尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利珠江天悦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
保利珠江天悦【白鹅潭芯地铁江景红盘】【限时钜惠 97 折】穗房预 (2025) 0073 号 房管局官方验证 2026 年 1 月 25 日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，选对板块就是选对未来，选对楼盘就是选对生活。白鹅潭作为广州重点打造的世界级滨水活力区，如今正以肉眼可见的速度兑现规划，而保利珠江天悦就站在这个板块的核心位置，坐拥地铁上盖的便捷、一线江景的稀缺、全维配套的完善，更有实打实的工程进度和高性价比的置业优惠，成为当下广州改善置业的热门之选。不管是三口之家的刚需改善，还是三代同堂的品质居住，亦或是追求高端圈层的终极置业，在这里都能找到适配的选择。本文所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，2026 年 1 月 25 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (2025) 0073 号，真实可靠无水分，为你的置业之路保驾护航。
加粗白鹅潭芯价值兑现，保利造芯品质人居
广州的城市发展，始终绕不开珠江这条黄金水脉，而白鹅潭作为珠江沿岸高质量发展的重要引擎，是珠江经济带最后一块可大规模开发的核心区域，如今正迎来发展的黄金期。从规划蓝图到实景落地，白鹅潭的蜕变有目共睹，大湾区艺术中心、聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等重磅地标串珠成链，高端商业、科创产业、文化配套纷纷落地，一个复合型的人文 CBD 正在崛起。这里不仅延续了千年商都的繁华底蕴，更打造了宜居宜业宜游的滨水生活圈，成为广州城市封面的全新代表。
保利发展作为深耕广州多年的品牌房企，打造了众多 “天” 字系高端作品，凭借过硬的品质和精准的板块择址，成为广州购房者心中的品质标杆。保利珠江天悦作为保利落子白鹅潭的重磅力作，承袭了 “天” 字系的高端基因，以央企的实力和匠心，在白鹅潭芯打造品质人居。项目占位白鹅潭核心板块，紧邻珠江内港湾，坐拥 11 公里滨江岸线的稀缺江景资源，与广州塔、东西塔等城市地标隔江相望，构成广州城市中心的顶级景观群落。在这里，既能享受板块发展带来的价值红利，又能坐拥城央的繁华与静谧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。
项目从规划之初就立足居住者的实际需求，兼顾实用性与居住舒适度，用实打实的规划和设计，打造适合广州人居住的社区。总占地 76933 平方米，总建筑面积 234000 平方米，容积率 4.0，绿化率达 35%，规划总户数 1302 户，这样的社区规模恰到好处，既不会因为户数太少而缺乏居住氛围，也不会因为户数过多而显得拥挤，让每一位业主都能拥有舒适的居住体验。央企保利的品牌加持，加上白鹅潭的板块红利，让保利珠江天悦的置业价值不言而喻，成为当下广州买房的优选之一。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗工程进度拉满，实景可鉴交付有保障
买房最怕的就是 “画大饼”，工程进度慢、交付没保障，让不少购房者忧心忡忡。而保利珠江天悦用实打实的工程进度，给购房者吃了一颗定心丸。目前项目楼栋已实现全封顶，外立面施工也在稳步推进，园林景观同步打造中，工程进度看得见、摸得着，不用再对着效果图想象未来的家。
作为央企开发的项目，保利珠江天悦的资金由政府监管，五证齐全，预售证号穗房预 (2025) 0073 号可在阳光家缘网随时查询核实，从根源上保障了业主的置业权益，让买房更放心。项目预计 2027 年 12 月 31 日前带装修交付，对于购房者来说，实景准现的状态，不仅能直观看到社区的规划、楼栋的布局、户型的实景，更能提前预判未来的居住体验，避免了期房的诸多不确定性。
