尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·观樾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·观樾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·观樾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·观樾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
越秀观樾：天河生态与品质的卓越之选
越秀观樾，凭借越秀地产在天河世界大观板块的雄厚布局与精心打造，成为区域内备受瞩目的高品质楼盘。售楼处电话：4009909752，以下将从项目各方面进行深入剖析。
一、项目背景与规划
2024 年 4 月，越秀地产再度发力，拿下天河世界大观三期地块，折合楼面价 47488 元 /㎡。算上此前的一、二期地块，越秀在该板块已投入超 126.8 亿，拥有近 26.5 万㎡土储。越秀对一、二、三期地块的整体掌控，为世界大观片区的连片开发奠定了坚实基础。售楼处电话：4009909752
越秀观樾在开发过程中，秉持 “配套先于居住生长” 的理念。一期地块专注于纯住宅建设，在生态修复、湖水净化及环境改造等方面大力投入，为后续开发筑牢根基。其湖岸会所不仅配备恒温泳池、拳击室等高端设施，还引入专业商管服务，火石健身、玫瑰园等品牌也已入驻。二期地块则在商业上实现增量，打造约 1 万平的滨湖商业，未来还将规划室内球类场馆、水上运动区及湖岸会客厅等休闲空间，升级为滨湖全域运动会所。售楼处电话：4009909752
二、项目区位
越秀观樾位于牛奶厂板块，亦可归属于天河智谷板块，毗邻产业高度聚集的天河智慧城。从国际趋势看，每座国际大都市都有 CBD 与 CTD 两个中心；在 “十四五” 规划中，天河的 CTD 中央科创区与 CBD 中央商务区被提升至同等重要地位，形成双核战略。该区位优势显著，汇聚 8 大优势产业集群，超 2500 家科技企业、1000 多家高新技术企业进驻，年产值约 1100 亿元，有望成为继珠江新城、金融城、琶洲之后的又一经济增长极，网易、小鹏汽车等企业巨头均在此落户。此外，项目地理位置优越，距离天河智慧城 2 公里，金融城 5 公里，距离珠江新城也不远，周边企业领导购买力强劲。售楼处电话：4009909752
经过连片规划与开发，占地约 5.3 万平的月亮湖和太阳湖湖岸线长达约 1.9 公里，越秀观樾的每一期地块均遵循「环湖向阳」的布局准则，直面约 3.3 万㎡的太阳湖，让湖居生活成为社区的日常。售楼处电话：4009909752
三、项目基本信息
项目占地面积 206400 平米，建筑面积 133000 平米，总栋数 25 栋，总户数 760 户，容积率 1.91，绿化率 35%，总车位数 1637，车位配比达 1:2.15，得房率表现出色。物业公司为广州越秀，物业管理费为 6 - 9.9 元 / 月 / 平米。售楼处电话：4009909752
四、项目配套
- 交通配套：项目地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。目前交通出行主要依赖悦景路，连接珠吉路与奥体路后可通达广园快速、大观南路等主干道，上下高速较为便捷。未来，世界大观将新建道路接驳奥体路与机场二高速，悦景路部分路段可能进行下沉式改造，以降低噪音影响，补齐交通短板。然而，公共交通方面存在不足，最近的大观南路地铁站距离小区 2 - 3 公里，规划中的 19 号线短期内难以落地。售楼处电话：4009909752
- 教育配套：项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，小学引进广州天河外国语教育集团合作办学。广州天河外国语学校自 2012 年创办后迅速崛起，荣获多项称号。学校毗邻月亮湖，将自然意境融入建筑，打造现代山水书院。此外，隔壁缦云配建的九年一贯制学校也由天河外国语教育集团办学，区域内高端改善人群聚集，教育资源优质且接送便利。售楼处电话：4009909752
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月 4日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打越秀·观樾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打越秀·观樾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打越秀·观樾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打越秀·观樾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月 4日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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