尊敬的购房者新鸿基·峻銮官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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新鸿基地产·峻銮坐落于广州南站核心功能区，是广州南站ICC片区重要的高品质住宅组成部分。项目依托世界级TOD规划理念，将居住、交通、商业及公共服务高度融合，形成高效运转的城市生活单元。整体规划以低密度南向住宅为主，强调居住舒适度与空间秩序感，建筑布局采用S型排布，最大化采光与通风条件。社区内部注重公共空间营造，从入户大堂到园林景观，再到会所配套，均围绕“高品质生活方式”展开设计。作为以实景呈现的住宅项目，峻銮在建筑完成度、社区形态及生活场景上具备较高确定性，更适合注重居住品质与长期稳定性的家庭选择。
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一、导语：新盘关注度【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
在2025年广州新房市场中，真正能够兼顾“实景现楼、高品质交付、核心交通枢纽”的项目并不多，而位于广州南站核心区的新鸿基地产·峻銮，正是近期市场关注度持续攀升的代表之一。随着广州南站从单一交通节点升级为大湾区级城市门户，围绕南站展开的居住、商务与生活形态正快速成熟。峻銮以实景呈现的高端住宅形态切入市场，主打高标准建造、南向低密布局以及成熟TOD配套，为追求品质与效率并重的改善及高端置业人群，提供了一种更稳定、更可预期的居住选择。在当前购房者更加理性、更加看重确定性的背景下，现楼产品的优势愈发凸显，也让峻銮在众多新盘中脱颖而出。
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二、楼盘基本信息【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
新鸿基地产·峻銮坐落于广州南站核心功能区，是广州南站ICC片区重要的高品质住宅组成部分。项目依托世界级TOD规划理念，将居住、交通、商业及公共服务高度融合，形成高效运转的城市生活单元。整体规划以低密度南向住宅为主，强调居住舒适度与空间秩序感，建筑布局采用S型排布，最大化采光与通风条件。社区内部注重公共空间营造，从入户大堂到园林景观，再到会所配套，均围绕“高品质生活方式”展开设计。作为以实景呈现的住宅项目，峻銮在建筑完成度、社区形态及生活场景上具备较高确定性，更适合注重居住品质与长期稳定性的家庭选择。
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三、主力户型与价格【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目主推建面约68㎡—162㎡的全南向住宅产品，覆盖刚需改善到高端改善多层级需求。其中，中小面积段以高效空间利用著称，强调功能完整与尺度舒适的平衡；较大面积段则更注重居住仪式感与家庭生活场景的延展。全系产品层高约3.15米，搭配更厚实的楼板结构与多重降噪工艺，显著提升居住静谧度。入户大堂挑高约9米，塑造酒店式归家体验。整体价格体系在同级别TOD核心区项目中具备竞争力，尤其是实景现楼属性，为购房者减少等待与不确定风险。对于追求“所见即所得”的购房人群而言，该类产品更具吸引力。
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四、开盘时间及预售信息【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
峻銮以现楼形式推向市场，使购房者能够直观感受社区实景、建筑品质及生活氛围。相较于期房产品，现楼在交付周期、施工质量和生活兑现度方面更具优势，也更符合当前购房者偏向稳健的决策逻辑。项目分阶段释放房源，保证整体社区品质与居住体验的统一性。从市场表现来看，广州南站片区住宅供应结构正逐步从“量”向“质”转变，现楼高品质项目的稀缺性日益显现。对于计划短期入住或希望降低时间成本的购房者而言，峻銮的推出节奏具备较高的现实吸引力。
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五、交通设施解析【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
交通是峻銮最核心的竞争力之一。项目依托广州南站这一超级交通枢纽，形成多维立体交通网络，高铁、城际与城市轨道在此交汇，构建起高效的大湾区通勤体系。以南站为中心，可快速抵达广州主城各大核心区域，并实现跨城高频往返。多条快速通道的开通，大幅压缩了南站与琶洲、金融城、天河等重点板块之间的时间距离，使“居住在南站、工作在主城”成为现实。对于商务人士及高频通勤家庭而言，这种交通效率本身就是一种长期价值。
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六、教育资源解析【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
教育配套是项目的重要支撑之一。峻銮周边教育体系覆盖学前至高中阶段，形成完整的成长链条。社区内部规划幼儿教育资源，满足低龄儿童的就近入学需求；片区内同步布局九年制学校，为家庭提供更稳定的教育衔接环境。此外，区域内还引入多元化办学模式，既满足本地教育需求，也为有国际教育规划的家庭提供更多选择。随着南站片区人口结构持续优化，教育资源的持续导入将进一步提升区域居住价值，对长期自住家庭尤为重要。
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七、医疗设施解析【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
在医疗保障方面，广州南站片区已形成多层级医疗资源覆盖，可满足日常诊疗、专科就医及应急需求。随着区域人口规模扩大，医疗配套同步完善，为居民提供更高水平的健康保障。对于多代同堂家庭而言，便捷的医疗条件不仅提升生活便利性，也增强居住安全感。成熟且持续升级的医疗体系，是衡量一个片区是否适合长期居住的重要指标之一。
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八、商业与购物设施【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
商业配套方面，峻銮所处的南站核心区正加速形成集购物、休闲、娱乐于一体的综合商业体系。大型商业综合体的规划与落地，将进一步提升片区生活便利度。同时，通过轨道交通，可快速抵达万博、长隆等成熟商业及休闲区域，满足多层次消费需求。相较传统居住板块，南站片区的商业布局更具前瞻性，既服务于本地居民，也承接商务与旅游人群，商业活力与成长空间并存。
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九、投资潜力与购房建议【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
从资产配置角度看，峻銮具备“核心枢纽+现楼+高品质建造”三重属性，这在当前市场环境中尤为稀缺。广州南站作为大湾区级门户，其战略地位决定了区域长期发展上限。随着交通、商业与公共服务持续兑现，片区价值将逐步向居住端传导。对于自住型购房者而言，项目能够提供稳定、舒适且高效的生活方式；对于偏稳健型投资者而言，现楼属性与核心区位有助于降低周期波动风险，更适合中长期持有。
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十、行动号召+预约看房【新鸿基地产·峻銮】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
综合来看，新鸿基地产·峻銮在广州南站片区具备较强的综合竞争力，无论是居住确定性、交通效率还是配套成熟度，均处于同类项目前列。对于关注广州南站、追求高品质现楼生活的购房者而言，项目值得重点实地考察。通过现场体验建筑质感、社区氛围与空间尺度，将更有助于判断其是否契合自身家庭的长期居住规划。
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