除了楼栋封顶的硬实力，项目在社区打造上的细节也尽显匠心。为了让业主拥有更好的视野和居住体验，项目采用了抬高 14 米的盖板设计，这一设计在广州众多楼盘中尤为少见。哪怕是低楼层的业主，也能摆脱楼栋和周边建筑的遮挡，拥有较好的视野，不管是看社区园林还是看江景，都能有不错的体验，真正实现 “低楼层也有好视野”。这样的设计细节，不仅体现了项目的用心，更彰显了保利作为品牌房企的产品打造能力。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗社区规划藏巧思，舒居体验一步到位
真正的好房子，不仅要有好的位置和配套，更要有舒适的社区居住体验。保利珠江天悦在社区规划上花足了心思，从园林打造、楼间距设计到功能空间布局，每一个细节都围绕着 “人居舒适” 展开，让业主在社区里的每一刻都能感受到惬意。
超大中央园林，全龄化休闲空间
项目内部打造了约 2 万平方米的中央园林，这个面积相当于近 3 个标准足球场，在城央楼盘中实属难得。园林里不仅有丰富的绿植景观，打造出四季常绿的自然环境，更根据不同年龄段业主的需求，设置了全龄化的休闲空间。儿童乐园里有各种趣味的游乐设施，是孩子的快乐天地，让孩子在家门口就能尽情玩耍；健身跑道环绕园林，为喜欢运动的业主提供了专业的运动场地，晨起夜跑都能与自然相伴；社区会客厅则为业主的邻里交流提供了舒适的场所，喝茶聊天、小聚闲谈，氛围感拉满。
不仅如此，项目的架空层还规划了共享空间，根据不同的功能需求，打造了休闲区、阅读区、健身区等，哪怕是下雨天，业主也能在社区里找到合适的活动空间。不管是孩子玩耍、长辈散步，还是年轻人健身、邻里小聚，在保利珠江天悦的社区里，都能找到专属的空间，真正实现 “全龄友好，步步皆景”。
超宽楼间距，采光通风双在线
楼间距直接影响着居住的采光、通风和私密性，也是衡量社区舒适度的重要标准。保利珠江天悦的楼间距超 60 米，最大可达 85 米，这样的超宽楼间距，在城央改善盘中尤为稀缺。超宽的楼间距，让每一栋楼都能拥有充足的采光和通风，避免了楼栋之间的遮挡，让室内的阳光和清风不请自来。
为了保障业主的居住体验，项目还做了实测，冬至日当天，哪怕是低楼层的房源，日照时长也能达到 3 小时以上。冬至日是北半球日照时间最短的一天，低楼层能达到 3 小时以上的日照，足以说明项目的采光效果有多优秀。充足的日照不仅能让室内更明亮、更温暖，还能有效减少室内潮湿，提升居住的舒适度，对于广州这样的南方城市来说，尤为重要。同时，超宽的楼间距也保障了业主的居住私密性，避免了 “开窗相见” 的尴尬，让生活更有格调。
多元配套规划，满足日常所需
社区的配套规划，直接关系到业主的日常生活便利度。保利珠江天悦在社区内规划了丰富的配套，让业主在家门口就能满足各种生活需求。车位配置充足，完全能满足家庭的日常停车需求，不用再为停车难而烦恼，让归家的每一步都更顺畅。
更值得一提的是，社区内还规划了约 8 万平方米的内港湾商业，未来将引入滨水餐饮、休闲体验、生活配套等多种业态，打造属于社区业主的专属商业圈。想象一下，下楼就能享受美味的滨水餐饮，周末能和家人在社区商业里逛街休闲，日常的柴米油盐、吃喝玩乐都能在家门口解决，这样的生活有多便捷。内港湾商业的打造，不仅丰富了业主的生活场景，更提升了社区的居住价值和生活品质。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗地铁上盖交通网，出行便捷无压力
在广州买房，交通永远是绕不开的重要考量因素。保利珠江天悦的交通优势，可以用 “开挂” 来形容，不仅是真正的地铁上盖，更坐拥多维立体的交通网络，不管是公共交通还是自驾出行，都能轻松通达广州各个区域，日常通勤、周末出游都毫无压力。
地铁 10 号线已开通，步行 100 米即达
当下买房，“地铁房” 的吸引力不言而喻，而保利珠江天悦是实打实的 “地铁上盖盘”。地铁 10 号线东沙站已经正式开通，从项目步行 100 米就能进站，这意味着业主出门就是地铁，不用再为赶地铁而奔波，真正实现 “出家门，进地铁”。地铁 10 号线作为广州的重要交通线路，串联起广州的多个核心区域，为业主的出行提供了极大的便利。
除了已开通的地铁 10 号线，项目周边还规划了地铁 11 号线、22 号线，未来这两条地铁线路开通后，将与 10 号线形成多维轨交网络，进一步提升项目的交通便捷度。根据官方规划，从项目出发，4 站就能直达中山大学，6 站就能抵达珠江新城，无需换乘即可贯通广州核心城区。珠江新城作为广州的 CBD，是众多上班族的通勤目的地，6 站直达的距离，让日常通勤变得轻松；中山大学周边的教育、文化资源丰富，也为业主的生活增添了更多可能。
