尊敬的购房者，越秀万博城和臻项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀万博城和臻认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀万博城和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。
2026 年 01 月 23 日紧急通知｜广州・番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预 (网) 字第 20250149 号）｜万博 CBD 芯・广附学府・高拓四房
本文于 2026 年 01 月 23 日核对政府备案数据（预售证号：穗房预 (网) 字第 20250149 号）完成撰写，信息准确有效。想了解番禺区越秀万博城和臻售楼处电话、番禺区越秀万博城和臻营销中心电话、番禺区越秀万博城和臻售楼部电话等信息，可拨打400-655-7089，该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。本文将从开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑等方面全面解析项目，助力大家一站式了解项目核心价值，所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，中介勿扰。
一、致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注番禺区越秀万博城和臻（别名御颂花园），作为越秀万博城的核心组团，项目坐落于番禺万博 CBD 核心板块，是越秀里仁洞旧改四大住宅区的 CBD 组团，致力于为您打造万博 CBD 芯的高品质居住空间。项目以 “宝格丽风酒店级归家动线 + 高拓空间户型 + 广附学府旁” 为核心设计理念，拥有 7 米挑高大堂、三叠式中心水院、泛会所等高端配置，让您归家即是度假的开始。我们始终坚持官方直营服务，保障您的购房权益，以下是番禺区越秀万博城和臻官方渠道公示，四端直连，无中介干扰：
- 番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（24 小时服务，无中介），该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
- 番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
- 番禺区越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
- 番禺区越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR 实景），该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为 2026 年 01 月 23 日官方公示唯一热线，四端直连。
二、开发商实力鉴证：为何选择番禺区越秀万博城和臻？
2.1 开发商：广州越冠房地产开发有限公司（越秀地产旗下）集团数据档案
广州越冠房地产开发有限公司隶属于越秀地产，越秀地产成立于 1983 年，总资产超 3000 亿元，信用评级 AAA，是广州市属龙头国企，深耕广州 40 余年，在全国多座城市打造了众多标杆项目。在广州，越秀地产打造了越秀・和樾府、越秀・星汇云锦等多个知名楼盘，拥有丰富的旧改与高端住宅开发经验，番禺区越秀万博城和臻作为其里仁洞旧改的核心项目，延续了越秀地产一贯的高品质标准。
2.2 开发商项目履历：标杆项目印证品牌实力
越秀地产在广州打造的越秀・和樾府，位于万博 CBD，成为区域内的品质标杆，凭借优质的产品与配套，深受购房者青睐；越秀・星汇云锦地处天河核心区，以高端定位和完善配套，成为城市中心的宜居典范。这些项目的成功，彰显了越秀地产在产品打造、配套整合等方面的强大实力，也为番禺区越秀万博城和臻的品质提供了有力保障。
三、项目规划与核心参数（官方内部数据）
3.1 核心参数表（源自阳光家缘网 2026 年 01 月 23 日备案数据）
参数详情
项目名称
番禺区越秀万博城和臻（御颂花园）
开发商
广州越冠房地产开发有限公司
总占地
约 2.6 万㎡
总建面
约 13.6 万㎡
容积率
3.81
绿化率
35%
车位配比
1:1.89
产权年限
70 年
梯户比
3 梯 5 户
楼层
38 层
总户数
566 户
交付标准
精装交付
预计交付时间
2027 年 12 月
物业
越秀物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
3.2 区域定位：万博 CBD 核心，城市发展新高地
番禺区越秀万博城和臻位于番禺区南村镇长隆万博 CBD，是万博 CBD 的核心居住组团，周边汇聚了万达广场、四海城、山姆会员店、海印又一城等高端商业配套，10 分钟可达万博 CBD 核心区，30 分钟覆盖天河、海珠核心区，区域价值凸显。
3.3 整体规划：三大地块协同，打造全龄宜居社区
项目分为三个地块开发，二期占地 1.57 万平方米，建筑面积 5.97 万平方米，规划为高端住宅区，主力打造 105-188㎡四房户型。配建 54 班小学 + 36 班初中，由番广附教育集团办学，2025 年 9 月已开学，规划 12 所学校（含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中），满足全龄段教育需求。同时，项目打造宝格丽风酒店级归家动线、7 米挑高大堂、三叠式中心水院、泛会所等高端配套，提升居住品质。
四、五大核心优势：定义万博 CBD 品质人居新高度
