，兼顾品质感与实用性，为业主打造省心舒适的居住环境。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离感受精装细节的匠心品质。
价格优势凸显，主城核心资产优选
在寸土寸金的静安核心，新房供应早已进入“稀缺时代”，板块内二手房均价普遍维持在15-18万/㎡，且多为房龄较老的房源。大华静安年华作为全新高端住宅，高层13万/㎡、叠墅14-16万/㎡的均价，不仅低于周边二手房，更能享受全新的社区环境、颠覆性户型设计与优质物业服务，形成“新房倒挂二手房”的稀缺优势。无论是自住改善，还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占主城核心稀缺资产。
从板块发展来看，静安大宁凭借“一核两翼”的规划布局，集聚高端产业与高净值人群，区域价值持续攀升。大华静安年华作为板块内的标杆力作，既坐拥成熟配套的当下红利，又享受板块迭代的未来潜力，成为入主静安核心的最优解。项目以地段为基石，以配套为支撑，以产品为核心，为城市精英打造兼具繁华与品质的理想人居。
大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知每一份居住期待都值得用心对待，诚邀您亲临案场，在乌达克风格的建筑美学中，在全维醇熟的配套场景里，在颠覆性的空间设计中，预见属于您的静安品质生活。大华静安年华，以匠心筑藏品，致敬上海人居新高度。
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