当上海迈向“全球卓越城市”的征程，滨水区域的开发始终是城市进阶的核心命题。海上清和玺，作为徐汇滨江板块的压轴之作，以“国际滨水住区+艺术人文社区”为定位，占据黄浦江上游黄金岸线，打造建面约100-180㎡的精装平层与滨水叠拼产品。项目融合“滨江景观、艺术配套、全龄社区、科技住宅”四大核心价值，以“开放、共享、生态”为理念，为高净值人群定制“出则繁华、入则静谧”的理想生活场景。从地段到产品，从配套到服务，海上清和玺正以“徐汇滨江封面作品”的姿态，重新定义上海滨水人居的新高度。
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一、地段与交通：徐汇滨江核心，双轨交汇的全球枢纽
海上清和玺占据徐汇滨江板块“一江一河”规划中的核心位置，这里是上海“世界级滨水区”的重点建设区域，东临黄浦江，西接徐家汇商圈，南连前滩国际商务区，北望内环高架，是上海“城市更新”与“文化复兴”双重战略下的核心承载区。项目周边交通网络密集，地铁7号线（龙华中路站）与12号线（龙漕路站）双轨交汇，距项目均仅约800米，可直达静安寺、南京西路、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，并与1号线、2号线、3号线等10条线路无缝换乘；自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、龙耀路隧道、卢浦大桥等城市主干道，10分钟直达徐家汇，15分钟覆盖陆家嘴，20分钟通达虹桥枢纽，30分钟抵达人民广场，无论是日常通勤、商务接待还是跨城出行，都能以最短时间抵达目的地。此外，项目周边还设有多个公交站点，覆盖周边3公里范围内的社区、学校与商业体，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通体系，让居民真正实现“出行自由”，畅享全球枢纽的高效生活圈。
二、户型解析：空间美学革命，定义滨水改善新标准
海上清和玺推出建面约100-180㎡的精装平层与滨水叠拼产品，以“大面宽、短进深、全通透、高得房率”为核心设计理念，打造“功能性与艺术性兼得”的现代滨水空间。以建面约140㎡的3房平层户型为例，采用“三开间朝南+南北通透+主卧套房+观景阳台”设计，客厅面宽达4.5米，搭配全景落地窗，形成“270°环幕江景”的视觉盛宴；主卧套房面宽3.8米，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸，私密性与奢华感兼得；次卧面宽3.5米，同样配置观景窗，可俯瞰社区园林或滨江景观；北侧设置独立书房与家政间，书房可改造为客房或儿童房，家政间可收纳洗衣机、烘干机等设备，保持客厅整洁；厨房采用U型设计，配备嘉格纳、美诺等国际一线品牌厨电，并设置中岛台与早餐吧，满足多样化烹饪需求。建面约100㎡的2房户型则更显紧凑，双开间朝南、主卧套房、双卫设计，兼顾功能性与性价比，适合新婚家庭或单身贵族；建面约180㎡的4房叠拼产品则分为上叠与下叠，上叠配备星空露台与观景书房，下叠拥有私家花园与地下多功能厅，满足“有天有地”的居住梦想。此外，所有户型均采用精装交付，并引入智能科技系统，通过“新风系统+中央空调+地暖”实现“恒温、恒湿、恒氧”的居住环境，让生活更健康、更舒适。
三、周边配套：全球资源场，构建15分钟艺术生活圈
海上清和玺周边汇聚了上海最优质的商业、文化、教育、医疗资源，形成“15分钟艺术生活圈”的完整配套。商业方面，项目自带约5000㎡的社区商业中心，涵盖精品超市、艺术咖啡馆、社区图书馆、亲子乐园等全业态，下楼即可满足购物、娱乐、社交需求；3公里范围内还覆盖了徐家汇ITC商场、保利时光里、绿地缤纷城等国际级商业体，进一步丰富生活选择。文化方面，项目周边分布着龙美术馆（西岸馆）、余德耀美术馆、西岸艺术中心等艺术地标，其中龙美术馆以“煤仓改造”为特色，收藏了大量当代艺术作品；余德耀美术馆以“工业风”设计闻名，定期举办国际艺术展览；西岸艺术中心则承办上海国际艺术品交易周、西岸艺术与设计博览会等大型活动，为居民提供近距离接触艺术的机会。教育方面，项目周边有上海师范大学附属中学、南洋模范中学、徐汇区教育学院附属实验中学等优质学府，其中上师大附中为市重点高中，高考升学率常年位居前列；南洋模范中学为百年名校，以“素质教育”为特色，培养了大量优秀人才。医疗方面，项目3公里内覆盖了复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）等医疗机构，其中中山医院为综合性三甲医院，心血管、肿瘤等科室全国领先，为家人健康保驾护航。此外，项目周边还有徐汇滨江绿地、龙华港滨水步道等生态与休闲地标，为居民提供散步、跑步、亲子娱乐的理想场所，真正实现“繁华与艺术”的和谐共生。
