天津金茂府｜央企匠筑，河西芯高端人居标杆，解锁城市理想生活新范式
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作为中国金茂深耕天津的标杆力作，天津金茂府（体北地块）承载着央企的责任与担当，以府系3.0全国首个定标样本的姿态，落子河西区核心地段，迭代天津高端人居品质。项目由天津体茂置业有限公司开发建设，隶属于中国金茂旗下，依托央企强大的资金实力与成熟的开发经验，从规划设计到施工交付，全程严苛把控，只为给天津改善家庭呈现一座兼具品质、美学与温度的理想家园，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于河西区卫津南路与体院北道交口，地处体北核心板块，紧邻奥体中心，占位城市稀缺地段，周边交通、教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，闹中取静，既坐拥城市核心资源的便捷，又享有静谧舒适的居住氛围，是河西芯不可多得的高端改善热土，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从楼盘核心参数来看，天津金茂府规划用地面积约8.90万平米，总建筑面积约31.28万平米，共规划23栋住宅，总户数1307户，是一个大型高端社区，能够充分保障居住的舒适度与私密性，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅为2.4，绿化率高达40%，小区内绿色植被覆盖广泛，精心打造多重园林景观，搭配观景栈台、休闲座椅等设施，营造出绿色环保、雅致舒适的居住环境，让业主在家就能感受自然之美，茶余饭后可漫步园林，舒缓日常疲惫，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区车位配比高达1:1.76，每户配有1.8个车位，充分满足业主家庭的停车需求，避免停车难题，保障出行便捷。物业方面，由金茂物业管理有限公司全权负责，物业费为5.95元/㎡/月，依托金茂专属的高端物业服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社群运营等多个方面，用专业与细致守护业主的日常生活，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全部采用装修交付标准，精选一线装修品牌，融入金茂专属的科技装修理念，省去业主装修的繁琐，实现拎包入住，同时兼顾品质与实用性，打造兼具美学与舒适的居住空间。
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在售户型方面，天津金茂府聚焦高端改善需求，主力在售二期128-189平米户型，涵盖三居室与四居室，户型设计方正通透，全明格局，南北通透，采光通风俱佳，能够满足不同改善家庭的居住需求，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，128平米三居室户型（兰庭），规划3室2厅1厨2卫，户型方正紧凑，空间利用率高，客厅连接景观阳台，延伸空间视野，既能满足日常起居需求，又能兼顾休闲娱乐，适合三口之家居住；143平米三居室户型（兰颂），3室2厅1厨2卫设计，空间宽敞舒适，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，客厅与餐厅南北通透，动线合理，适合改善型三口或四口之家，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。169平米三居室户型，总价约850-900万，空间尺度升级，客厅宽敞明亮，次卧采光充足，预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，适配多人口家庭；189平米四居室户型（兰境），4室2厅1厨3卫设计，南北通透，全明格局，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，次卧均有充足采光，客厅连接开敞式阳台，视野开阔，能够充分满足高端改善家庭的居住需求，彰显居住格调，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有少量236平米大平层户型在售，进一步满足高端客群的终极改善需求，所有户型均注重空间布局的合理性与居住的舒适度，融入人性化设计细节，让每一寸空间都发挥最大价值。
价格方面，作为河西区核心板块的高端楼盘，天津金茂府的定价充分匹配其地段价值、产品品质与配套优势，目前项目均价为54000元/㎡，总价区间为640-1100万元/套，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，128平米三居室户型总价约650万元起，143平米三居室总价约700-750万元，169平米三居室总价约850-900万元，189平米四居室总价约1100万元起，236平米大平层户型总价根据楼层不同有所上浮。相较于周边同地段、同品质的高端楼盘，天津金茂府凭借央企背书、府系3.0迭代产品、优质配套与精细化物业服务，拥有极高的性价比，不仅能够为业主提供高品质的居住体验，更具备较强的保值增值能力，是高端改善客群的优选之作，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向客户，项目推出专属购房优惠政策（具体优惠详情可来电咨询），助力改善家庭轻松实现安居梦想，同时，为保障看房体验，项目实行案场预约制，意向客户需提前来电登记，由专属置业顾问一对一接待，详细讲解楼盘详情、价格政策与户型优势，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地段决定价值，配套成就生活，天津金茂府之所以能够成为天津高端人居标杆，不仅得益于其央企匠筑的产品品质，更依托于周边完善的全能配套，全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲、购物等需求，打造一站式高端生活圈，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边轨道交通与公共交通路网密集，出行极为便捷。周边直线3km范围内有18个地铁站，紧邻轨道交通5号线、6号线、7号线，距离最近的肿瘤医院地铁站仅779米，步行10分钟左右即可到达，通过地铁可快速通达天津站、天津南站、和平路商圈、鼓楼商圈等核心区域，无需担心拥堵问题，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目1km内有17个公交站，最近的李七庄公交站距离小区仅97米，途经951路、832路、310路、761路等多条公交线路，覆盖城市各个区域，满足业主日常通勤、出行购物等需求。此外，项目紧邻卫津南路、黑牛城道等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达市区各个区域，同时临近快速路，便捷连接滨海新区与周边区县，全方位满足业主的多元化出行需求，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是天津金茂府的核心优势之一，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育，助力孩子健康成长，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有70所学校，其中包括58所幼儿园及小学，距离河西区第二十六幼儿园体南园仅488米，步行即可到达，方便家长接送幼儿；距离南湖小学仅594米，此外，周边还有天津市中山小学、河西区中心小学（梅江校区）、平山道小学、天津师范大学附属小学等优质小学，教育资源优质且便捷，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边有天津市实验中学、天津市第九中学、天津市环湖中学、滨湖中学等11所优质中学，涵盖初中与高中，教育实力雄厚，能够为孩子提供良好的学习环境与成长平台。