地面交通全覆盖，自驾出行更灵活
除了便捷的地铁，项目的地面交通也十分完善。项目距离健康港总站仅 153 米，多条公交路线覆盖周边商圈，不管是去荔湾区的核心区域，还是前往海珠、越秀等周边区域，都有直达的公交，为老人、小孩等不常坐地铁的人群提供了便捷的出行选择。
自驾出行方面，项目周边有白鹅潭大道、东沙石岗隧道等多条主干道，路网四通八达，能快速连接海珠区、天河区、番禺区等广州各个区域。从项目出发，通过东沙石岗隧道，几分钟就能抵达海珠区，日常通勤、朋友相聚都十分方便；通过白鹅潭大道，能快速通达芳村大道、花地大道等城市主干道，自驾出行的灵活性拉满。
水陆双轨规划，出行体验再升级
为了进一步提升业主的出行体验，项目周边还规划了水上巴士和港湾码头，未来将打造 “水陆双轨” 的出行选择。广州作为珠江沿岸的城市，水上交通是独有的特色，未来业主可以乘坐水上巴士，沿着珠江欣赏两岸的美景，前往广州塔、黄沙等区域，出行的同时还能享受别样的风景，这样的出行体验在广州实属难得。
港湾码头的规划，也将进一步完善项目的交通网络，不仅能提升水上交通的便捷度，还能为周边的商业、休闲配套赋能，让保利珠江天悦的业主能率先享受板块交通发展的红利。多维立体的交通网络，让保利珠江天悦的业主真正实现 “去哪都方便”，不管是日常通勤还是周末出游，都能轻松出发。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗全维配套一站式，生活所需皆满足
一个楼盘的居住价值，不仅体现在社区内部，更体现在周边的配套资源上。保利珠江天悦坐拥白鹅潭芯的核心位置，周边的教育、商业、医疗等配套资源一应俱全，从孩子的上学问题，到日常的吃喝玩乐，再到家人的医疗保障，都能一站式解决，让居住更省心、更舒心。
教育配套亮眼，全龄教育闭环成型
对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的首要考量因素。保利珠江天悦的教育配套，可以用 “顶配” 来形容，不仅社区内配建了优质的学校，周边还聚集了众多名校，形成了从学前到中学的全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质的基础教育。
项目内部配建了 2 所幼儿园和 1 所 24 班公立小学，解决了孩子从幼儿园到小学的上学问题，不用再为择校而烦恼，真正实现 “目送式上学”。更值得一提的是，这所 24 班公立小学已确定由省一级的康有为纪念小学承办，康有为纪念小学作为荔湾区的名校，拥有优质的师资力量和教学理念，教学质量有口皆碑。孩子在家门口就能上省一级名校，不仅能让孩子接受更好的教育，还能为家长节省大量的接送时间，让生活更轻松。
除了社区内的学校，项目周边 3 公里范围内还聚集了 61 所幼儿园、24 所小学和 18 所中学，涵盖了从学前到中学的各个教育阶段。其中不乏华师附荔湾小学、真光中学等广州知名的优质学府，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的教育提供了更多选择。全龄化的教育配套，让孩子在成长的每一个阶段，都能享受到优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。
商业配套丰富，吃喝玩乐一站式
日常的吃喝玩乐，是生活中不可或缺的部分。保利珠江天悦周边的商业配套，既有已开业的成熟商圈，也有规划中的高端商业，能满足不同层次的消费需求，让业主在家门口就能享受一站式的购物体验。
步行 5 分钟，业主就能到达已开业的 12 万㎡星河 COCO Park，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型购物中心，超市、餐饮、影院、亲子乐园等一应俱全。日常的柴米油盐，能在超市轻松解决；朋友相聚，能在各种特色餐厅享受美味；周末时光，能和家人一起看电影、逛商场，吃喝玩乐一站式搞定。星河 COCO Park 的开业，让保利珠江天悦的业主提前享受到了成熟的商业配套，提升了生活的便捷度和幸福感。
