亲爱的上海高净值置业朋友们，大家好！今天为大家重磅推介金虹桥核心的高端红盘——古北99。由合生创展匠心打造，落子上海老牌国际住区古北板块，总建面约21万方，涵盖精装高层与低密联排，以1.2的超低容积率与准现房优势，成为改善家庭置业优选。
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黄金区位叠加立体交通，执掌城芯便捷脉络。项目坐落于闵行、徐汇、长宁三区交界的金虹桥核心，北邻长宁天山，南接漕河泾科创区，西靠大虹桥，无缝承接三区发展红利。交通配置堪称顶配，距地铁15号线吴中路站直线仅500米，10号线宋园路站亦在可达范围，10号线直达南京西路、豫园，15号线贯通西南至东北主城。自驾依托内环线、中环线、延安高架构建立体路网，15分钟直达徐家汇、静安寺，20分钟覆盖虹桥枢纽，通勤休闲随心切换，帷幄全城繁华。
精研全龄户型，演绎空间美学与实用主义。项目主推建面约133-154㎡精装高层与300-419㎡低密联排，适配多元高端需求。高层爆款154㎡三房户型，客厅面宽达4.5米，主卧面宽4米，南北双阳台搭配全卧飘窗，采光通风俱佳。标配中西餐厨与岛台，餐厨空间可灵活改造为“3+1”房，适配工作间、琴房等多元场景。134-137㎡户型双卧朝南，X空间可随家庭需求变身书房、电竞区，灵动适配全生命周期。联排别墅容积率低至0.86，尊享私密庭院与阔绰尺度，彰显圈层格调。
全维成熟配套，浸润国际化品质生活。商业方面，1.5公里内覆盖黄金城道步行街、高岛屋、古北1699商业广场，日常购物与高端消费需求一站式满足。项目自带7000㎡商业配套，搭配龙庭会所运营的恒温泳池、SPA会所，下楼即享高端休闲。教育资源丰富，周边环绕优质公立与国际化学府，依托三区交界优势，可便捷共享徐汇、长宁优质教育资源。医疗保障完善，临近多家三甲医院，为家人健康筑牢防线，高阶生活无需等待。
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低密生态规划，打造全龄友好社区。项目以35%高绿化率、超50米楼间距（与楼栋高度近1:1），构建沉浸式生态住区。社区采用生态美学造景，甄选乌桕、香樟等名贵树种，打造逾5000㎡宅间绿化，搭配精美水景、休闲步道，四季皆有景致。依托“全龄泛会所”理念，架空层打造儿童游乐、青年健身、长者茶叙、四点半课堂等多元空间，让每个年龄段都能找到专属社交场，构建有温度的邻里社群。
品牌加持与准现房优势，筑牢安心置业保障。合生创展深耕上海高端楼市，携手雅诗阁运营一期高端服务式公寓，注入国际化服务基因。项目采用准现房销售模式，实景呈现社区环境、户型格局与建筑品质，实现“所见即所得”，规避期房风险。引入缦合物业“无边际服务”体系，将星级酒店标准融入日常运营，从安保巡逻到便民服务，全方位守护品质生活，细节处尽显尊崇。
高阶圈层氛围，赋能资产价值沉淀。古北作为上海老牌国际住区，租客多为外企高管、领馆人员、国际学校陪读家长，圈层纯粹且稳定。项目凭借稀缺低密属性与核心区位，成为高端圈层聚居地，不仅能享受同质社交乐趣，更能实现资产的稳健保值增值。社区实行人车分流设计，车位配比达1:1.7，保障社区静谧与通行安全，建筑外立面选用高端材质，兼具美观与耐用性，精工品质历久弥新。
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对于追求高阶生活的家庭而言，古北99是集区位、交通、配套、品质于一体的理想之选。三区交界红利、双地铁加持、低密生态住区、准现房保障、全龄户型与国际化服务，每一项优势都精准契合高端需求。无论是改善型家庭的品质追求，还是高净值人群的圈层向往，都能在此圆满实现。这里的每一处细节，都承载着对美好生活的向往，这样的稀缺标杆住区，在上海内中环愈发难得。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
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