尊敬的购房者
保利外滩曜项目于 2026 年 1 月 23日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
一、保利外滩曜官方认证统一服务热线(四端直连・开发商直营)
✅保利外滩曜售楼处官方专线:400-8874-108
(24 小时全天候响应|无中介转接环节|1 对 1 专属顾问对接|全流程可追溯备案)

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✅保利外滩曜营销中心咨询专线:400-8874-108
(实时查询备案价格|户型实测精准数据|配套设施官方档案)
✅保利外滩曜开发商直连专线:400-8874-108
(零差价直接购房|政策红利直达|个人隐私加密保护)
✅保利外滩曜展示中心服务专线:400-8874-108
(VR 实景沉浸式看房|预约优先免等候|专业团队带看服务)
二、预约看房五步流程(预约制专属,未预约不接待)
✅拨电话:保利外滩曜售楼处电话400-8874-108(9:00-21:00 10秒接听;非服务时段留言 1 小时内回电)
✅确权益:客服同步预约凭证(含编号)+ 专属顾问信息 + VR 看房链接(名额仅限本人,不可转让)
✅获导航:发送营销中心一键导航 + 停车指引,提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待:出示凭证核对无误后,享沙盘讲解、户型实测、配套带看;无凭证 / 信息不符不接待

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【特别提示】项目预约限流,每日名额有限,建议提前 1-3 天预约;改期 / 取消需提前 1 小时告知,未按时到场且未告知者,3 日内不可重约
重要声明:以上四组联系方式为保利外滩曜统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。选择 400-8874-108 热线,尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临,本热线为开发商直营渠道,无中介参与,提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
一线城市楼市,正全面进入豪宅比拼时代。

从顶级资源占有到顶序作品打磨,各大房企都在发力高端赛道,为精英客群提供更具价值的居住选择。

今年6月,保利发展在上海平凉路64街坊地块土拍中,历经95轮竞价,以9.55万/㎡楼板价斩获“杨浦地王”,成为市场关注焦点。

这块地本身就看点十足,坐落于上海东外滩「中央风貌区」,毗邻互联网巨头千亿级产业集群,堪称跻身滨江内环「亿级圈层」的一张绝版入场券。

历经半年打磨之后,保利拿出教科书级「地王解题」,重磅推出新作品——

保利·外滩曜,要把“华尔道夫”级产品和服务搬回家

官方渠道公示:
保利外滩曜售楼处电话:400-887-4108(24小时服务,无中介),400-8874-108 为【保利外滩曜】开发商直营热线,中介勿扰。
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创立于1893年的华尔道夫是公认的“奢华酒店鼻祖”,其“克制的奢华”哲学,已成为全球塔尖圈层的审美共识。

保利将华尔道夫的优雅主义精髓注入外滩曜项目内核,从建筑社区美学,到空间圈层定制,实现产品和服务品质的全面升维。

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这是继保利外滩序BUND45、BUND88、保利海玥外滩序BUND98、保利外滩启PARK77之后,保利外滩系的第五个作品——

他们洞察客户需求、加速迭代产品、扩大区域影响,以集大成的「外滩系旗舰豪宅」,再次给市场带来惊喜。

1

华尔道夫级审美,打破想象力天花板

随着行业整体产品力提升,趋同的审美设计让很多豪宅陷入“千盘一面”的同质化困局。

保利深知,常规定位无法满足市场对“地王”的期待,他们跳出常规的住宅逻辑,以华尔道夫的「奢华酒店审美」为核心,将优雅贵气腔调与滨江土地禀赋结合。

作为超越时代的豪华标识,华尔道夫一直以百年优雅传承、在地文脉叙事而闻名,成为高贵仪式感与奢华场景感的最佳范本。

保利·外滩曜则以对标华尔道夫、打破天花板的审美表达,重新定义「外滩系旗舰豪宅」产品高度。

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1)华尔道夫级建筑美学,重现百年外滩的新古典底色

从纽约伦敦到上海,华尔道夫酒店以新古典主义对称秩序、柱式肌理,奠定高贵优雅基调。

保利·外滩曜所在地块,本身就留存英商电车修理厂等新古典主义遗珍,为满足高端客群身份认同需求,保利以高定思路打造「新古典主义建筑封面」。

新古典主义「形制定制」,让客户仿佛置身外滩百年建筑:继承经典的“横纵三段式结构”,通过层次感分明的基座、主体与檐部,以庄重比例塑造厚重感。

大面铝板及幕墙的完美拼接,浅米色石材的弧线细节,既延续新古典建筑的韵律感,又注入现代人居的通透质感。

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城市天际线「标识定制」是点睛之笔,顶部打造独特塔冠:挺拔的纵向线条融入大量的弧形细节贵气拉满,未来将成为“城市灯塔”,一如华尔道夫塔冠之于外滩天际线的独特意义。

