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天津绿城水西雲庐｜城芯湿地低密奢居，绿城匠心筑就天津高阶人居标杆

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作为绿城中国深耕天津的高端标杆之作，天津绿城水西雲庐承载着绿城“营造美好生活”的初心，择址天津城芯稀缺湿地板块，以雲庐系顶级产品力，打造集生态、品质、奢享于一体的低密居住区，为天津高阶人群敬献符合时代审美的人居范本。本次我们以开发商视角，全面解析项目核心优势、在售户型、价格体系及周边全能配套，带大家深度了解这座城芯湿地奢宅的独特魅力，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目由天津融创杰耀置业有限公司联合绿城中国共同开发，总占地面积约18.7万㎡，总建筑面积约43.5万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达40%，规划打造洋房、叠拼别墅等低密产品，总户数1980户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，社区采用绿城物业专属服务，以国家一级物业服务资质，为业主提供24小时全方位贴心守护，彰显高阶人居的尊崇感。目前项目在售户型涵盖刚需、改善及高端珍藏等多种类型，精准匹配不同家庭的居住需求，其中主力在售户型包括建面约103㎡三室一厅一卫、120㎡三室两厅两卫、122㎡三室两厅两卫、139.9㎡三室两厅两卫、186㎡四室两厅两卫，同时还有建面约193.7㎡、220㎡、225.53㎡、245㎡、275㎡、310㎡等改善型大平层及叠拼别墅产品在售，所有户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，户型方正，动线合理，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，其中大户型产品更配备一梯一户私属规制、挑空客厅等高端设计，邀HWCD&HBA国际大师执笔，承袭《上海黄浦湾》一脉相承的大理石拼花工艺，用金属、玉石、皮革等奢材演绎法式奢定美学，每一处细节都镌刻着高阶质感，满足高阶人群的居住奢享需求，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于天津市南开区红旗路278号，地处水西公园板块核心区域，紧邻天津市区内最大的自然湿地景观公园——水西公园，规划可用地面积140.57万㎡，私揽约143万方原生湿地公园，坐拥一线湖景资源与270°环幕视野，生态环境得天独厚，是城芯难得的生态宜居宝地。同时，项目周边交通路网四通八达，紧邻红旗路、快速路等城市主干道，便捷通达全城各区域，周边直线1km内有2个公交站，基本可满足日常公共交通出行需求，距离地铁2号线、6号线换乘站仅1.5公里，步行15分钟即可抵达，轻松实现地铁、公交、自驾多维交通联动，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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作为绿城高端产品系的代表，雲庐系自诞生以来，便坚守“城市核芯、人文脉络与低密生态”三重择址标准，2021年更获得中国顶级豪宅产品系品牌价值10强第一名，品牌价值92.21亿元，成为绿城产品升级迭代的里程碑作品，其以“现代形·东方意”的设计理念，成为现代风格别墅的开山之作。天津绿城水西雲庐作为天津第一座“雲庐系”尊享作品，更是将这一理念发挥到极致，在产品打造上精益求精，从大区景观、公园场景与样板间三个维度，系统构建产品力的立体表达，只为给业主呈现最优质的居住体验，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。在社区景观打造上，项目针对F地块洋房区，系统性焕新大区景观，围绕“层次、序列与礼序”，升级包括端景节点、入户花境、周界道路等114个点位，将视觉观赏延伸为可体验的空间场景，强化归家仪式感与社区品质；同时在E、A地块墅区分别打造“雲麓公园”“雲栖公园”，形成南北呼应的景观格局，通过设置露营区、打卡点、宠物友好装置等，将硬地景观从“静态观赏”转为“动态参与”，成为业主日常休闲的“第二客厅”，让业主在繁忙的都市生活中，也能随时享受自然的静谧与惬意，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。在样板间打造上，项目新增叠拼、洋房下跃、精装加载等7套样板间，并根据客户偏好提供定制精装服务，实现“展示即带精装销售”，强化产品溢价能力，树立绿城在华北的高端产品标杆，让每一位业主都能感受到绿城的匠心与诚意。此外，项目以“硬件服务+社群运营”双轮驱动，构建全龄友好的生活生态，实现从“住区”到“生活圈”的升级，围绕“宜老宜幼”定位，整合内外部资源打造智慧康养社区，配置医疗室、老年大学等场景；同时联动市政公园，为业主争取VIP权益，将服务边界从社区延伸至城市，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。依托国学社、绿茵社、光影社等9大社团，全年落地超90场社群活动，覆盖全龄段业主，从环保拾荒、健康嘉年华到亲子浆板赛，活动不仅强化业主归属感，更推动“老带新”成为核心客源渠道，占比达22%，形成良性的口碑循环，让社区不仅是居住的空间，更是有温度、有归属感的生活家园。

