各位浦东置业的朋友们，大家好！今天为大家带来央企保利力作——保利天奕的官方深度解析。项目落子唐镇核心板块，作为区域内稀缺正地铁口新房，依托保利天系高端基因，以全维成熟配套与卓越产品力，成为改善圈层追捧的标杆之作，为追求品质生活的家庭敬献理想居所。
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地段与交通的天赋优势，是保利天奕的核心竞争力之一。项目地处浦东新区高科东路与齐爱路交汇处，坐落唐镇极核地段，堪称区域压轴地块，也是当前唐镇核心区离地铁最近的在售新房。距离2号线唐镇站仅约100米，步行2分钟即可进站，真正实现“出小区即入地铁”的便捷体验，无需忍受通勤路上的风吹日晒。作为上海黄金地铁线，2号线串联起陆家嘴、南京东路、人民广场等六大顶级商圈，贯通四大国际商务区，从项目出发3站直达张江高科，9站通达陆家嘴，高峰期通勤也能高效便捷，为科创精英与都市白领节省大量通勤时间。自驾出行同样顺畅，项目紧邻高科东路，周边环绕外环高架、华夏高架、龙东高架三大快速路网，可快速衔接中环路，半小时内通达浦东机场、迪士尼等区域，日常通勤与周末出游皆无忧，立体交通网络全方位覆盖出行需求。
户型设计上，保利天奕以全周期改善需求为核心，打造兼具实用性与舒适度的奢适空间，覆盖多元家庭结构需求。主力户型涵盖建面约104-125㎡三房至四房，二批次仅推出102席稀缺房源，每一套都尽显匠心规划。所有户型均遵循南向最大化与空间灵活性原则，户型方正通透，实现全明格局，让阳光与清风贯穿室内每一个角落。部分户型配备270°环幕观景阳台，拓展视野的同时，也为居家生活增添更多瞰景乐趣。建面约139㎡四房户型采用独立梯厅入户设计，类一梯一户的配置尊享私密静谧，四开间朝南搭配奢阔面宽，餐客一体宽境空间可轻松满足大家庭聚会需求，双联阳台兼顾瞰景与日常晾晒功能。建面约103㎡边套三房则以“小户型大空间”理念打造，入户独立玄关仪式感拉满，全屋“应飘尽飘”的飘窗系统，大幅提升空间实际使用率，每一处细节都贴合家庭日常居住需求。
成熟完善的周边配套，为保利天奕的品质生活加码，实现“入则宁静，出则繁华”的理想场景。商业配套方面，项目自带约5000㎡商业街区，满足业主日常便民需求，一街之隔便是阳光天地商业综合体，步行500米可达恒生万鹂广场，盒马、永辉等知名商超入驻其中，餐饮、影院、服饰等全品类业态一应俱全，日常购物、聚餐娱乐无需远行。周边山姆会员店、唐镇印象汇、龙阳路TOD等大型商业体正加速建设，未来将进一步丰富商业业态，升级繁华生活体验。教育资源尤为优质，周边环绕浦东第一梯队公立福山唐城外国语小学、市示范幼儿园东方幼儿园唐城部，以及头部名校建平培德实验中学，从学前教育到义务教育全龄段覆盖，为孩子营造良好的成长教育环境。医疗保障同样坚实，3公里范围内有三甲曙光医院，在建的胸科医院唐镇院区也近在周边，搭配多家社区卫生服务中心，为家人健康筑起全方位防护屏障。
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社区规划与品质打造上，保利天奕尽显央企匠心，以高端标准重构人居体验，打造低密舒适的圈层社区。项目作为保利天系全国第三座扛鼎之作，承袭天系高端基因，资金实力雄厚，交付更有保障，为业主免去后顾之忧。社区容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划建设23栋16-23层高层住宅，搭配约1.7万方自带休闲公园，引入多元休闲功能，让业主在家门口就能享受自然惬意的休闲时光。创新采用全抬升设计，将社区整体抬高约5.4米，打造“立体松弛岛”景观，有效隔绝车行干扰与外界视线，保障社区内部的私密性与安宁感，同时衔接沿街商业，延续城市烟火气。社区实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无停车位，既隔绝噪音尾气，又保障老人与孩子的出行安全。
社区内部配套更是超越同级，为业主营造高端圈层生活场景。规划有约1500平方米高端会所，配置恒温泳池、保龄球馆、健身中心等设施，恒温泳池采用专业水循环系统，水温常年保持舒适区间，四季均可享受游泳乐趣；健身中心配备齐全高端器材，业主无需额外办卡，下班回家即可开启健身模式。更打造约3000㎡“西溪里会所”，涵盖瑜伽室、女神空间、篮球场、壁球馆、户外网球场等多元主题空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内设置23个主题架空层，覆盖学习、办公、运动、童玩、颐养等全龄段场景，搭配大树剧场、特色滑梯、树篱迷宫等设施，构建丰富的邻里交往场域，让社区生活更具温度。地下车库以“白昼集”理念打造智慧阳光车库，引入光伏技术与储能系统，实现能源自循环与智慧管理，细节之处尽显品质感。
生态资源的加持，让保利天奕成为繁华都市中的生态宜居范本。项目西部毗邻生态风貌区，唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园三大公园环绕，浦东运河、川杨河、张家浜等六重水系交织，形成天然生态屏障，为社区带来充沛鲜氧。经测算，项目周边人均绿化面积可达约17平方米，近乎全市平均水平的2倍，居住在此，推窗即揽绿意景致，漫步可赏河景风光，日常遛弯、周末野餐、亲子游玩都能找到绝佳去处。生态环境不仅提升居住舒适度，更能舒缓都市生活的疲惫，为家人营造健康宜居的生活氛围。同时，唐镇作为张江东拓的核心区域，承接张江科创板块的人口红利与发展势能，板块价值持续攀升，居住在此既能享受当下成熟配套，又能坐享未来发展红利。
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保利天奕集央企品质、核心地段、黄金交通、全维配套、低密生态与高端圈层于一体，无论是通勤效率、生活便利度，还是居住舒适度，都精准戳中改善家庭核心诉求。正地铁口的稀缺属性、全龄段优质教育、三甲医疗护航、多元商业环绕，再加上央企背书的交付保障与超越同级的社区配置，让项目在浦东楼市中极具竞争力。对于在张江、陆家嘴上班的精英，看重教育资源的家庭，或是追求高端圈层生活的购房者，这里都是不可多得的理想之选，无需等待配套兑现，入住即享成熟品质生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
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