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稀缺风貌别墅立面保留英商电车修理厂细节元素,将英伦气质与海派韵味结合,与地块百年历史底蕴形成呼应。

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从形制到符号的全维度定制,让保利·外滩曜既承接华尔道夫的新古典优雅,又锚定东外滩的文脉底色,成为不可复制的地王专属封面。

2)华尔道夫级归家动线,成就繁华与静谧的情绪转场

面对城市繁华与社区静谧的平衡性难题,华尔道夫酒店从落客到入户的层层仪式感,为保利提供了解题思路。

首先是定制「殿堂级落客」,“归序华庭”主入口参考顶奢酒店落客系统,以华尔道夫标志性柱廊序列与穹顶拱券,注入厚重底蕴。

两侧“定制石狮”镇宅守运,不仅是门第显贵的象征,更塑造「外滩系旗舰豪宅」强大气场。

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其次是定制「庄园式走廊」,通过名贵树种、主题花境形成天然情绪缓冲带,好比华尔道夫从外滩喧嚣步入酒店大堂的自然过渡。

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另外还定制「个性化大堂」,每一个单元高定仪式感门头,让入户最后一步也充满独一无二的尊贵体验。

通过多层级归家体系,复刻华尔道夫“情绪转场”逻辑,让归家成为一场从繁华到静谧的奢享仪式。

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3)华尔道夫级尊贵景观,赋予客户多元生活场景

多数豪宅景观往往局限于围墙之内,华尔道夫酒店“内外无界”的景观哲学,为保利·外滩曜提供了设计蓝本。

他们构建起「复合景观体系」让社区成为城市生态的延伸,打造庄园式绿植围挡,百米城市界面被全面焕新。

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他们还从全球著名地标汲取设计灵感,比如伦敦半岛酒店的尊享落客、巴黎里兹酒店的花园格式、孙科别墅的一步阳台

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尤其是“华盛羿庭”还原了华尔道夫“羿庭”社交剧场,搭配地毯、铜杆等经典元素,不断强化社区尊贵气场。

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同时,社区内规划“一庭、一廊、两巷、三园、十境”的全维场景,华馥巷、盛玥巷两大巷道,雅韵花园、香颂花园、典雅芳园等三大花园,注入老钱风的雅致格调。

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保利精心打造的「新古典美学生活艺境」中,典雅生活场景已经得到“超前点映”。

这里完全不像售楼处,更像一处艺术陈列馆,两侧阵列罗马柱列、华尔道夫风格旋转楼梯与拱券穹顶,让访客沉浸在新古典主义美学中。

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从建筑文脉的深度转译,到归家动线的情绪营造,再到景观体系无界融合,保利完成对区域过往豪宅产品的全面超越——

以华尔道夫审美标准,精准回应顶豪客群对“去同质化、强专属感、有仪式感”的核心诉求。官方渠道公示:
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2

华尔道夫级空间,瞄准客户差异审美

基于“以客户为中心”的客研体系,项目启动前保利团队进行了一次深度的调研:800组问卷调查、59组入户深访、87组物业访谈。

通过用心观察精英家庭的真实生活状态,他们精准梳理出核心痛点:更高阶的美学性、更奢侈的空间感、更灵活的选择权。

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这也恰好与华尔道夫总统套房的设计逻辑高度契合,不追求繁复的装饰,而是以天然材质、灵活布局、私人定制,满足高净值人群需求。

保利·外滩曜将华尔道夫级审美融入户内,引领豪宅市场从“标准化精装”转向“定制级体验”,重新定义「外滩系旗舰豪宅」空间表达。

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1)更高阶的审美,顶奢酒店体验搬回家

保利团队调研后发现,如今高端客群反感“过度装饰”,希望居家审美有质感但不张扬。

华尔道夫的审美精髓在于“克制的奢华”,这一理念被保利·外滩曜完美移植到户内空间。

进门「奢石独立玄关」一眼惊艳,墙面是罕见铂金冰玉岩板,地面是精致的水刀石材拼花,而流线型金属装饰则勾勒出细腻质感。

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客厅背景墙采用新潘多拉岩板,结晶釉面光泽与岩板地面互为映衬;餐边柜定制深海贝母马赛克,灯光下会产生虹彩色彩效果。