除了已开业的星河 COCO Park，项目北侧 3 公里内还有规划中的万象城、太古里等高端商业地标。万象城和太古里作为国内知名的高端商业品牌，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮和特色体验业态，未来开业后，将成为广州西部的高端消费中心。业主在家门口就能享受高端的购物体验，不用再远赴天河、越秀等区域，真正实现 “高端消费不出门”。成熟商业与高端规划的结合，让保利珠江天悦的商业配套更具层次感，能满足业主不同的消费需求。
医疗配套完善，健康保障有底气
家人的健康，是生活的重中之重。保利珠江天悦周边的医疗配套十分完善，3 公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等 7 所一级及以上医院，这些医院都是广州的知名医院，医疗技术先进、医疗设施完善，涵盖了综合科、专科等多个科室，能为业主的健康提供全方位的保障。
日常的头疼脑热，能在周边的社区医院快速解决；家人的常规体检、小病诊疗，能在附近的医院轻松完成；遇到紧急情况或疑难病症，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院能提供专业的医疗救治。完善的医疗配套，让业主不用再为看病难而烦恼，在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航，让生活更有底气。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势
很多购房者在买房时，会纠结到底找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案很明确，买房直接找营销中心，不仅能避免各种套路，还能享受更多专属优惠，让置业更省心、更划算。保利珠江天悦营销中心直接对接开发商，为购房者提供三大核心优势，让你买房不踩坑、更省钱。
✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用再担心中介的信息不实、价格虚高，也不用再为各种隐形收费而烦恼，所有的购房细节都一目了然，让买房更放心。
✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。资深销售对项目的规划、户型、配套等信息了如指掌，能根据购房者的家庭结构、置业需求、预算情况，精准推荐合适的房源，还能为购房者解答各种购房疑问，提供专业的置业建议。从看房到签约，全程一对一服务，让购房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。保利珠江天悦的各种置业优惠，只有通过营销中心预约的客户才能享受，中介渠道无法获得专属优惠。直接找营销中心，能第一时间享受项目的最新优惠政策，叠加限时折扣、家电礼包等福利，让置业更划算，真正实现 “省钱买好房”。
加粗户型全维覆盖，带装修交付更省心
保利珠江天悦的户型选择十分丰富，建面从 130㎡到 585㎡不等，覆盖了刚需改善到终极居住的所有需求，不管是三口之家、三代同堂，还是追求高端圈层的置业者，都能在这里找到适合自己的户型。更重要的是，项目目前在售的均为真实可售房源，全部带装修交付，配备国际一线品牌厨卫、全屋智联系统和新风系统，细节配置贴心，让业主收房后就能轻松入住，不用再为装修而烦恼。
建面 130㎡三房两厅两卫：入门级改善，700 万起轻松上车
这是项目的入门款户型，总价 700 万起，是广州城央难得的高性价比改善户型，非常适合三口之家的刚需改善。户型采用全明格局设计，每个房间都有窗户，采光通风俱佳，让室内时刻保持明亮、干爽。客厅连接南向阳台，不仅提升了客厅的采光和视野，还能打造成为休闲空间，喝茶、养花、观景，尽享惬意时光。主卧带独立卫浴，保障了主人的居住私密性和舒适度，让生活更有格调。
130㎡的三房户型，空间布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅等公共区域宽敞明亮，卧室等私密区域安静舒适。既满足了三口之家的日常居住需求，又有足够的空间让孩子玩耍、家人休闲，是城央刚需改善的优质选择。700 万起的总价，在白鹅潭芯的地铁江景盘里，性价比尤为突出，让更多购房者能轻松上车城央品质盘。
建面 142㎡四房两厅两卫：稀缺好房，仅剩 8 套高性价比
