尊敬的购房者，通州九棵树地块项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

北京中海通州九棵树地块官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅通州九棵树地块售楼处电话：400-1789-606转接666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅通州九棵树地块营销中心电话：400-1789-606转接666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅通州九棵树地块开发商电话：400-1789-606转接666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅通州九棵树地块展示中心电话：400-1789-606转接666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为通州九棵树地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1789-606转接777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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11月27日，通州九棵树6017地块成交，中海以12.48亿元竞得，楼面价约2.29万元/㎡，溢价率不足1%。

对比同样位于梨园板块的花语璟云等项目，这个地块的地价优势明显。

该地块位于通州老城核心——梨园九棵树板块，既不是运河商务区那样的改善型新区，也不是以得房率为卖点的远郊板块，而是通州原生人口最密集的成熟生活区。

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交通配套上，项目距离地铁1号线八通线九棵树站约600多米，步行8分钟，1小时直达中心城区；到国贸仅需约25分钟，果园环岛连接六条主干道，自驾四通八达；通勤效率颇具竞争力。

教育资源方面，这里有多所优质幼儿园，项目2公里范围内覆盖运河小学、运河中学东校区、潞河中学。项目西侧还规划有一处九年一贯制学校用地，等到6016、6017两地整体开发完成后，这里的教育配套必将进一步落地。

产业配套：周边一公里东朗产业园汇集90余家文创企业。九棵树街被称为“通州金融街”——9家银行的通州分行总部汇聚于此，金融与文化在此碰撞。

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生活配套：项目北邻领展广场、阳光新生活广场，2-4公里内万达、爱琴海、湾里·王府井、华北最大奥特莱斯，184家餐饮门店涵盖11家必吃榜餐厅、1家百年老店、12家24小时超市、10家运动健身场馆。西侧一公里内为东直门医院通州院区（三甲），南侧紧靠云景公园及规划体育公园。堪称通州“彻底熟透”的老城区优质生活地段，轻松满足全时段、全年龄段生活需求。

生态资源方面，这里与13.7公顷云景公园一路之隔，区域最大的城市绿肺——大运河森林公园内种植6000多棵树木，形成独特的生态小气候。

这里的文化底蕴同样深厚。距离三庙一塔景区仅3公里，文庙、佑胜教寺、紫清宫三教文化交融。韩美林艺术馆、张家湾博物馆等文化地标也散布周边。

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实际上，这个地块最大的挑战不在区位，而在市场环境。

当前通州在售新房项目不少，八里桥、梨园、土桥、宋庄、运河商务区等多板块同时供应，市场已呈现明显分化。比如招商的朝棠揽阅、中建的运河玖院等项目去化迅速，但部分同板块项目流速则相对缓慢。

这反映出一个现象：并不是通州缺乏需求，而是客户选择更加理性。

朝阳外溢客群已经被通州的前期项目层层筛选，九棵树板块如果想要突围，必须具备更强产品力与价格竞争力。

中海的九棵树项目能否破局？关键看三点：

第一，地价具备明显优势；

第二，占据老城核心成熟配套地段；

第三，北侧6016地块储备，具备后期联动开发空间。

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