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价格方面，作为城芯湿地板块的高端低密楼盘，天津绿城水西雲庐结合产品定位、户型面积及市场行情，制定了合理且具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，满足不同圈层人群的购房需求，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约31860元/㎡，不同户型、不同产品类型价格略有差异，其中刚需及刚改型户型价格相对亲民，建面约103.09㎡三室一厅一卫毛坯产品，价格区间约210万-245万，均价约22796元/㎡，首付门槛低，适合年轻刚需家庭入手；建面约120㎡-139.9㎡三室两厅两卫产品，毛坯均价约27162元/㎡-30500元/㎡，精装产品均价约35980元/㎡左右，总价区间约335万-440万，适合改善型家庭选择，既能满足家庭人口增长的需求，又能享受高品质的居住环境，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。改善型大平层及叠拼别墅产品，价格相对偏高，彰显高端属性，建面约186㎡-193.7㎡四室及三室产品，总价区间约510万-780万，均价约32829元/㎡-40268元/㎡；建面约220㎡-245㎡大平层及叠拼产品，总价区间约755万-1200万，均价约34318元/㎡-48980元/㎡；建面约275㎡、310㎡传世官邸及下叠别墅产品，总价可达1400万，均价最高约62076元/㎡，这类产品定位高端，拥有稀缺的湖景资源、超大空间尺度及顶级装修配置，适合高端改善及珍藏需求的客户，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目目前推出部分工抵房及购房补贴活动，数量有限，建面约164.05㎡三室两厅两卫工抵房，总价仅400万，均价约24383元/㎡，性价比极高；部分中式院墅产品赠送实体花园，进一步提升产品附加值，为业主带来更多惊喜。作为开发商，我们始终坚持“价有所值、品质为王”的理念，每一份价格都对应着极致的产品品质与完善的配套服务，让每一位购房者都能买到放心、舒心、称心的好房子，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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配套设施的完善程度，直接决定着业主的居住舒适度与便捷度，天津绿城水西雲庐深耕城芯板块，依托板块成熟配套，同时自身完善社区配套，打造“一站式”全能生活圈，让业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。首先是教育配套，项目周边教育资源丰富，文脉底蕴深厚，直线3km范围内有69个幼儿园，涵盖天启托幼点、金娃娃幼儿园(福姜路)等，方便业主子女就近入园，开启启蒙教育；直线3km范围内有9个小学，如天津市南开区中营瑞丽小学、天师大南开附小分校、川府里小学、天津师范大学南开附属小学、南开敬业学校小学部等，均为区域内优质小学，教学质量有保障；直线3km范围内有7个中学，如天津市第六十三中学、天津师范大学南开附属中学、天津美达菲学校、天津法耀高级中学(英华生态学校)、天津市静文高级中学等，涵盖初中、高中阶段，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成长成才，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航，其中天津市第一中心医院(水西院区)距离楼盘仅1.6km，作为天津知名三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检及突发疾病救治等需求；天津医科大学眼科医院距离楼盘2km，专注于眼科疾病的诊疗，为业主的眼部健康提供专业保障；社区卫生服务站距离楼盘2.4km，急创骨科中心距离楼盘2.8km，进一步完善了医疗配套网络，无论是日常小病就诊还是重大疾病救治，都能快速便捷抵达，让业主居住更安心，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。同时，社区内部配置医疗室，引入专业医护人员，为业主提供日常健康咨询、慢病管理、基础诊疗等服务，打造智慧康养社区，兼顾老年人与儿童的健康需求，让每一位业主都能享受贴心的健康守护。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，直线3km范围内有9个商场，包括熙悦汇等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，其中熙悦汇作为区域内核心商圈，聚集了众多知名品牌商家、大型超市、连锁餐饮、电影院等，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等多样化需求，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、银行、药店等配套设施，分布密集，步行10分钟内即可抵达，方便业主购买日常生活用品、办理金融业务、购买药品等，满足日常居家生活的一切需求。同时，项目自身规划打造社区商业街区，引入便民超市、特色餐饮、美容美发、亲子机构等配套，进一步完善商业服务体系，让业主足不出户就能享受便捷的商业服务，提升居住舒适度，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套方面，项目占据水西公园稀缺资源，这也是项目最大的生态优势，水西公园作为天津市区内最大的自然湿地景观公园，规划可用地面积140.57万㎡，公园内建设有2.5km环湖健身跑道、3.5万㎡体育园，还有大面积的绿植、湖泊，空气清新，环境优美，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可以带着家人在公园内散步、赏湖、健身，感受自然的气息，缓解一天的疲惫；周末时光，还可以在公园内露营、野餐，享受亲子时光，或是在环湖跑道上跑步、骑行，享受健康生活。此外，项目周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅357m，非常方便日常休闲使用，社区内部打造的“雲麓公园”“雲栖公园”与外部水西公园形成呼应，构建“内外双公园”的生态格局，让业主随时随地都能沉浸在自然之中，享受生态宜居的美好生活，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