这款户型的剩余房源仅 8 套，卖一套少一套，是当下的稀缺好房，性价比十分突出。户型空间布局紧凑，没有浪费的面积，每一寸空间都能得到充分利用。南向采光充足，客厅和卧室均朝南，让室内拥有充足的阳光和清风，居住舒适度拉满。四房的设计，不仅能满足三口之家的居住需求，还能预留出一间书房或儿童房，为未来的生活提供更多可能，也适合二胎家庭的初步改善。
仅剩 8 套的稀缺房源，加上高性价比的价格，让这款户型成为当下保利珠江天悦的热门之选。对于想在城央买四房改善户型，又追求高性价比的购房者来说，这款户型不容错过，手慢无。
建面 168-170㎡四房两厅两卫：主力户型，三代同堂优选
这是项目的主力户型，经典竖厅设计，客厅开间 4.2 米，宽敞明亮，能满足家庭聚会、朋友小聚等多种场景的需求。双卫生间配置，避免了家人洗漱排队的尴尬，提升了日常生活的便捷度。四房的设计，空间宽敞，能轻松满足三代同堂的居住需求，老人房、儿童房、主卧一应俱全，每个家人都能拥有自己的独立空间。
这款户型的空间布局十分合理，动静分区、干湿分离，公共区域和私密区域互不干扰。客厅连接阳台，采光视野俱佳；卧室的飘窗设计，不仅增加了使用面积，还提升了视野和居住体验。作为项目的主力户型，这款户型的房源选择相对较多，是三代同堂改善置业的优选，能让一家人在舒适的空间里享受幸福生活。
建面 175㎡四房双阳台双套房：七开间朝南，采光通风俱佳
这款户型是改善中的优质之选，最大的亮点就是七开间朝南，约 20 米的南向采光面，在广州众多户型中尤为少见。七开间朝南意味着客厅、卧室等主要空间都朝南，让室内拥有极致的采光和通风，不管是哪个房间，都能享受到充足的阳光，居住舒适度直接拉满。双阳台设计，一个阳台连接客厅，用于观景、休闲；一个阳台连接厨房，用于日常晾晒、储物，功能分区明确，兼顾了实用性和舒适度。
双套房的设计，让主卧和老人房都拥有独立卫浴，保障了主人和老人的居住私密性和舒适度，尤其适合三代同堂的家庭。老人年纪大了，独立卫浴能让日常洗漱更方便、更安全；主人的独立套房，能打造属于自己的私密空间，享受高品质的生活。这款户型的空间尺度和细节设计，都尽显高端改善的品质，是追求居住舒适度的购房者的优质选择。
建面 182㎡四房两厅两卫：宽景阳台，直面江景
这款户型主打江景视野和大空间，南向开间约 16.6 米，搭配 6.4 米的宽景阳台，阳台的尺度十分震撼，能打造成为专属的江景休闲空间，喝茶、观景、健身，尽享一线江景的惬意。主卧带 270° 转角飘窗，坐在飘窗上，就能俯瞰珠江的美景，视野无敌。部分房源可直面江景，让业主在家就能享受一线江景的稀缺资源，真正实现 “推窗见江，揽景入怀”。
四房的设计，空间宽敞，布局合理，能满足高品质的居住需求。不管是三代同堂还是二胎家庭，都能在这个空间里享受舒适的生活。宽景阳台和 270° 转角飘窗的设计，让户型的采光和视野达到了极致，江景资源的加持，让这款户型的居住价值和收藏价值都十分突出。
建面 210-215㎡四房两厅三卫：双主套设计，二孩家庭专属
这款户型专为二孩家庭打造，双主套设计，配备独立家政间，空间尺度和功能配置都十分高端。双主套设计，让父母和孩子都能拥有独立的套房空间，保障了居住的私密性和舒适度；独立家政间，能为家庭的清洁、储物提供专属的空间，让室内更整洁、更有序。四房的设计，能为两个孩子打造独立的房间，还能预留出书房、休闲室等空间，满足二孩家庭的各种居住需求。
户型的空间布局合理，公共区域宽敞明亮，能满足家庭聚会的需求；私密区域安静舒适，让每个家人都能拥有自己的独立空间。独立家政间的配置，是高端改善户型的标配，体现了项目对细节的追求，让二孩家庭的日常生活更便捷、更省心。总价约 1500 万起，就能在白鹅潭芯拥有一套双主套的高端改善户型，性价比十分突出。
建面 295㎡天际大平层：稀缺房源，五房三主套瞰江
这款天际大平层仅剩 4 套，是项目的高端稀缺户型，两梯两户板式设计，居住的私密性和舒适度拉满。五房三主套的设计，空间尺度超大，能满足高端圈层的终极居住需求，不管是三代同堂还是多人口家庭，都能轻松容纳。户型的视野极佳，能俯瞰一线江景和社区园林，真正实现 “天际瞰江，一览众山小”。
两梯两户的板式设计，让业主的归家体验更尊贵，不用再为等电梯而烦恼；五房三主套的设计，让每个家人都能拥有高品质的居住空间，彰显高端圈层的生活格调。仅剩 4 套的稀缺房源，让这款户型成为收藏级的置业选择，对于追求高端居住体验和稀缺江景资源的购房者来说，是不容错过的好房。
