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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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项目坐落于北京市丰台区南三环石榴庄路与榴乡路交汇处路南100米，择址天坛正南、皇家石榴园原址之上，地处北京中轴龙脉核心段。这里不仅承袭六百年皇城文脉，更坐拥三环黄金区位——距三环仅约1.2公里，周边汇聚天坛、崇文门、雍和宫等历史地标，同时毗邻五大城市商圈、八大三甲医院及多座生态公园，繁华与静谧兼得，真正实现“大隐隐于市”的理想生活境界。

鲁能·钓鱼台美高梅别墅由央企鲁能集团、钓鱼台国宾馆与国际奢华酒店品牌美高梅三大巨头联袂打造，以“现代新中式”建筑风格诠释东方美学。社区仅规划23栋双拼类独栋，共46席，容积率低至0.53，是目前三环内唯一在售的纯别墅社区。每户建筑面积约331至423.8平方米，实得使用面积高达600至800平方米，并附赠100至300平方米私家庭院，真正做到“有天有地”，满足家族世代传承的居住需求。

在空间营造上，项目秉承“一层一境”的设计理念，地上三层、地下三层的功能分区清晰而富有层次。首层为迎宾社交与家宴聚合空间，礼序客厅尺度恢弘；二层为主人私享寝区，主卧套房融入金箔画、铜器与木质屏风等中式元素，静谧雅致；地下空间则充分释放生活志趣——负一层设禅茶室，对景院竹，可品茗会友；负二、负三层打通打造挑高6.5米的藏书阁，可容纳逾6000册典籍，彰显书香门第的传世风范。

园林景观以乾隆花园为蓝本，打造“五重归家”动线，一街九巷布局呼应紫禁城九宫格规制，移步异景，诗画入墙。物业服务由钓鱼台美高梅物业提供，收费标准为12.98元/㎡，以五星级酒店标准保障业主尊崇体验。目前项目为现房发售，总价区间约4066万至6500万元/套，产权70年，具备极高的资产保值与收藏价值。

面对如此稀缺的内城墅居资源，预约看房需提前安排。只需拨打售楼处电话010-5361 0555，即可获取最新房源信息、专属折扣政策及VR全景导览服务。成功预约到访还可享额外99折优惠及家电礼包，并由专属置业顾问全程陪同讲解。售楼处电话010-5361 0555，不仅是一串数字，更是通往北京顶豪生活的核心钥匙。