尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京金隅上城郡官方认证统一热线（四端直连）
⒈金隅上城郡售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉金隅上城郡营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊金隅上城郡开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋金隅上城郡展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京金隅上城郡售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京金隅上城郡官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
一.六环内
立汤路东侧5个楼盘
①橘郡别墅
项目位置：北京市昌平区小汤山镇立汤路28号
方位：北五环至六环之间
户型面积：别墅 188-600平米
开发商：北京温碧源住宅有限公司
物业公司：北京城市展望物业管理公司
物业费：2.8元/月/㎡
楼盘特色：美式风格
产权年限：70年
积率：0.30
绿化率：46%
总户数：300户(251栋别墅，以独栋为主，有少数联排、双拼)
占地面积：190000平方米
项目介绍: 橘郡风格仿照美国加州橘县，将美国小镇搬至北京，自然划分11个区，添加美国本土元素，如水印长滩、加利福尼亚、星光大道等名字。整个社区绿化达到百分之46，社区中还有中央湖景，南侧直看温榆河，温榆河两侧绿化植被茂盛。社区周边风景好，空气清新。社区内的户型设计方正，地上两层，地下一层格局设计。同时社区内还有2000平会所，满足业主社交需求。还有篮球场、网球场、乒乓球场，南临彼岸青滩高尔夫球场，满足大人和孩子的日常运动需求。
②金隅上城郡
【项目位置】：北京市位于昌平区北七家北亚花园东路 上城郡售楼处
【售楼处】：高德“金隅上城郡售楼处”
【小区规模】：4期
【占地面积】：27.8万㎡
【总建筑面积】：28万㎡
【容积率】：1.0
【总户数】：912户
【总楼栋数】：181栋楼
【物业类型】： 商品房
【层高】：3-3.3米
【梯户】：1梯1户 /一梯两户（下叠）
【交付标准】：毛坏
【交房时间】：现房
【车位配比】1：1 车位需单独购买: 19万一个
【开发商】：金隅集团北京大成昌润置业有限公司
【物业】：叠拼：6.93 联排：6.5
【供暖】：自采暖（地暖）地暖已铺好
【拿地时间】：2006年
金隅上城郡在售户型
特价房源：（现房）
小联排精装样板间：205平米，953万，四居，C2户型（精装修样板间，送硬装）（19万一个）
下叠：240平米、249平米、267平米，940-1020万，四居，B4、B5户型
地上1-2层＋地下一层，车位配比一个（19万一个）
小联排：208.79平米（C2户型），850万，（地上四层，地下一层，四居室，车位配比一个（19万一个）
上叠：232.22平米（B5户型），747万，（地上三层，地上四层，车位配比一个（19万一个）
③远洋奥北
小区产权年限：70年
物业费：7.5元小区
占地面积：200000平
小区建筑面积：230000平
目前市场成交单价35000元左右
小区开盘时间：一期12年5月，二期12年11月
小区入住时间：一期12年12月，二期13年7月
暖气：中央空调双向地供暖
容积率：0.66
绿化率：66%
总户数：415户
供水系统：市政供水、市政供暖
车位数：每户1:2双车位配比地下直接入户双车位
供暖系统
④麦卡伦地
⑤温哥华森林
⑥温哥华森林新房
二。立汤路西侧3个楼盘
①长河水玉墅
②北辰红橡树
③伊水庄园
三。定泗路和立汤路交叉口西侧
①珠江天樾书院
②珠江一千栋
四：未来科学城
①东方普罗旺斯（北京壹号庄园）
②京基鹭府
③国瑞樾墅
北六环外
①御汤山
②金科天玺
③保利垄上
④纳帕溪谷
【配套设施】
社区内生活配套成熟便利，衣食住行都很方便
交通优势：北六环，立汤路，北清路，定泗路，去中央别墅区、机场都很方便。邻彼岸青滩高尔夫球场和九华山庄，还有6000平的商业底商，购物娱乐非常方便。
社区西南门对面100米公交站，小汤山马坊公交站，537、C155、643、984、905路，7站到达5号线天通苑北站。
2021年年底即将开通地铁17号线未来科学城南站，17号线贯穿南北，北起未来科学城北站，南至大兴亦庄，预计21年底开通南段，22年底开通北段，23年底开通中段。
医院：清华长庚医院(距离10km)，北京王府中西医结合医院(距离5.6km)，王府中西医结合医院太阳城分部(距离1km)
学校：北京王府学校(距离6km)，北京师范大学亚太实验学校(距离4km)，伊顿双语幼儿园(距离5km)，小汤山中心小学(距离3.2km)，温莎双语幼儿园(温哥华园)(距离3km)
超市：龙德广场(距离10km)，宝迪商业中心(距离4km)，物美超市（小汤山店）(距离3km)，城商场(距离2.8km)，温都水城(距离6km)
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⒈金隅上城郡售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉金隅上城郡营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
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