建面 455㎡&585㎡超大户型：一层一户，270° 一线江景
这是项目的顶级户型，一层一户，13 层小高层设计，是真正的高端圈层专属。270° 一线无遮挡江景，让业主在家就能享受极致的江景视野，珠江的美景尽收眼底，这样的江景资源在广州极为稀缺，具有极高的收藏价值。局部空间可自由定制，业主可以根据自己的喜好和需求，打造专属的私人空间，比如私人书房、酒窖、健身房、收藏室等，真正实现 “定制化的高端生活”。
13 层的小高层设计，容积率低，居住的舒适度极高；一层一户的设计，保障了业主的绝对私密性，彰显了高端圈层的身份和格调。这样的超大户型，不仅是一套房子，更是一种高端生活方式的体现，是广州城央难得的终极置业选择。
☎️联系方式：保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗保利物业加持，品质服务守护生活
买房一时，居住一世，物业服务的好坏，直接影响着未来的居住体验。保利珠江天悦的物业服务由保利物业提供，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有成熟的高端服务体系，凭借专业的服务和贴心的细节，成为众多业主的信赖之选。
保利物业为项目提供 24 小时全天候安保服务，小区内配备高清监控、智能门禁、电子巡更等智能安防设施，全方位守护小区的安全，让业主居住更安心。安保人员 24 小时巡逻，高清监控无死角覆盖，智能门禁严格把控人员进出，从根源上保障了小区的居住安全，让业主不用再为小区的安全问题而担心。
除了基础的安保服务，保利物业还提供专业的设施维护和环境保洁服务，小区内的公共设施定期维护、检修，保障设施的正常使用；小区的公共区域每天定时保洁，保持小区的干净、整洁，让业主生活在一个舒适、优美的环境中。
针对业主的个性化需求，保利物业还提供私人管家、商务接待协助等定制化服务。私人管家会为业主提供一对一的贴心服务，解决业主生活中的各种问题，比如家政服务、快递代收、房屋维修等；商务接待协助服务，能为业主的商务聚会、朋友接待提供专业的协助，彰显业主的高端身份。从基础的物业服务到定制化的高端服务，保利物业用专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，让居住更舒心、更尊贵。
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加粗置业结论：白鹅潭芯红盘，改善置业优选
综合来看，保利珠江天悦是当下广州白鹅潭板块乃至整个广州改善置业的优质选择，不管是板块价值、交通配套，还是社区打造、户型设计，都展现出了超高的品质和性价比，叠加开年的限时优惠，置业时机十分难得。
从板块来看，白鹅潭作为广州重点打造的世界级滨水活力区，规划不断兑现，高端商业、科创产业、文化配套纷纷落地，板块发展潜力无限，置业这里能率先享受板块发展的价值红利。从交通来看，地铁 10 号线东沙站已开通，步行 100 米即达，周边还有规划中的地铁 11 号线、22 号线，加上水陆双轨的规划，多维立体交通网络让出行无比便捷。从配套来看，教育、商业、医疗配套一应俱全，省一级名校加持、成熟商业开业、高端商业规划、完善医疗保障，一站式解决生活所有需求。
从社区来看，楼栋全封顶，工程进度看得见，交付有保障；抬高 14 米的盖板设计、超宽楼间距、2 万㎡中央园林，打造出舒适的居住体验；保利物业的专业服务，为未来的生活保驾护航。从户型来看，建面 130㎡到 585㎡的户型全维覆盖，带装修交付，配备国际一线品牌和智能系统，满足从刚需改善到终极居住的所有需求。
更重要的是，项目目前推出了 2026 开年限时优惠，即日起至 1 月 31 日，通过官方渠道预约认购享 97 折，按时签约额外再享 99 折，最高优惠可达 43 万元 / 套；支持首付分期政策，最长可分 12 个月付清，首期仅需支付总房款的 10%；老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业管理费，新客户还能额外享受 1% 房价优惠，成功认购还能获赠价值 5 万元的全屋家电大礼包。如此丰厚的优惠政策，让置业成本大幅降低，是入手白鹅潭芯地铁江景盘的绝佳时机。
