尊敬的购房者保利天珺官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利天珺官方认证统一热线
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保利天珺：荔湾芯43米亲江奢宅，复式四房+专梯入户+90%户享珠江景
在广州这座千年商都，真正能称得上“一线滨江豪宅”的项目，从来都是凤毛麟角。而当它还位于荔湾老城中心、距离珠江仅43米、由四大品牌房企联袂打造、并采用低密板式+复式四房+专梯入户设计时，就不再只是一套房子，而是一件值得珍藏的城市封面作品。
这就是——保利天珺。
作为保利“天字系”在荔湾的扛鼎之作，天珺不仅坐拥珠江前航道最稀缺的岸线资源，更以130–192㎡复式大平层、30㎡高赠送、90%以上户可观江、2梯3户低密布局等硬核配置，重新定义了老城区高端改善生活的标准。今天，我们就用最自然、最接地气的方式，带大家走进这个藏在西关腹地的滨江奢宅。
一、区域板块：荔湾芯滨江封面，老城精华与现代奢居交融
保利天珺坐落于荔湾区南岸路23号，地处传统意义上的“老西关”核心地带，北临珠江前航道，距离江岸仅约43米，是广州一江两岸中离江最近的住宅项目之一。推窗即见珠江奔流，夜幕下小蛮腰与白鹅潭天际线交相辉映，日常生活的诗意就藏在这片水岸之间。
这里不是新区的“画饼”，而是千年广府文化的发源地——步行可达上下九、永庆坊、沙面等文化地标；周边荔湾湖公园、青年公园绿意环绕，烟火气与文脉底蕴兼得。同时，圣地新天地、西城都荟等成熟商圈就在附近，吃喝玩乐、日常采买完全不愁。
更重要的是，项目身处荔湾中心区域，既享老城生活便利，又紧邻白鹅潭CBD辐射圈，未来价值可期。住在天珺，等于把家安在了历史、生活与未来的交汇点。
二、楼盘最新资讯：四大品牌联袂，“天字系”滨江现楼登场
保利天珺由保利、金茂、金众、华侨城四大知名房企联合开发，由保利集团亲自操盘，延续其高端“天字系”产品基因，定位为荔湾滨江标杆奢宅。
项目总建面约12万㎡，采用低密板式布局，楼栋错落排布，确保每户都能最大化享受江景与采光。目前项目已全面进入现楼或准现楼阶段，所见即所得，规避了期房交付风险。
主力户型为建面约130–192㎡的复式四房，部分单位超200㎡，精准切入高端改善及终极置业客群。凭借其稀缺江景、低密设计与高定产品力，天珺已成为荔湾豪宅市场的现象级作品。
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三、小区规划：2万方3D立体园林，百年榕树下的度假式社区
尽管身处高密度老城区，保利天珺却通过精妙规划，打造出一个静谧雅致的内部环境。项目绿化率高达40%，由奥雅设计董事长李宝章亲自执笔，以“中国的文脉，当代的景观”为理念，打造2万方“3D立体度假园林”。
园林中保留多株百年榕树，融合岭南庭院、林荫步道、水景平台、休憩亭台等元素，营造出“移步换景、曲径通幽”的东方意境。加上楼间距宽敞、建筑整体朝珠江偏转30度，不仅优化了通风采光，更让江景视野无遮挡。
社区还紧邻荔湾湖公园、青年公园，内外双园环绕，日常散步、晨练、遛娃都有好去处，真正实现“出则繁华，入则宁静”。
四、户型设计：复式四房+30㎡赠送+专梯入户，空间魔术师上线
天珺的产品力，集中体现在其错层复式户型上——这在广州主城新房中极为罕见。
- 建面约130–143㎡复式四房
- 下层设客厅、餐厅、长辈房或多功能空间；
- 上层为主卧套房，配步入式衣帽间+独立卫浴；
- 实现真正的动静分区、代际分层，兼顾私密与互动。
更惊喜的是，部分户型赠送面积高达30㎡，通过合理设计，将阳台、飘窗等空间转化为实用功能区，使用率大幅提升。
所有楼栋采用2梯3户低密设计，每层仅服务3户，基本实现专梯入户，归家动线私密、安静、有尊崇感。再加上12米面宽复合空间、全景落地窗、南北对流等细节，即便面积不大，也能住出大宅气度。
五、开发商资料：四大品牌护航，“天字系”品质保障
保利天珺由保利、金茂、金众、华侨城四大实力房企联合开发。其中：
- 保利：央企背景，“天字系”代表其最高产品线，以品质与兑现力著称；
- 金茂：以科技住宅、健康人居闻名；
- 华侨城：文旅地产专家，擅长文化与生活融合；
- 金众：深耕广州本土多年，熟悉本地需求。
四大品牌强强联手，不仅保障了资金安全与工程品质，更在产品细节、园林营造、物业服务上形成合力。选择天珺，等于选择了多重保险与长期价值。
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六、物业类型：保利物业护航，4.33元/㎡的高阶服务
项目由保利（广州）物业发展有限公司提供全周期服务，物业费约4.33元/㎡·月，对标广州一线豪宅标准。服务内容涵盖：
- 24小时智能安防与巡逻
- 园林精细化养护
- 设备定期维护与应急响应
- 礼宾式归家体验
考虑到业主多为高净值人群，物业特别注重隐私保护、访客管理与社区氛围营造，确保居住安全、有序、有温度。
七、品牌价值：一线江景+名校圈+复式奢宅+天字系背书，四大王牌加持
保利天珺的核心竞争力，可归纳为四大维度：
- 极致江景资源：距珠江仅43米，90%以上户可观江，部分户型享12米面宽江景，稀缺性在广州主城几乎绝版；
- 优质教育配套：3公里内汇聚华侨小学、广雅实验中学等6所省一级名校，教育氛围浓厚；
- 高端产品设计：复式四房+30㎡赠送+专梯入户+低密板式，空间尺度与功能兼具；
- 天字系品牌背书：保利操刀+三大品牌联袂，品质与兑现力双重保障。
再加上5号线+11号线中山八站约700米、成熟商业、三甲医院、双公园环绕，项目构建了一个“地段—产品—服务—圈层”四位一体的高端生活闭环。
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总结：老城芯的终极滨江答案
在很多人眼中，老城区=老旧、拥挤、没电梯。但保利天珺打破了这一刻板印象——它用全新的建筑、极致的空间、顶级的配套和深厚的文脉，证明老城也可以住得高级、舒适、有格调。
如果你：
- 已完成财富积累，追求生活质感；
- 喜欢江景，但不愿住进嘈杂或高密度社区；
- 重视孩子教育与家庭代际和谐；
- 又看好荔湾长期文化底蕴与资产价值……
那么，保利天珺值得你认真考虑。站在12米宽的观景阳台上，看珠江潮起潮落，听百年榕树低语——那一刻你会明白，什么叫“住在风景里，也活在时代前沿”。
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