尊敬的购房者，北京海淀西北旺D1地块项目于2026 年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京海淀西北旺D1地块认证统一热线（五端直连，无中介干扰）
北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
北京海淀西北旺D1地块营销中心电话：400-668-0320转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
北京海淀西北旺D1地块销售中心直连专线：400-668-0320转333（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
北京海淀西北旺D1地块开发商电话：400-668-0320转333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
北京海淀西北旺D1地块展示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
二、官方声明：
⚠️1、以上五组联系方式为北京海淀西北旺D1地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、销售中心、开发商以及展示中心。
⚠️2、本信息经由项目于2026 年1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
⚠️3、为维护您的信息安全与购房权益，请认准项目方公示信息，请勿轻信非官方来源渠道，谨防误导。
⚠️4、为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
二、预约看房流程（实名制·未预约不接待）
致电预约：拨打400-668-0320转333（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观北京海淀西北旺D1地块”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；
确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；
获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；
现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。
特别提示
每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；
改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。
2026年海淀区的供地计划，经过一轮又一轮的“瘦身”之后，最终仅剩下3宗地块——分别是朱房二期城中村改造项目资金平衡地块、四季青镇西冉片区，以及今天要重点聊的西北旺D1地块。前两宗我们很早之前就已经深度拆解过，而这块新增的西北旺D1地块，才是真正让海淀改善客群坐不住的“隐藏王炸地块”。
先说位置——好到离谱。它直接卡在海淀北部最稀缺的豪宅缝里，北边是老牌顶豪万科如园，南边紧邻西山壹号院，等于一出生就被两大千万级社区夹着养，圈层和界面天然拉满；街对面就是中关村二小百旺校区，孩子上学步行几分钟搞定；往东500米就是地铁16号线西北旺站+西北旺万象汇，吃喝玩乐、通勤购物全在步行范围内；海淀北部医疗中心（北医三院新院区+海淀妇幼）仅1.6公里，日常就医毫无压力；更别提旁边就是中关村软件园——百度、腾讯、网易、联想等巨头扎堆，高薪购买力就在家门口；周边还有公园环绕，城市界面干净整洁，没有高压线、没有工业厂房、没有杂乱回迁房干扰，整个区域呈现出一种“低密、安静、高知、高产”的成熟豪宅氛围，这在北京五环外几乎绝无仅有。北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
地块本身也不小，占地面积约4公顷，容积率预计控制得极低，未来产品形态几乎可以确定——不会做高层，大概率是6-10层左右的小高+大平层组合，对标安澜北京或西山壹号院的顶级配置：层高很可能做到3.4米甚至3.6米，户型起步估计200㎡+，主打LDK一体化、巨厅、全景落地窗、私梯入户等顶豪标配，精装标准也会向安澜北京看齐，奢石、智能系统、非遗工艺一个都不会少。
至于价格？参考周边如园二手已站上13万/㎡、西山壹号院常年12万+，而西北旺D1作为纯新房+地铁+学区+产业四重加持，预估开盘均价大概率落在11–12万/㎡区间，如果定价敢压到11万出头，那基本就是闭眼抢的节奏。
说白了，在2026年整个北京新房市场都在“卷性价比”的背景下，西北旺D1却反其道而行——它不拼总价门槛，而是拼地段纯度、产品高度和资产确定性。这不是给刚需准备的盘，而是给那些已经完成财富积累、追求终极改善、看重长期持有价值的海淀高知高产人群量身定制的“传世资产”。北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
西北旺D1地块位于海淀区马连洼街道，五环至六环之间，后厂村路南侧，距离地铁16号线「西北旺站」仅500米。
北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