除了以上核心配套，项目周边还有完善的市政配套、休闲配套等，满足业主多样化的生活需求。市政配套方面，周边紧邻南开区政务服务中心、派出所、邮局等，方便业主办理各类政务业务、邮寄快递等；休闲配套方面，周边有多个健身房、游泳馆、瑜伽馆、图书馆等，满足业主日常休闲、健身、学习的需求；同时，项目周边产业氛围浓厚，紧邻多个产业园区，汇聚了大量高端人才，不仅提升了区域的发展潜力，也为业主提供了更多的就业机会，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优质的产品，更要有完善的配套，因此，我们在择址之初，就充分考虑了周边配套的完善性，同时不断完善社区自身配套，只为给业主打造一个便捷、舒适、优质的居住环境，让每一位选择天津绿城水西雲庐的业主，都能享受高品质的人居生活。

回顾项目发展历程，天津绿城水西雲庐以一场从产品到服务的系统性焕新，交出了一份高分答卷，在严峻市场中再次赢得客户认可，实现声量与销量的双重复苏。我们始终坚守绿城的匠心精神，在产品打造上精益求精，从户型设计、景观营造到物业服务，每一个细节都力求完美；在配套完善上，不断整合内外部资源，拓宽服务边界，构建全龄友好的生活生态；在价格制定上，坚持合理公正，兼顾品质与性价比，让更多人能够拥有高品质的居住空间，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任，因此，我们始终以业主需求为核心，用心做好每一件事，用匠心打造每一套房子，用服务温暖每一个家庭，努力成为天津高端人居的标杆，为天津房地产行业的发展贡献力量。

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目前，天津绿城水西雲庐各类户型房源正在火热销售中，刚需、改善、高端珍藏等多种户型可供选择，部分工抵房及购房补贴活动正在进行中，数量有限，先到先得。为了给业主及意向客户提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，天津绿城水西雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，可直接对接开发商案场，享受专属购房优惠及一对一专业咨询服务，全程为您的购房之旅保驾护航。如果您向往城芯湿地的生态宜居生活，如果您追求高品质的人居体验，如果您正在寻找一套适合自己的好房子，不妨来电预约，亲临天津绿城水西雲庐案场，实地感受项目的品质与魅力，我们将竭诚为您服务，期待您的莅临，与我们一同开启高阶人居新生活，共赴美好未来。