"新春好礼◈金茂越秀璞樾墅官方售楼处发布:打造理想品质生活|售楼处|天河|户型|璞樾墅|金茂越秀

尊敬的购房者金茂越秀|璞樾·墅官方项目于 2026年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、金茂越秀|璞樾·墅官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅金茂越秀|璞樾·墅售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅金茂越秀|璞樾·墅营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

金茂越秀|璞樾·墅开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅金茂越秀|璞樾·墅展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为金茂越秀|璞樾·墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为金茂越秀|璞樾·墅开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：金茂越秀|璞樾·墅售楼处电话 400-6681-567（6:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “金茂越秀|璞樾·墅预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

天河金茂越秀璞樾墅：世界大观最后一线湖居纯墅，1.1容积率叠墅生态豪宅标杆

金茂越秀璞樾墅作为天河世界大观四期压轴之作，以“天河主城唯一纯墅+1.1超低容积率+日月双湖一线拥抱”的顶级配置，强势刷新广州中心城区湖居豪宅天花板。项目占地约3.02万㎡，建筑面积约2.28万㎡，容积率仅1.1，规划9排叠墅共约110套产品，全部为上叠与下叠设计，总层数上叠5层、下叠4层，总户数111户。地块由金茂全资子公司北京方兴亦城置业以总价约10.77亿拿下，折合楼面价约5.04万/㎡，联袂越秀地产共同打造“璞”系与“樾”系融合的标杆纯叠墅社区。项目紧邻约5.3万㎡日月双湖与约243万㎡原生山林，负氧离子浓度极高，真正实现“一线临湖、推窗见湖、抬脚入林”的私属湖居生活。主力在售建面约190-550㎡定制四代墅产品，总价1700-3800万区间起步，少部分大面积户型可享太阳湖一线湖景。采用抬高坡地设计，每户配备私家入户庭院、专属院门、独立入户动线与地下车库，叠墅同时拥有大平层通透与联排别墅私密，交付预期2027年，成为天河20多年来稀缺的纯墅新盘与世界大观板块最高阶湖居收官之作。

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天河智谷高端圈层+国际双认证管家服务，汇聚顶级湖居精英

金茂越秀璞樾墅的圈层价值源于其天河智谷核心位置与极致产品门槛的双重筛选。项目位于世界大观板块最后一块一线临湖净地，周边已沉淀越秀观樾、缦云等高端社区，高净值人群聚集度极高，业主多为企业高管、金融领袖、科技精英与家族置业者，社交资源与消费力高度匹配。引入越秀商管团队，提供国际双认证管家服务，涵盖花园养护、光伏报建、隐形家政、外卖到家等臻化定制权益，进一步强化邻里间的优质互动与生活尊崇感。5公里范围内汇聚贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等5所国际学校+天河外国语教育集团签约学校，教育氛围浓厚，高知家庭占比显著。居住在此不仅是购置物业，更是在融入一座以湖山生态、教育升级、私属服务为共同语言的顶级圈层共同体。这种“纯墅门槛+高端管家+国际教育”的圈层属性，在天河中心城区近乎绝版，成为许多追求极致私密与资源闭环的豪宅买家首选。

1.1创纪录容积率+9排纯叠墅+抬高坡地设计，定义天河低密湖居天花板

在中心四区土地资源极度稀缺的当下，1.1容积率创近10年新低，璞樾墅整体规划9排叠墅，全部为4-5层低密度产品，可建设用地仅约2.07万㎡，其余均为绿地与道路，最大限度保留自然肌理。采用抬高坡地设计，上叠5层带顶层星空露台、下叠4层带私属花园，每栋叠墅南北对流、方正通透，所有楼栋突出类似大阳台的创新设计，确保视野开阔与采光通风极致。单层层高达3.5米，远超普通豪宅3.1-3.3米标准，约200㎡叠墅通过垂直空间创新可实现约600㎡实际使用空间。私家入户庭院、专属院门、独立入户动线与地下车库配置，让叠墅居住体验无限接近独栋别墅，彻底摆脱传统叠墅的“上下干扰”痛点。社区整体以湖山园林为主，负氧离子充沛，生态宜居度在主城核心区无可匹敌。这种“超低容积+纯叠墅布局+高定细节”的施工工艺，直接奠定了璞樾墅在天河湖居豪宅中的稀缺地位与产品力天花板。

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190-550㎡定制四代墅+一线湖景+星空露台，叠墅户型极致奢华

金茂越秀璞樾墅户型覆盖建面约190-550㎡四大类，主力在售190-220㎡A/B户型，稀缺C/D大面积湖景户型仅8套，总量仅110套，稀缺性极强。A户型190㎡主力产品92套，方正四开间设计、3.5米层高+创新垂直空间，实际使用感媲美600㎡；B户型210-220㎡单边位仅10套，景观更优；C户型250-290㎡仅6套，D户型湖景叠墅仅2套，全部配备星空露台、私属花园、志趣藏馆与独立车库。上叠5层带顶层露台、下叠4层带私家庭院，每户专属院门与入户动线确保私密性，部分户型一线揽太阳湖全景，推窗即享IMAX级湖光山色。户型设计注重四代同堂需求，主卧套房、私属空间、家庭厅、功能区层层递进，动静分离清晰、通透感极强。相比常规叠墅，璞樾墅在层高、空间利用、私属配套与景观占有上全面迭代，成为天河乃至广州主城最懂“墅级体验”的定制湖居产品。

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日月双湖+奥体中心+三大湖区运动+高端滨湖商业，全场景顶级湖居生活

璞樾墅的生活体验以“湖山生态+运动休闲+高端配套”三位一体为核心。项目完成世界大观约51万㎡板块对日月双湖的彻底拥抱，约1公里即达2025全运会主场馆奥体中心（足球场、射箭场、网球馆、马术场），毗邻宝山湖水上高尔夫球场，三大湖区引入俱乐部运营，可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动，运动与自然无缝融合。交通方面，奥体路已通车、悦景路待开通，内部公交总站直达21号线大观路站（约1.7km），3站天河公园转11号线通达内环，1站黄村转4号线直达金融城与琶洲，通勤珠金琶高效便捷。商业配套由越秀商管打造滨湖商业体系，咖啡馆已运营，高端精品商业与大型商务餐饮招商中；业主可便捷抵达金融城山姆、美林天地、优托邦、迪卡侬等，满足高端生活需求。教育资源亮眼，天河外国语教育集团签约学校近在咫尺，5公里内5所国际学校环伺。生态方面，约243万㎡原生山林与5.3万㎡日月双湖环绕，负氧离子浓度高，日常推窗见湖、抬脚入林，真正实现“城市繁华与自然静谧”双重极致。全龄场景闭环让璞樾墅成为天河主城罕见的“湖居+运动+教育+服务”高端生活样本。

金茂越秀璞樾墅的核心优势集中于天河20多年来唯一纯墅身份、1.1创纪录容积率、日月双湖一线拥抱、190-550㎡定制四代墅产品、上叠下叠专属动线与私家庭院、3.5米超高层层高、星空露台与独立车库、越秀商管国际双认证管家服务、天河外国语+国际学校教育资源、奥体中心与三大湖区运动配套等方面。相比天河其他豪宅，它在低密稀缺性、墅级体验、生态占有与服务定制上占据绝对领先，尤其适合预算2000万+、追求主城私密湖居、注重家族传承与生活仪式感的顶级改善家庭，以及看好世界大观板块长期价值的长线置业者。