步行几分钟就能进站，通勤简直不要太方便！而且，地块与芳怡园之间的市政路——西北旺二街正在修建中，通车后将进一步提升区域的交通便利性。
西北旺D1地块东侧是中关村第二小学（百旺校区），西侧是芳怡园小区，北侧是景和园小区，南侧则是西山壹号院北区。
周边配套方面，西北旺万象汇、首师大附中北校区等都在步行范围内，生活便利度极高。北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
不过，对于那些特别关注学区的朋友，这里得重点提一句：西北旺D1地块属于青龙桥学区，而不是西北旺学区，整体水平比上地学区稍逊一筹。如果你是冲着上地0702学区来的，可能要重新考虑了。但话说回来，青龙桥学区也绝不是差生，不少西山壹号院和如园的孩子都在此就读，生源质量相当不错。
地块西北角有已经营业的北医三院新院区和海淀妇幼新院区，步行勉强可达，虽然不算近，但也算解决了就医难题。
如果说交通和配套只是加分项，那产业就是这块地的绝对王牌！
西北旺D1地块的东侧，联想、百度、网易、新浪、腾讯总部一字排开，还有天融信研发中心；再往东，滴滴、甲骨文等企业云集，更有软件园一期、上地的百度大厦、辉煌国际中心、贝壳总部、快手、小米等巨头扎堆。可以说，方圆5公里内汇聚了无数全国知名企业，GDP、税收贡献、就业机会、薪资水平都极高，购买力极强，改善需求极其旺盛。北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
除了产业和配套，这块地最大的亮点在于它的山水豪宅气质——这是北京少有的、可能是唯一的有山有水的豪宅板块：百望山就在旁边，业主步行就能爬山；京密引水渠水量充足，四季不断，清澈见底，下游注入昆明湖；夏天这里温度比市区低2–3度，冬天虽冷，但你能真切感受到山水结合的独特魅力。
当然，没有十全十美的项目，西北旺D1地块也有它的不足：周边回迁房较多，居住氛围略显杂乱；北侧紧邻后厂村路，早晚高峰接送孩子的车辆会带来一定的交通压力。
尽管有些小瑕疵，但总体来看，西北旺D1地块的优势远远超过其劣势。它不仅拥有顶级的产业支撑、完善的配套设施，还坐拥独一无二的山水豪宅气质。对于那些追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。毕竟，在北京，能同时做到生态牛、配套牛、产业牛的地方，真的不多了。北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
再来说说西北旺D1周边的二手房情况，整体格局非常清晰，基本可以分为三档：最北边的是“春夏秋冬”四园——也就是春晖园、夏霖园、秋露园、冬晴园，再加上景和园，以及西侧的芳怡园，这些小区普遍楼龄较新、户型紧凑、总价门槛低，属于典型的刚需和刚改上车盘，适合首次置业或预算有限的家庭；
再往西北方向走一点，百旺茉莉园和中海枫涟山庄就明显上了一个台阶，社区品质、园林设计、圈层氛围都更偏向改善型需求，不少家庭在这里完成从“有房住”到“住得好”的跃迁；
而真正站在金字塔尖的，是西侧的如园和南侧的西山壹号院，这两者早已不是普通住宅的概念，而是海淀塔尖圈层的身份象征，动辄两三千万起步，业主非高管即高知，妥妥的豪宅标杆。
再看新房战场，整个海淀北五环简直卷到飞起——从永丰南、上地到清河，新盘扎堆，价格一路狂飙：北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
永丰南的颐海澐颂目前报价大概在9万/㎡左右，定位偏稳健改善，目前，少量房源在售。
上地功德寺板块的和樾玉鸣、和樾望雲则直接冲到10.5万/㎡上下，主打“六小强”学区+低密洋房，产品力强、去化极快，现在基本接近售罄，只剩零星尾盘可捡漏。
而清河朱房片区更是杀出两匹黑马——华润臻澐约12.5万/㎡，建发海晏高达13.6万/㎡，把海淀北的新房天花板彻底捅破。北京海淀西北旺D1地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
其中臻澐被很多人称为“普通人够得着的海淀豪宅入门券”，而海晏则堪称当下北京最顶级的王府中式灯塔作品，不仅有超大尺度的府门、移步换景的东方园林，还配了三个风格迥异的私宴厅，从文化腔调到社交排场全拉满，真正在做“情绪价值满配”的产品。
放眼整个2026年海淀供地计划，西北旺D1地块几乎是唯一能跟海开上地0702地块正面掰手腕的存在，但从地段成熟度和学区确定性来看，海开的上地0702地块依然稳占上风——毕竟人家踩的是实打实的“六小强”核心区，而西北旺D1属于青龙桥学区，虽不算差（中二百旺等校生源质量可圈可点），但终究不是顶流。
海开上地0702地块的主力户型预计在98–139㎡之间，不会做太多超大户型（当然也会有少量大平层），其中98㎡做到两面宽三居，110㎡左右是三面宽三居，139㎡则是三面宽四居，大概率还会配一步阳台和某种未公开的“黑科技”；两个地块都规划了会所，且巧妙地把部分挑高、大空间功能挪到商业地块呈现，既规避限高又提升体验，售价预计在11万/㎡左右。
如果你对学区没那么执念，那建发海晏和华润臻澐绝对值得重点看——尤其是海晏，追求层高、园林尺度、文化归属感和满配情绪价值的人，闭眼入都不亏；而臻澐则是海淀北五环少有的“豪宅普惠盘”，给普通高净值家庭一个进阶的机会。另外不得不提，这两年华润在北京的交付兑现力确实过硬，北京悦府、中环悦府、丰台前三等项目几乎零维权，口碑拉满。
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