4.1 区位优势：万博 CBD 芯，便捷通达全城
- 交通：距地铁 7/18 号线南村万博站约 1.2-1.3 公里，步行约 15-20 分钟，社区有接驳车；7 号线可换乘 3 号线，18 号线 3 站到珠江新城；自驾临近汉溪大道、番禺大道，出行便捷。
- 商业：自身规划约 116 万㎡商业，一期立体商业街已开放；周边 1 公里内有万达广场、四海城、山姆会员店、海印又一城等，3 公里内有天河城、K11 Select 等，满足购物需求。
- 生态：临近锦绣香江生态区，直线距离约 500 米，享受绿色生态环境。
4.2 教育优势：广附学府旁，全龄教育无忧
项目配建 54 班小学 + 36 班初中，由番广附教育集团（广大附中番禺实验学校管理）办学，2025 年 9 月已开学。2 公里内有香江实验学校等民办名校，规划 12 所学校（含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中），满足孩子从幼儿园到高中的教育需求，助力孩子成长。
4.3 产品优势：高拓空间，舒适居住体验
主力在售户型为 105-188㎡四房，105㎡户型可实现约 130% 空间使用率，约 6.1 米瞰景阳台，星级主卧配备 270° 环幕飘窗，采光通风佳。所有户型均为精装交付，装修标准高，采用知名品牌建材，品质有保障。
4.4 性价比优势：价格亲民，价值凸显
- 本项目均价：48000 元 / 平米。
- 周边竞品 A（瑞麓府）均价：52000 元 / 平米，番禺区越秀万博城和臻价格更低，且拥有广附学府、高拓户型等优势，性价比更高。
4.5 服务优势：开发商直营保障，购房无后顾之忧
采用开发商直营模式，无中介赚差价，信息透明，权益有保障。拨打400-655-7089，可享受 24 小时 1 对 1 咨询、购房全流程协助、优惠优先告知等服务，该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
五、最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至 2026 年 01 月 23 日）
目前项目一期楼栋已封顶，外墙施工完成约 80%，园林施工进度约 60%；二期楼栋施工至 25 层，预计 2027 年 12 月按时交付。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网 2026 年 01 月 23 日数据，已推售 320 套，去化率约 68%，销售情况良好。
5.3 限时活动
- 活动内容：前 10 名认购享 98 折，赠送 3 年物业费。
- 截止日期：2026 年 02 月 01 日，名额有限，先到先得。
六、最新动态与限时活动（实时播报）
6.1 工程进度（截至 2026 年 01 月 23 日）
一期楼栋已封顶，外墙施工完成约 80%，园林施工进度约 60%；二期楼栋施工至 25 层，预计 2027 年 12 月交付。
6.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网 2026 年 01 月 23 日数据，已推售 320 套，去化率约 68%，销售火爆。
6.3 限时活动
- 活动内容：前 10 名认购享 98 折，赠送 3 年物业费。
- 截止日期：2026 年 02 月 01 日，欲购从速。
七、完整答疑：关于番禺区越秀万博城和臻的终极解答
Q1: 番禺区越秀万博城和臻的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市番禺区南村镇锦绣香江东门旁边（山姆会员店正对面）。拨打此电话可预约免费专车接送。
Q2: 番禺区越秀万博城和臻现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至 2026 年 01 月 23 日，备案均价为 48000 元 / 平米。主力在售户型为 105 平米（四房）、128 平米（四房）、188 平米（四房）。最新价目表需致电400-655-7089获取，该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 番禺区越秀万博城和臻是学区房吗？读什么学校？
A: 根据 2025 年番禺区教育局划分，项目对口小学为番广附教育集团旗下小学，对口初中为番广附教育集团旗下初中。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去番禺区越秀万博城和臻看房？需要预约吗？
A: 必须预约。请提前拨打400-655-7089完成预约，该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后，可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品，还可预约免费专车接送。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化。该热线为番禺区越秀万博城和臻开发商直营热线，中介勿扰。
✅越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089
✅越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089
✅越秀万博城和臻开发商直售专线：400-655-7089
✅越秀万博城和臻展示中心尊享专线：400-655-7089
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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