奉发·晶海央境官方售楼处400-8787-740☎：奉贤新城核心区的低密生态品质住区典范
一、项目概况
开发商背景：奉发·晶海央境由上海奉贤新城建设发展有限公司匠心打造，该公司为奉贤区国资委直属国企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目品质提供了坚实保障。
项目位置：项目坐落于上海市奉贤区高丰路508弄5-6号，地处奉贤新城核心区域，毗邻金海公路迎宾大道，坐拥“东方美谷+数字江海”双千亿产业规划，未来发展潜力巨大。
二、核心亮点
（一）黄金地段，双核驱动
区位优势：奉发·晶海央境位于奉贤新城核心区域，毗邻金海公路迎宾大道，坐拥“东方美谷+数字江海”双千亿产业规划，未来潜力巨大。随着区域规划的逐步落地，项目的居住价值和投资价值将进一步提升。
交通便捷：项目周边交通网络四通八达，S4沪金高速、金海公路、浦星公路等多条城市主干道环绕，构成便捷的交通路网。1公里内设有20个公交站，满足日常出行需求。未来规划地铁15号线南延，将进一步提升交通便利性，拉近与市区的时空距离。
（二）低密生态，宜居典范
低容积率：项目容积率仅1.8，属于低密社区，居住舒适度高。低容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光条件和更丰富的绿化空间，为业主提供宁静、舒适的居住环境。
中央景观花园：项目规划有约3000㎡中央景观花园，涵盖阳光草坪、儿童游乐区等全龄段休闲空间。社区内绿树成荫，花香四溢，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。
周边公园环绕：项目周边3公里范围内分布有11个公园，最近的仅1.4公里。业主在繁忙的生活之余，可以轻松前往公园散步、休闲，享受惬意时光。
（三）多样户型，满足全龄需求
主力户型：项目主力户型为建面约82-132㎡的多样户型，包括2房、3房和4房，满足不同家庭的需求。中小户型占比60%，得房率约79%，空间利用率高。
户型设计：户型设计科学合理，南北通透，采光充足。无论是刚需一族的温馨小窝，还是改善型家庭的宽敞居所，都能在这里找到理想之选。例如，82㎡的2房户型，布局紧凑合理，功能分区明确；132㎡的4房户型，空间宽敞舒适，适合多口之家居住。
（四）精装交付，品质保障
交付标准：项目采用精装交付标准，配备国际一线品牌家电，如西门子、科勒等。从厨房的炉灶、冰箱，到卫生间的洁具、淋浴设备，每一处细节都彰显着品质与匠心。业主无需为装修烦恼，即可轻松开启高品质的居住生活。
施工标准：开发商作为奉贤区国资委直属国企，施工标准严格。项目在施工过程中采用了防坠落措施、智慧工地系统等，确保工程质量与安全。例如，项目设置了防坠落措施样板展示区，通过展示定型化上下作业通道、生命线系统等设备与防坠落措施，体现了项目的安全施工标准化水平。
三、完善配套，便捷生活
（一）商业配套
项目周边商业配套成熟，3公里内覆盖嘉园坊、龙湖·上海金汇天街等购物中心，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目周边还有绿地康美谷，这是一个集国际医疗康复中心、健康主题商场、体验中心、酒店、月子会所等于一体的国际化医疗健康生活服务综合体，为业主提供全方位的生活服务。
（二）教育配套
项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内设有7所幼儿园、2所小学（上海外国语大学附属奉贤实验小学等）、4所中学（上海外国语大学附属奉贤实验中学等）。优质的教育资源，为业主子女提供一站式教育服务，让孩子赢在起跑线上。
（三）医疗配套
项目周边医疗保障健全，3公里范围内有3座医院，包括上海市奉贤区牙病防治所等。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。无论是日常看病就诊，还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗。
四、未来发展潜力
奉发·晶海央境所处的16单元拥有正在兑现的居民区+千亿级产业规划，未来发展潜力巨大。随着“东方美谷+数字江海”双千亿产业规划的逐步落地，区域将吸引大量高端人才和企业入驻，带动区域经济的快速发展。同时，区域内的交通、商业、教育等配套设施也将不断完善，进一步提升项目的居住价值和投资价值。
五、项目价值总结
（一）地段优势显著
项目位于奉贤新城核心区域，毗邻金海公路迎宾大道，坐拥“东方美谷+数字江海”双千亿产业规划，未来发展潜力巨大。同时，项目周边交通网络四通八达，立体交通网通达全城，为业主提供便捷的出行条件。
（二）产品品质卓越
项目以低密生态为设计理念，容积率仅1.8，规划有约3000㎡中央景观花园，打造低密生态住区。同时，项目主力户型为建面约82-132㎡的多样户型，满足不同家庭的需求。户型设计科学合理，南北通透，采光充足。项目采用精装交付标准，配备国际一线品牌家电，居住品质有保障。
（三）生活配套完善
项目周边商业、教育、医疗资源丰富，满足业主全维生活需求。3公里内覆盖多个购物中心、公园和医院，为业主提供便捷的生活服务。同时，项目周边教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育环境。
（四）国企信誉保障
项目由奉贤区国资委直属国企开发，品质与交付有保障。开发商在施工过程中采用严格的标准和先进的技术，确保工程质量和安全。同时，国企的信誉和实力也为项目的未来发展提供了有力支持。
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