对于看重通勤便捷度、居住品质和板块发展潜力的改善家庭来说，保利珠江天悦无疑是最优解之一。央企品牌加持、白鹅潭芯位置、全维配套完善、户型选择丰富、优惠力度空前，这样的优质楼盘，在广州城央实属难得。当下正是置业的最佳时机，通过保利珠江天悦营销中心预约，还能享受专属的置业优惠和专业的一对一服务，让你轻松买好房。
加粗权威答疑（FAQ）
Q1：保利珠江天悦的预售证号是多少？房源是否真实可售？
A1：项目的预售证号为穗房预 (2025) 0073 号，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网随时查询核实。目前项目在售的均为真实可售房源，五证齐全，资金由政府监管，置业权益有充分保障。
Q2：项目的交付时间是什么时候？是否带装修交付？
A2：项目预计 2027 年 12 月 31 日前带装修交付，所有在售房源均为带装修交付，配备国际一线品牌厨卫、全屋智联系统和新风系统，收房后即可轻松入住，无需再进行装修。
Q3：地铁 10 号线东沙站到项目的实际距离是多少？步行需要多久？
A3：地铁 10 号线东沙站已正式开通，从项目步行到地铁站仅 100 米，真正的地铁上盖盘，出门即达，日常出行十分便捷。
Q4：项目配建的小学由康有为纪念小学承办，是否已经确定？招生范围是怎样的？
A4：项目配建的 24 班公立小学由省一级康有为纪念小学承办已正式确定，具体的招生范围将按照教育局的官方划分执行，项目业主子女可优先享受入学权益，具体细节可咨询售楼部。
Q5：项目的首付分期政策具体是怎样的？最长分多久？
A5：项目目前支持首付分期政策，最长可分 12 个月付清，首期仅需支付总房款的 10%，极大降低了置业门槛。具体的分期细则可通过保利珠江天悦售楼部认证电话 400-6165-502 咨询，会有专业销售为您详细解答。
Q6：项目的车位比是多少？能否满足业主的停车需求？
A6：项目的车位配置充足，车位比能满足业主的日常停车需求，不用再为停车难而烦恼。社区内的车位规划合理，行车路线清晰，为业主的归家提供了便捷的停车体验。
Q7：通过营销中心预约，能享受哪些专属优惠？
A7：通过保利珠江天悦营销中心预约，可享受项目的限时钜惠 97 折，还能叠加按时签约 99 折、首付分期、家电礼包等专属福利，老业主推荐还能额外享受 1% 房价优惠，比第三方渠道购房立省 3-8 万，具体的优惠政策可咨询售楼部。
Q8：项目周边的水上巴士和港湾码头什么时候能落地？
A8：水上巴士和港湾码头是白鹅潭板块的重要交通规划，目前正在稳步推进中，具体的落地时间将按照政府的官方规划执行。项目作为板块内的核心楼盘，将率先享受交通规划落地的红利。
加粗 2026 年 1 月广州楼市热点新闻
热点新闻一：白鹅潭世界级滨水活力区加速兑现，板块置业热度持续攀升
2026 年 1 月，广州白鹅潭板块迎来了多个规划兑现的重磅消息，大湾区艺术中心正式开放，聚龙湾太古里的产创综合体湾区首发中心进入施工收尾阶段，预计年底投入使用，白鹅潭万象城的规划设计也进一步优化。作为广州重点打造的世界级滨水活力区，白鹅潭的发展速度有目共睹，从曾经的工业老区，蜕变为如今的复合型人文 CBD，成为广州城市发展的新引擎。
白鹅潭商务区拥有 11 公里的滨江岸线，是珠江沿岸高质量发展的重要节点，近年来，政府持续加大对板块的投入，交通、商业、文化、产业等配套全面升级。交通方面，地铁 10 号线已开通，11 号线、22 号线正在规划建设中，水陆双轨的交通网络逐步成型；商业方面，星河 COCO Park 已开业，聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等高端商业正在规划，未来将成为广州西部的商业中心；产业方面，科创总部湾、活力创智湾等产业载体正在打造，吸引了众多创新企业入驻。
规划的持续兑现，让白鹅潭板块的置业热度持续攀升。据广州市住建局备案数据显示，2026 年 1 月上旬，白鹅潭板块的新房成交量环比上月上涨 15%，其中保利珠江天悦、华润白鹅潭悦府等品质楼盘成为成交主力。不少购房者表示，看中的就是白鹅潭的板块发展潜力和兑现速度，央企品牌打造的楼盘品质有保障，配套也在逐步完善，是改善置业的优选。