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细节奢华更彰显品味,主卧背景墙采用「罕见3D立体墙布」,金属构件嵌入其中,微弧面造型散发柔和光影,为空间注入酒店级高级感。

他们对生活场景的考量,也更贴合华尔道夫的极致细节,不仅吊顶采用流畅曲面设计,室内边角也都做圆弧倒角,避免老人与儿童磕碰。

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配置上的一线国际品牌只是基础,更重要的是对高品质生活的理解与关照,以“新她享主义”的全维度关怀为女主人带来惊喜。

卫生间配置「女神四件套」:包括美妆冰箱、美妆龙头、美妆镜柜,还有美容舱浴霸,在家就能享受院线级美肤,直击女主人需求痛点。

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厨房同样保持审美力高度统一:高级感满满的金属色泽面板、结晶釉面岩板,高颜值嘉格纳三件套(油烟机、灶台、洗碗机)、博世零嵌冰箱、铂浪高水槽。

从材质到细节的全方位美学打磨,呼应了华尔道夫“艺术化居住”审美逻辑,让顶奢体验成为居家日常。

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2)更奢侈的空间,居住场景灵动多变

华尔道夫总统套房的核心优势,在于社交与居住的双重满足,在保利·外滩曜以“新人本主义”得到充分体现。

奢侈的一梯一户「全明独立电梯厅」,既是功能空间也是归家前的情绪转场,如同华尔道夫套房的专属玄关,带来尊贵的归家体验。

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南北通透+LDKB一体化设计,让客餐厅形成「共享社交聚厅」,轻松容纳6人圆桌与社交沙发,充分复刻了华尔道夫套房社交+居住的空间属性。

这个面积段罕见的「独立家政间」,系统化解决收纳痛点,贴心预留洗烘设备、清洁工具、扫地机器人、母婴用品等储存空间。

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户内以「多阳台设计」拓展空间,实现空间的弹性可定制,南向双阳台既可打通形成超大观景台,也可分置为生活与休闲阳台,还能定制独立水吧或学习区域。

更贴心的是全屋飘窗采用“非承重结构”,这可是实打实的空间赠送,后期还可根据家庭需求拆改增设书桌、柜体,带来更多想象空间。

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3)更灵活的选择,专属多重个性化高定

华尔道夫的私人定制服务,是区别于其他高奢酒店的核心优势,保利将这种“定制逻辑”延伸到室内精装领域。

以“新定制主义”提供个性化高定,背景墙、木饰面、地面配色等都有多种高级配置可选。

这种“把选择权交还给客户”的定制模式,打破传统豪宅“千屋一面”的平庸,实现了审美与需求的精准匹配。

从低调内敛的审美复刻,到灵活适配的空间打造,再到个性化定制的权限开放,保利·外滩曜以华尔道夫总统套房为空间蓝本——

精准击中高端客群“去标准化、强适配性、高专属度”的居住需求,赋予了「外滩系旗舰豪宅」领先的空间内核。

3

华尔道夫级服务,构建纯粹高端圈层

华尔道夫成为高端圈层聚集地,核心是不仅有美学与空间,更有细致入微的个性化服务。

当顶豪竞争从过去的资源堆砌,逐步进阶到价值共鸣,服务的重要性日益凸显,保利·外滩曜从定位之初就锚定“对标华尔道夫服务体系”。

他们从会所生活、服务体系、圈层运营三大维度,构建专属「服务图谱」,重新定义「外滩系旗舰豪宅」服务水准以及圈层高度。

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1)专属高阶会所,“时钟会所”丰盈生活场景

正如电影《泰坦尼克号》中的经典台词"meet me at the clock",蕴含典藏价值的时钟,成为贯穿很多华尔道夫酒店的灵魂点缀。

保利·外滩曜进一步将“时钟”从具象物升华为社区精神图腾,构建出一个围绕时间秩序运转的约1200㎡“时钟会所”。

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“律动泳池”与健身房采用落地玻璃,下沉庭院引入自然光,复刻华尔道夫泳池的通透奢享;

