尊敬的购房者：IIC超总壹号自 2026 年1月24日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一：官方认证统一热线（四端直连）
✅IIC超总壹号售楼处电话：400-909-9108（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅IIC超总壹号营销中心电话：400-909-9108（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅IIC超总壹号开发商直售专线：400-909-9108（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅IIC超总壹号展示中心尊享专线：400-909-9108（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠重要声明以上四组联系方式为IIC超总壹号项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月24日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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IIC超总壹号，位处深湾 CBD 核心、不用太高楼层，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园。项目是神州数码集团总部200米高双塔其中的公寓部分，有空中展示中心、极具艺术感的一线风景样板房。
建筑面积|Floor area
约25万㎡
其中办公137000㎡、总裁会馆40000m、商业19580m
建筑高度|Height东塔，43F，206米西塔，47F，205米
类型|Type办公、总裁会馆、商业裙楼/独立box
可售面积段Area section248-600m
物业管理顾问|Realty Management仲量联行a
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IIC·超总壹号的窗前，是约519万㎡的环幕式生态绿地，体量超越纽约中央公园，同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区，不止能俯瞰，更能近距离触及，形成“商务中枢”与“自然绿肺”的罕见共生。
一街之隔深湾玖序几乎售罄，本项目是深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅大平层项目❗地段价值远超宝中、蛇口等非深圳一环热点片区！
一街之隔深湾玖序几乎售罄，本项目是深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅大平层项目❗地段价值远超宝中、蛇口等非深圳一环热点片区！
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东向永久无遮挡华侨城湿地公园景观，南向局部看海，西向局部看高尔夫，北向看世界之窗人文景观！
12000元/㎡全球一线品牌奢装加持，CCD、梁志天、诗意空间等全球大师设计打造顶豪标杆 ！
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今天（2026年1月23日），中国人民银行深圳市分行发布重要通知，为适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式，深圳正式调整商业用房购房贷款政策。
政策核心要点• 首付比例下调：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，相比此前的政策门槛大幅降低。
• 灵活空间：在政策下限基础上，各商业银行可结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体首付比例。
• 执行时间：本次政策自2026年1月23日起正式执行。
对投资者与市场的影响
1. 降低投资门槛首付比例的下调，意味着投入更少资金即可入手优质商业资产，为中小投资者和创业者打开了新的入场通道。
2. 激活商业地产活力政策释放出支持商业地产发展的积极信号，有望带动写字楼、商铺、商住两用物业的交易活跃度，为深圳商业地产市场注入新动能。
3. 优化资产配置选择对于有多元化资产配置需求的人群而言，商业用房的投资吸引力显著提升，尤其是核心地段的优质物业，有望迎来新一轮价值重估。
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