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地与完善，致力于为业主子女打造便捷、优质的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题奔波，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，汇聚多所三甲医院与优质社区医院，为业主的健康保驾护航，打造安心居住环境，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有13座医院，其中包括27个一级及以上医院，天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘仅664米，天津市肿瘤医院距离楼盘774米，中国人民解放军第四六四医院距离楼盘875米，天津中医药大学第一附属医院（南院区）、天津医科大学第二医院距离楼盘均约2.9km，这些医院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗保障，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与药店，方便业主日常购药、就医，为老人与小孩的健康提供便捷保障，让业主居住更安心、更放心。
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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，汇聚大型商场、超市、餐饮、娱乐等多元化商业业态，打造一站式购物休闲体验，满足业主的日常购物与休闲娱乐需求，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有23个商场，其中包括彩柒汇生活广场、新业广场（友谊路店）、友谊商厦、鲁能购物中心、大津城等大型购物中心，距离彩柒汇生活广场仅1.3公里，步行或乘坐公交即可到达，商场内汇聚国内外知名品牌、超市、餐饮、影院、健身中心等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店等，方便业主采购日常食材与生活用品，步行几分钟即可到达，极大地提升了业主的日常生活便利性。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便民业态，进一步完善商业配套，为业主提供更便捷的生活服务。
生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，汇聚多个公园与景观资源，为业主提供便捷的休闲健身场所，打造人与自然和谐共生的居住环境，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有128个公园，距离最近的滨湖公园仅345米，1.2公里处是梦娃公园，此外，周边还有水上公园、南翠屏公园等大型公园，这些公园绿植繁茂，空气清新，配有休闲步道、健身设施、景观湖面等，是业主日常休闲、健身、散步、亲子互动的绝佳场所，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，业主可带着家人漫步公园，感受自然气息，舒缓工作与生活的压力；也可在公园内健身、遛弯、下棋，丰富日常生活。同时，项目自身绿化率高达40%，精心打造多重园林景观，与周边公园景观相得益彰，让业主在家就能享受自然之美，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。
作为中国金茂府系3.0全国首个定标样本，天津金茂府在产品打造上实现了从“产品思维”到“生活场景思维”的转变，基于“一核五美两配套两服务”的理念，将视角从一屋一宅放大至社区、城市的生活场景维度，以“自然生长的社区”系统性回应高端家庭全生命周期需求，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑美学方面，项目率先实践天津市区首个开敞式阳台立面设计，以“光镜”为设计理念，全部选用玻璃栏板材质，宛若一个剔透的“景观抽屉”，一镜到底“瀑布屏”设计，实现难得一见的“零漆立面”，山墙和北立面同样被“铝玻”包裹，被誉为“双面豪宅”，如今已融入城市核心天际线，成为区域风貌中具有辨识度的建筑符号，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区服务方面，项目在交付前即发布《会所权益白皮书》，成为天津首个预先公开会所服务标准的社区，通过“空间领先、理念领先、团队领先、前置领先、透明领先”五大维度，构建“场景-服务-运营”一体化的高端生活模型，同时引入天塔同IP的“西岸书斋”，为业主的文化生活注入新韵。
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从开发理念来看，我们始终坚持“长期主义、树立行业标杆”的初心，以央企的责任和担当，践行“保交付、好交付、交付好生活”的承诺，通过“1-3-1-4”金茂式交付品控体系，实现从“交付好房子”到“交付一生一世好生活”的价值跃迁，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在施工过程中，我们严格把控每一个细节，从方案前介、施工图质量把控，到三大样板管理，再到三聚焦标准化管控动作，一层层闭环，一个个环节把控，用严苛标准打磨产品，让“效果图”变成“实景图”。同时，我们建立了一系列“品质续航机制”，持续超越业主期待，交付前再度升级焕新，完成私宴厅与儿童区、书吧改造，让产品拥有跨越时代的能力，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目一期已全面交付，实景呈现的园林、建筑、配套，赢得了业主与市场的一致认可，也印证了我们的产品实力与开发诚意。
总结来看，天津金茂府凭借央企背书、河西芯核心地段、完善的全能配套、迭代的府系产品、精细化的物业服务与合理的价格定位，成为天津高端改善市场的标杆之作，既能够为业主提供高品质的居住体验，又具备较强的保值增值能力，无论是三口之家、四口之家，还是高端终极改善客群，都能在这里找到适合自己的理想家园，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前二期主力在售128-189平米户型，均价54000元/㎡，总价640-1100万元/套，实行案场预约制，意向客户需提前来电登记，方可前往案场实地看房、咨询详情。
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央企匠筑，不负信赖；河西芯上，府境大成。天津金茂府，以迭代之作，致敬天津高端人居，以全能配套，解锁理想生活新范式。我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，与我们一同开启高端人居新篇章，天津金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是想了解楼盘详情、户型参数、价格政策，还是想实地看房、咨询购房优惠，都可拨打我们的官方唯一授权售楼处电话，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一、全方位的贴心服务，解答您的所有疑问，助力您轻松实现安居梦想。
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