业内人士分析，白鹅潭板块作为广州最后一块可大规模开发的珠江核心区域，发展潜力无限。随着更多规划的落地，板块的价值将进一步提升，未来有望成为广州的第二个珠江新城。对于购房者来说，当下正是布局白鹅潭板块的最佳时机，趁板块价值尚未完全兑现，入手优质楼盘，既能享受当下的成熟配套，又能收获未来的价值红利。
热点新闻二：荔湾区陆居路核心地块挂牌，白鹅潭商业版图再扩容
2026 年 1 月 14 日，广州市公共资源交易中心发布公告，荔湾区陆居路 AF020208 地块正式挂牌出让，该地块位于白鹅潭核心区，处在芳村大道与花地大道北交叉路口、紧邻芳村地铁站，宗地面积 10044.98 平方米，计算容积率建筑面积不超过 111200 平方米，挂牌起始价为 12.0096 亿元，限时竞价时间为 2026 年 2 月 13 日 10 时起。
该地块为商业用地、商务用地兼容其他交通设施用地，规划打造成为白鹅潭核心区的商业商务综合体。公告要求，竞得人须按规划条件建设市政道路用地、绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，竣工验收合格后无偿移交；建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造；还须承诺配合履行 “交房即发证” 服务模式。这些要求不仅能提升项目的建设品质，还能进一步完善白鹅潭板块的城市配套。
陆居路核心地块的挂牌，是白鹅潭商业版图扩容的重要一步。该地块紧邻芳村地铁站，交通便捷，周边居住氛围成熟，未来建成后，将与周边的星河 COCO Park、聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等商业项目形成联动，打造成为白鹅潭的商业核心区，进一步提升板块的商业氛围和消费能级。
据了解，该地块一经挂牌，就吸引了众多品牌房企和商业运营商的关注。业内人士表示，白鹅潭板块的商业价值正在逐步凸显，随着板块发展的加速，商业配套的需求也在不断提升。陆居路核心地块的开发，将为白鹅潭板块注入新的商业活力，推动板块向世界级滨水活力区迈进。同时，商业配套的完善，也将进一步提升周边楼盘的居住价值和置业吸引力，让白鹅潭成为广州更具竞争力的置业板块。
热点新闻三：广州法拍房市场现新规，竞买人悔拍将承担重责，保证金不予退还
2026 年 1 月，广州法拍房市场出现了一则备受关注的消息，一名买家以 2395 万元的价格拍到了一套法拍房，后续却选择悔拍，最终不仅白白损失了 155 万元的保证金，还被禁止再次参加竞买。1 月 16 日，相关平台发布情况说明，称该标的物于 2026 年 1 月 16 日确定交易未履行，具体情况及后续安排可咨询广州市海珠区人民法院。这一事件也让广州法拍房市场的悔拍后果再次成为购房者关注的焦点。
近年来，广州法拍房市场逐渐升温，不少购房者将法拍房作为置业的选择，原因在于部分法拍房的价格低于市场均价，具有一定的性价比。但法拍房的交易流程相对复杂，存在一定的风险，悔拍就是其中之一。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，未按规定支付尾款的，视为悔拍，已交纳的保证金不予退还，保证金不足以弥补法院损失的，法院可以裁定竞买人补交，拒不补交的，法院可以强制执行。
此次海珠区的法拍房悔拍事件，再次给广大竞买人敲响了警钟。业内人士提醒，竞买人在参与法拍房竞拍前，一定要做好充分的准备工作，实地查看房源，了解房源的产权情况、欠费情况、居住情况等，避免因信息不全而导致悔拍。同时，要根据自己的经济实力理性竞拍，切勿盲目跟风，确保有足够的资金支付尾款。
此外，广州相关部门也表示，将进一步规范法拍房市场的交易秩序，加强对竞买人的资格审核和风险提示，保障法拍房交易的顺利进行。对于悔拍的竞买人，将严格按照相关规定执行，追究其相应的责任，维护法拍房市场的公平公正。这一举措也将让广州的法拍房市场更加规范，为购房者提供更安全的置业环境。
本文于 2026 年 1 月 25 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (2025) 0073 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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