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北京时间2026年1月22日，昌平新房市场迎来新项目，此前由未来科学城摘得的17号线地铁项目案名发布，项目定名为未来城·星寰时代。

未来科学城能源谷唯一好房子新作
科学城芯·17号线上中央人文公园美学住区

项目基础信息

占地面积：28638.104㎡

地上建筑面积：62069.066㎡

容积率：约2.2

绿地率：30%

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

物业公司：未来智慧物业

未来科学城 | 科技创新主阵地国家示范区窗口

空间格局“两区一心”，产业布局“两谷一园”，170.6平方公里发展热土。

一、与中关村、望京形成产业协同的“黄金三角”，且位于顶点。

二、北邻回龙观、天通苑、北苑等超大型居住社区，是北京北部职住平衡的人口承接区。

三、位于北京城市发展核心中轴线——北中轴的战略节点，与亚奥生态相呼应。

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周边集聚300余家高新企业及央国企，形成千亿级产业集群，职住比1:1.79，高知人群密集，既保障稳定购房需求，也为二手房流通奠定基础。

地铁17号线

交通通勤便捷高效，距地铁17号线未来科学城站仅300米，这条南北黄金线路4站达望京、8站至工体，可换乘多条核心地铁线，直达朝阳CBD等就业区，对于高度依赖轨道交通的刚需刚改群体而言很友好；地面路网纵横，定泗路、北清路串联各大产业园区，京承高速等主干道加持，去国贸、首都机场，公共交通与自驾出行皆便利。

地块现状

地块对面就是北京十一未来城学校

配套资源实现“即买即享”，教育资源尤为突出，与十一学校、北师大二附仅一路之隔，招生范围明确，解决家庭核心教育痛点。

地块周边情况

商业上，山姆会员店已开业，保利未来大都汇即将亮相，日常消费步行可达；医疗方面，多家优质医院环伺，规划三甲医疗资源，健康保障充足。生态上，四大公园环绕，项目还规划专属公园，鲜氧环境宜居。

产品打造契合“好房子”标准，适配刚需刚改需求。据马老师了解，赠送尺度或将创区域新高，全尺寸阳台、设备平台、飘窗等多重赠送提升空间利用率。同时配置高端会所、架空层活动区、风雨连廊等高端配置，定期举办草坪音乐节等主题活动，居住品质大幅拉升。加之国企独立操盘，开发经验丰富，建设与配套落地更有保障，性价比优势显著。