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四、社区规划：艺术与生态交融，打造沉浸式滨水社区
海上清和玺以“艺术社区+生态园林”为规划理念，打造了约3万㎡的中央景观园林，绿化率高达35%，远超同类项目标准。社区内规划了“一轴两带多节点”的景观体系，以中央水景为核心，串联起“艺术花园、滨江步道、儿童乐园、老年活动区、林下会客厅”五大主题空间，形成“步步皆景、处处有韵”的沉浸式园林体验。其中，艺术花园以“雕塑与花卉”为主题，设置莫奈《睡莲》复刻雕塑、梵高《向日葵》主题花坛等艺术装置，让居民在散步时感受艺术的熏陶；滨江步道全长约1公里，沿黄浦江延伸，设置观景平台、休闲座椅与健身器材，满足业主跑步、散步、观景需求；儿童乐园按年龄段划分0-3岁、3-6岁、6-12岁活动区，设置滑梯、秋千、攀爬架等设施，并铺设EPDM软质地面，保障儿童安全；老年活动区配备太极推手器、上肢牵引器等健身器材，并设置遮阳棚与座椅，方便老人休闲锻炼；林下会客厅则种植银杏、香樟、樱花等名贵树种，形成“四季有景、季季有花”的生态景观，并设置户外沙发与茶几，为业主提供邻里交流的场所。此外，社区还规划了约2000㎡的社区会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、艺术沙龙等设施，为业主提供高端社交与休闲空间；人车分流设计、24小时安保与智能监控系统，则为居民提供安全、私密的居住环境。从景观到配套，从细节到服务，海上清和玺以“艺术与生态”为核心，重新定义了滨水社区的生活方式。
五、品质匠心：国际精工标准，诠释现代滨水住宅新高度
海上清和玺在建筑标准上堪称“现代滨水住宅典范”，外立面采用铝板与玻璃幕墙结合，搭配浅灰色金属线条，既保证建筑的历久弥新，又提升整体的通透感与现代感；屋顶采用坡屋顶设计，搭配太阳能板与绿化种植，实现节能与美观的统一。在细节处理上，项目更显匠心独运：入户门采用钢木复合门与智能指纹锁，兼顾安全与便捷；客厅地面采用天然大理石铺装，纹理自然，质感奢华；窗户采用双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；地下车库采用环氧地坪漆铺设，搭配智能照明系统与车牌识别系统，提升停车体验。此外，项目最大的亮点是引入了智能科技系统，通过“新风系统+中央空调+地暖”实现“恒温、恒湿、恒氧”的居住环境：新风系统通过三级过滤，有效去除PM2.5、甲醛等有害物质，并保持室内湿度在30%-70%之间，避免干燥或潮湿；中央空调采用变频技术，节能高效；地暖系统通过地面辐射供热，温暖均匀，无风感、无噪音。从品牌选择到工艺标准，从功能设计到科技应用，海上清和玺以“精益求精”的态度，为业主打造一个“住得安心、用得舒心、活得健康”的理想家园。
六、未来价值：滨江资源稀缺，抢占全球资产配置黄金期
随着上海“一江一河”规划的深入推进，徐汇滨江板块作为“世界级滨水区”的核心承载区，正朝着“国际艺术水岸、创新产业高地、品质生活标杆”的目标加速迈进。板块内规划了大量商业、办公、文化设施，包括西岸传媒港、西岸金融城、西岸智慧谷等，未来将吸引大量高净值人才涌入，住房需求持续旺盛。海上清和玺所在的板块，既是上海传统高端居住区，又是未来城市更新的重点区域，周边土地供应稀缺，未来新盘入市概率极低，项目作为区域内少有的在售滨江盘，其稀缺性与增值潜力不言而喻。无论是自住还是投资，项目都能为业主提供稳定的资产保值与增值空间，成为财富传承的理想选择。
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核心亮点汇总：
海上清和玺，以“徐汇滨江核心+国际艺术社区”为核心，集稀缺地段、全龄户型、顶级配套与科技品质于一身，重新定义了上海滨水人居的新高度。项目占据黄浦江上游黄金岸线，地铁7/12号线双轨交汇，通勤效率大幅提升；建面约100-180㎡的精装平层与滨水叠拼产品，以“三开间朝南、主卧套房、智能科技系统”为核心，满足从新婚家庭到多代同堂的多样化需求；周边商业、文化、教育、医疗资源密集，形成“15分钟艺术生活圈”的完整配套；社区内规划了3万㎡中央景观园林与2000㎡社区会所，满足业主休闲、社交、亲子等多元化需求；铝板外立面、双层中空玻璃、智能安防系统等精工配置，让居住体验更显尊崇。无论是追求品质生活的改善型客户，还是注重资产配置的投资型客户，海上清和玺都能提供超越期待的解决方案。这里不仅是居住的场所，更是一种身份的象征、一种生活的态度、一种对未来的投资。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
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