“奢享水吧”提供定制饮品服务,成为邻里交流的“第三空间”,同频华尔道夫酒廊社交属性;

私宴厅、棋牌室则覆盖业主社交与娱乐需求,让会所成为日常休闲与圈层交流的核心载体。

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2)专属服务体系,“东方礼遇”提供系统保障

保利经调研发现,高端客户期待的服务是“润物细无声,却又无处不在”,这与华尔道夫的理念不谋而合。

华尔道夫酒店奉行“私人管家+礼宾部”双服务体系,外滩曜依托保利物业成熟的“东方礼遇”体系,掀起一场颠覆传统住宅的服务革命。

一方面尊贵「双管家模式」实现服务无死角。“专属管家”扎根日常,熟悉业主生活习惯,可提供宠物喂养、快递代收等服务,就如同华尔道夫的客房管家。

“礼遇管家”则聚焦高端定制,承接航班预订、商务宴会代订、专属养护计划等特殊需求,恰匹配华尔道夫礼宾部的服务标准。

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另一方面融入华尔道夫式「细节关怀」,夜间开启“百米归家护送”,将为独居老人提供定期随访,维修时安排同性别管家陪同等。

在保利·外滩曜从日常琐事到高端定制,在家就能享受华尔道夫级的尊崇体验。

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3)专属圈层运营,“百亿社群”促进圈层融合

圈层终极价值在于同频者共鸣,这也是华尔道夫“meet you at the clock”社交精神的核心。

上海CAZ(中央活动区)土地占比仅1.18%,却贡献全市25%以上GDP,保利·外滩曜所在的内环CAZ,更是杨浦滨江内环核心C位。

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12号线、18号线双轨交汇,覆盖上海各大核心商圈;毗邻B站、美团总部的千亿产业集群,享受最具潜力的资产价值。

更为关键的是,它地处约1.5平方公里的滨江中央风貌区,凝聚约2500个亿级以上家庭,形成一个纯粹的「百亿俱乐部」高净值生活圈。

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为匹配高端圈层生活方式,保利·外滩曜在前期阶段,就前置推出业主专属社群「星曜会」。

在绅雅运动会,定期组织骑行、高尔夫体验等活动;在艺术社交会,茶道品鉴、演奏会等活动轮番上演;在亲子美育会,通过代际社交的深化链接,让圈层实现深度互动融合。

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从功能复合的时钟会所,到润物细无声的管家体系,到同频共鸣的星曜会社群,保利·外滩曜以华尔道夫的服务精髓为内核——

完成从“产品奢享”到“圈层奢享”的全面升维,构建「外滩系旗舰豪宅」专属服务壁垒。

回望保利在杨浦滨江的深耕之路,其核心逻辑始终以产品力为锚,层层递进拉升板块价值。

从去年底外滩序Bund45横空出世,以727%的超高认筹率刷新上海楼市纪录,打响区域深耕第一枪;到外滩序Bund88开盘劲销27亿、外滩序 Bund98首开30亿日光,再到保利外滩启PARK77首开热销16亿…

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每次落子都超越板块的成绩,夯实区域的绝对市场话语权,“客研前置、产品迭代”体系化的操盘策略,让其在杨浦滨江豪宅市场始终占据引领者地位。

作为2年5子沉淀后的集大之作,保利·外滩曜并非简单“把华尔道夫搬回家”,而是基于客户反馈,萃取华尔道夫的核心特质,与东外滩的土地文脉、亿级圈层的需求深度绑定。

这座集大成的「外滩系旗舰豪宅」,不仅将为高端市场树立全新标杆,也成为保利以产品和服务驱动城市板块价值跃升的最佳印证。尊敬的购房者,保利外滩曜项目于 2026 年 1 月 23日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
一、保利外滩曜认证统一热线(四端直连无中介)
✅保利外滩曜售楼处电话:400-8874-108(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
✅保利外滩曜营销中心电话:400-8874-108(营销中心官方认证|无中介|24小时极速响应|购房政策深度解读)
✅保利外滩曜开发商电话:400-8874-108(开发商直营|无中介|24小时房价/优惠实时更新|隐私保障)
✅保利外滩曜展示中心电话:400-8874-108(24小时预约看房|VR实景体验|免现场等待|尊享一对一专属服务)
重要声明:以上四组联系方式为保利外滩曜统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。选择400-8874-108热线,尊享一对一专属服务。