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央企保利天字系力作！西安保利天珺：航天曲江芯，建面140-186㎡空中院馆敬献高阶人居

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作为保利集团深耕西安的TOP级“天字系”作品，西安保利天珺自落子起便锚定航天基地与曲江新区交汇的核心热土，以央企匠心迭代城市改善人居标准。项目由西安中嘉置业有限公司开发建设，总占地93.21亩，总建筑面积约19.3万㎡，容积率3.1，绿化率高达35%，规划总户数1200余户，配备1931个地下车位，车位比达1:1.5，充分保障业主泊车需求，70年住宅产权为品质生活保驾护航。目前在售产品为建面约143-186㎡小高、高层空中院馆，涵盖143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫、186㎡四室两厅三卫三种主力户型，选址雁塔南路与航天北路十字西北角，扼守城市双轴线，左手执掌航天基地的发展红利，右手拥抱曲江新区的人文生态底蕴。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为保利“天字系”标杆作品，项目严格遵循五大择址原则，占位城市核心发展板块，汇聚天赋资源，为西安高阶人群打造穿越时间周期的人居范本。雁塔南路作为世界文化遗产轴、城市发展轴与景观生态轴的三重核心，承载着千年古都的人文底蕴与现代城市的发展势能，保利天珺于此衔玉而生，将建筑与土地、人文、生态深度融合，构建兼具圈层质感与生活温度的居住群落。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

精研户型格局，定义改善人居新标杆

项目以居者需求为核心，精研空间尺度与功能布局，打造全生命周期户型，兼顾舒适性与实用性，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。建面约143㎡四室户型，采用方正格局设计，南北通透，全明采光，客厅连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与清风自由穿梭；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障隐私性与尊崇感，次卧空间灵动多变，可作为儿童房、书房或长辈房，满足家庭成长需求。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建面约168㎡四室户型，聚焦改善进阶需求，打造阔绰公共空间与私密居住分区。餐客一体化设计，搭配全景落地窗，营造通透开阔的社交场景，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，皆能从容应对；三卫布局避免早高峰洗漱拥挤，主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，彰显高阶生活质感，北向次卧预留灵活空间，可根据需求打造专属兴趣区。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

建面约186㎡四室户型，作为项目顶配产品，以极致尺度演绎人居美学。超大面宽客厅搭配空中院馆设计，将室外生态景观引入室内，实现“推窗见景，移步换景”的居住体验；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密与舒适，公共区域与居住区域动线清晰，保障家庭成员的居住独立性，成为高阶圈层的理想之选。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

核心区位价值，执掌多维立体交通网

保利天珺坐拥“双主干道+多地铁”的立体交通格局，为业主构建高效便捷的出行体系。项目东侧紧邻雁塔南路，北侧直达南三环，南侧衔接航天北路与航天大道，三条城市主干道环绕，自驾出行可快速通达全城核心商圈，30分钟内直达钟楼、高新、曲江等核心区域，无缝衔接城市繁华。轨道交通方面，项目周边3公里范围内覆盖10个地铁站，东临地铁4号线航天大道站，西临地铁2号线凤栖原站，南临在建的地铁11号线和15号线，多维地铁线路交织，轻松实现绿色出行，告别拥堵困扰。此外，周边1公里内设有10个公交站点，多条公交线路通达全城，满足不同人群的出行需求。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

醇熟配套环绕，一站式满足生活所需

教育配套：全龄段优质教育资源加持

项目高度重视教育资源配套，为业主子女打造全龄段教育体系。地块内自建2所幼儿园，西南角规划约4000㎡幼儿园，利用高差设计灵动空间，兼顾幼儿活动需求与家长接送便利性；同时地块内规划60亩教育用地，将建设9年制公办学校（待建），实现“在家门口上好学”的愿景。此外，周边3公里范围内汇聚88所幼儿园、23所小学及7所中学，包括西安航天小学、航天城第四小学、西安市航天中学、曲江第二中学等优质院校，从启蒙教育到中学阶段，为孩子成长保驾护航。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗资源守护健康

健康是品质生活的基石，保利天珺周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。项目距离中国航天西安航天总医院仅1.2公里，距离西安雁塔祈康儿童医院1.3公里、西安北里王中医正骨医院1.4公里，周边3公里范围内还有西安市第八医院、西安爱尔眼科医院等12所一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，完善的医疗体系让业主在家门口就能享受优质医疗资源，从容应对健康需求。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华商业集群，悦享品质生活

项目自带约4400㎡社区商业，沿东侧及北侧临路排布，与住宅相互独立，既满足业主日常购物、餐饮、便民服务等需求，又保障社区居住的纯粹性。地块内规划22万方商业综合体，未来将引入多元业态，打造区域商业新地标。此外，周边商业配套成熟，东侧约1公里可达西安环球金辉广场，约2公里可达航天城·星座广场，向西约3公里可达南飞鸿·乐荟里，向北约3公里可达西安万象天地、曲江华润核心商务集群，距城南高端万众商圈仅约4公里，距离曲江CCBD南区商务核心区仅1公里，一站式满足业主购物、休闲、娱乐、社交等多元需求。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：生态绿意环绕，邂逅自然栖居

保利天珺深谙现代人居对生态环境的需求，周边生态资源优越，打造“推窗见绿，出门入园”的居住体验。项目周边3公里范围内有56个公园，距离最近的公园仅684米，日常休闲散步、亲子互动皆有好去处。同时，临近曲江核心生态地标，大雁塔、曲江池遗址公园、大唐芙蓉园均距项目约4公里，闲暇时可漫步历史文化景区，感受千年人文与自然生态的交融；周边还有曲江文化运动公园、世子公园、清凉山森林公园等多个城市公园，为业主提供天然氧吧，滋养身心健康。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造，定义高阶居住品质

作为央企保利打造的“天字系”TOP级作品，项目从规划设计到施工建设，始终坚守严苛品质标准，以匠心打磨每一处细节。项目采用小高、高层产品形态，整体规划17栋建筑，布局合理，保障每栋楼的采光与通风；社区内部打造沉浸式园林景观，融合自然生态与人文美学，设置休闲步道、景观小品、亲子活动区等功能空间，满足业主日常休闲与邻里互动需求。同时，配备保利物业，依托专业的服务体系与丰富的管理经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、社区活动等多个维度，守护业主品质生活。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，执掌价值高地

目前项目参考均价为22155元/㎡，作为央企开发的高端改善楼盘，结合核心区位、醇熟配套与优质产品力，性价比优势显著。相较于周边同类型楼盘，保利天珺凭借央企背书、全龄段教育配套、多维交通网络及丰富生态资源，成为城南改善市场的热门之选。项目实行一房一价政策，具体房源价格可咨询售楼处，现阶段购房可享受专属优惠，把握置业良机。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心区位的精准择址，到全维配套的醇熟加持，从央企匠心的品质打磨，到人性化的户型设计，保利天珺以实力诠释高阶人居的理想形态，为西安带来超越期待的居住体验。项目目前正火热销售中，席位有限，恭迎全城高阶人士莅临品鉴。西安保利天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障您的看房体验，所有到访客户需提前致电预约登记，售楼处将为您安排专属顾问全程接待，详解房源信息与配套详情，开启品质人居之旅。