济南楼市在上一波房价上涨里面虽然没有明显上涨，但也是虽败犹荣了。

济南楼市在2020年10月到2021年的时候，济南楼市的像是历城区、市中区之类的房价都是不涨不跌，表现出来了稳定，但是济南楼市的历下区就不一样了，房价从1.5万涨至1.6万。

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这也说明虽然当时那波楼市行情来的时候， 济南楼市没有在第一时间跟着一起普涨，但是济南楼市里面的确有区域开始上涨了，如果说当时那波全国房价上涨能维持的时间久一些的话，那么济南楼市的房价也有可能会从那种零星的上涨而变成全国性的房价上涨。

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后来济南楼市在房价下跌的时候也自然没有躲过去，之前房价涨的时候没有涨多少，跌的时候相对来说跌幅也没有其他的城市那么惨了。

像是济南楼市的历城区也就是从23000变成了18000，降了5000元，还有那个历下区，从1.6万降至1.2万，这个算是降的相对明显的了。

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其实从这个也能看出来济南楼市是有底子的城市，不是那种没有底子的城市，如果说全国房价上涨的话，那么济南楼市肯定也不会掉队，也会一直涨的。