立足杨浦东外滩CAZ核心，保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，保利外滩曜溯源思九生洋行经典设计，以新古典主义风格重构滨江人居美学，容积率仅2.5的低密规划，打造小高层、洋房与花园别墅多元产品，成为板块高端改善标杆。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，共赏百年外滩风华延续。项目距18号线平凉路站仅100米，400米可达12号线江浦公园站，北横通道与多条隧道串联全城，15分钟步行抵达滨江亲水平台，规避潮湿同时尽享江景资源。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，执掌立体交通与滨江红利。18号线平凉路地铁站旁
【保利·外滩曜】持续热销中！
少量建面约114-130㎡3-4房
均价13.5万/㎡！总价1500万起！
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今年上海五批次土拍中，保利发展以总价35亿元竞得杨浦东外滩地块，成交楼板价9.55万元/㎡，溢价率30.79%，装修标准≥4000元/㎡。
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项目建设用地面积约1.5万m²，规划建筑面积约3.7万m²，容积率2.5，起始价约26.8亿元，起始楼面价为73039元/m²；保利·外滩曜售楼处电话：400-9975-759
地块位于平凉社区，距12号线和18号线的换乘站江浦公园站以及18号线平凉路站直线距离均在500m以内。保利·外滩曜售楼处电话：400-9975-759
距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700m，距百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心直线距离在2km以内。
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地块东至怀德路，南至惠民路，西至许昌路，北至济宁路，为普通商品房，出让面积1.47公顷，容积率2.5。保利·外滩曜售楼处电话：400-9975-759
项目设计灵感源自思九生洋行在沪的历史作品，包括中山东一路27号怡和洋行大楼、北苏州路276号上海邮政总局等代表性建筑，并融合原英商电车厂的建筑元素。以现代建筑语言重新诠释新古典主义风格，延续上海本地建筑文脉，形成与城市历史的呼应。
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保利·外滩曜，首开传奇热映，热销超82%！2025 岁末收官日，位于世界会客厅、内环 CAZ 的保利・外滩曜再掀热潮——入市仅一个月，即创下热销 82% 的傲人战绩，以现象级热度燃爆上海顶豪市场。
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建筑承袭外滩经典三段式构图，提取茛苕叶纹、齿状线脚等历史元素转化为当代语汇，石材立面搭配玻璃幕墙，兼具庄重质感与现代审美。社区以英商电车修理工场为溯源起点，织补原有肌理形成低密住区，下沉式庭院、景观构架与滨江生态呼应，实现“内外双景”居住体验。时钟会所复刻华尔道夫社交仪式，打造健身泳池、疗愈氧舱、亲子空间三大圈层场景，凝聚科创精英与高知阶层。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，体验圈层社交场域。
户型设计堪称“空间魔术”，114-139㎡主力户型附赠面积达18-20㎡，独立电梯厅、双阳台与全赠送飘窗加持，114㎡户型实得率比肩140㎡产品，130㎡户型使用率高达94%，双270°视野搭配32㎡客餐厅，尺度媲美160㎡大平层。190-202㎡花园别墅仅3幢稀缺供应，自带庭院与独立空间，适配终极改善需求。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，品鉴神级户型魅力。
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均价13.5万/㎡，总价1470万起，对比周边14-15万/㎡二手房性价比突出，央企保利背书保障交付品质。1公里内15所全龄学府环绕，3公里内新华医院等三甲医疗护航，55万方瑞虹商业等三大商业集群满足高端消费。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，解锁全维顶配配套。
从新古典美学传承到低密空间营造，从圈层社交构建到全维配套加持，保利外滩曜重构滨江高端人居标准。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，预约看房；保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，详解价值优势；保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，央企奢居更安心。保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759；保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759；保利外滩曜售楼处电话：400-9975-759，启幕杨浦滨江新古典奢居时代。
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