保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨是上海闵行区的高端低密洋房项目，由保利与申通地铁联合打造。项目位于15号线元江路站地铁上盖，主打95-143㎡三至四房，均价约6.5万/㎡。保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨社区内规划有双滨水公园和潮流运动公园，绿化率高，且自带商业和教育配套，是追求品质居住的优选。
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最新消息，不好，四期降价了！「✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！
开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨。
回望整个2023，✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；约1万方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。
超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。
「保利光合跃城」
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全球科创中心闵行核心
建面约95-143㎡低密洋房
央企保利&申通地铁联袂打造
均价约6.5/㎡ 少量房源 可直接选
百万方滨水TOD之上 上海惟此凌空墅质洋房
5站徐汇三个红绿灯上中环
保利·光合跃城
建面约101-143㎡凌空墅质洋房重磅加推
【✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】隶属于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！，均价6.5万/㎡，加推99套，产品为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。
效果图
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项目基本信息
- 项目名称:保利光合跃城
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- 开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
- 推售面积:95-102-104-143平
- 交房时间:2026年4月15日
- 过会均价:6.5万/平
- 绿化率:35%
- 容积率:1.13
- 车位配比:1:3.37
- 物业:保利高端系列四时雅集
- 加推：99套
- 梯户比:3T6H/2T2H
- 层高:2.95米
【✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上产品。
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自带17米无界城市视野，构筑三度链接空间：
一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。
二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。
三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。
更重要的是，【保利·光合跃城✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。
【✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。
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1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。
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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
2、约2万方超级街区——光合里！
光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。
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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
3、地块内规划教育用地！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
4、拥有超大体量商办！
✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。
同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。
长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！
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一房一价表发布：
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据悉，✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨建面约95-143㎡3-4房！可直接选
最新户型图曝光：
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社区：
TOD保值，百万方公园TOD更保值！
TOD代表了当下更高层次的一种生活方式。
多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨
与普通住宅小区相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”，其价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！
✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨价格信息来自链家网
但在我们的印象中，万科天空之城、天荟等TOD便捷与繁华不少，但满屏的钢筋水泥总让人难以忘却城市的压抑！
比起传统TOD，百万方TOD大城保利光合TOD的生活更具层次感。除了便捷与繁华，项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。
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我们重点来看项目的商业体系、教育资源和生态公园。
✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨另外，针对得天独厚的约7万方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为✨保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-8787-740✨专属的城市标签。
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