尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅珠光海珠新城楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅珠光海珠新城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠光海珠新城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠光海珠新城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务
珠光海珠新城【海珠芯现房红盘】【限时钜惠 97 折】预售证号：穗房预（网）字第 20250896 号 - 房管局官方验证 珠光海珠新城官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间 2026 年 1 月 25 日
在广州海珠主城置业，能遇上现房、近地铁、邻湿地公园的高性价比楼盘，绝对是捡到宝了！珠光海珠新城作为沥滘旧改板块的核心力作，不仅完成了 “悦湖玺” 组团首批交付，更是以现房 4.2 万 / 平起的价格，搭配沥滘地铁交通网与海珠国家湿地公园的生态资源，成为广州刚需、改善群体的置业优选。由珠光集团开发、中信城开介入共建的双重实力加持，让这个海珠芯的红盘，从规划到落地都充满诚意，如今实景现房呈现，看得到的品质、摸得着的生活，让买房这件事变得更安心、更靠谱。
本文于 2026 年 1 月 25 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250896 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
加粗珠光海珠新城：海珠芯实景现房，所见即所得的置业安心之选
买房最让人焦虑的，莫过于 “画饼式” 等待，期房的不确定性总能让购房者捏一把汗。而珠光海珠新城直接打破这种焦虑，以全现房在售的姿态，成为海珠主城难得的 “实景置业标杆”，这也是项目最吸睛的亮点之一。
项目位于海珠区南洲路附近，地处沥滘旧改核心板块，这片被定位为 “粤港澳大湾区滨水新地标” 的区域，未来将打造科创商务区、科技创新文化展示区、文化创意区、品质宜居区四大功能片区，是广州城市中轴线南段的重要发展极。从项目基础规划来看，官方备案总占地约 3.3 万平方米，规划 9 栋高层住宅，总户数 1597 户，社区规模适中，既不会因为人太少而缺乏生活氛围，也不会因为人太多而显得拥挤，刚好契合刚需改善家庭的居住需求。
作为实打实的现房，珠光海珠新城做到了 “买房即看景，收房即装修”。不用对着户型图脑补空间，不用靠效果图想象小区环境，采光好不好、房间格局是否合理、楼间距够不够宽、小区园林美不美，都能实地逛、实地看，甚至连窗外的视野、楼下的配套，都能一眼看清。看中哪套选哪套，买完办完手续就能立马开工装修，省去几年的等待时间，早买早入住，这对于着急安家、孩子上学的家庭来说，简直是刚需中的刚需。
社区的居住配套也早已实景呈现，官方公布小区绿化率达 35%，这个数值适配主城高层社区的居住需求，园林里的绿植错落有致，日常推窗见绿、出门逛园的生活轻松实现。健身跑道、儿童乐园等休闲基础设施全部建好，茶余饭后沿着跑道散步，周末带孩子在乐园玩耍，家门口就能满足全家的休闲需求。车位方面，项目打造 1:1.2 的黄金车位配比，规划 2007 个地下车位，远超主城不少社区的车位标准，不管是日常通勤还是周末出行，都不用为停车发愁，大部分家庭的停车需求都能轻松满足。
物业方面由珠光物业全权负责，物业费为 5.06 元 / 平方米・月，作为本土实力物业，珠光物业在日常安保、卫生打扫、社区维护等方面都形成了标准化的服务体系，从社区大门的门禁管理，到楼栋的保洁巡检，再到公共设施的维护，全方位保障业主的居住体验，让社区生活既舒心又安心。
☎️联系方式：珠光海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗立体交通网加持：近地铁通主城，广佛线延长线赋能未来出行
对于广州购房者来说，交通永远是置业的核心考量，珠光海珠新城深谙这一点，凭借地处沥滘板块的区位优势，打造了 “现有交通通勤便捷，规划交通升级加码” 的立体交通网，不管是去珠江新城上班，还是去广佛各地游玩，都能轻松实现。
项目目前临近地铁 3 号线与广佛线的沥滘站，从项目出发，骑电动车或乘坐公交接驳仅需 10 分钟，就能抵达地铁站，这种 “短距离接驳” 的方式，既避开了地铁口的嘈杂，又能享受地铁的便捷。沥滘站作为双地铁交汇站，交通辐射力超强，从这里乘坐 3 号线，4 站就能直达珠江新城，对于在 CBD 上班的白领来说，通勤效率拉满，早上多睡半小时，晚上早到家一小时，通勤幸福感直接提升。而广佛线则串联起广州海珠、荔湾与佛山南海、禅城，周末想去佛山吃早茶、逛景点，坐地铁就能直达，不用为自驾堵车烦恼。
更值得期待的是，项目的交通优势还在持续升级，规划中的广佛线延长线大沙村东站，距离项目仅 600 米，目前该站点已完成地质勘探，官方预计 2026 年底正式开通，这也就意味着，再过不久，珠光海珠新城的业主就能实现 “出门即地铁” 的便捷生活，步行几分钟就能进站，真正的地铁盘实锤！届时，项目的交通价值将再上一个台阶，不管是日常通勤还是资产增值，都能迎来新的提升。
自驾出行方面，项目出门就能上南洲路，这条主干道直接衔接华南快速，从项目出发，自驾 20 分钟就能抵达天河、琶洲等核心商务区，不管是去天河上班，还是去琶洲谈业务，都非常方便。华南快速作为广州的城市快速路，串联起多个主城区，自驾出行的通达性拉满，轻松实现 “一脚油门，通达全城”。
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加粗全能生活配套：日常消费 + 优质教育 + 三甲医疗，一站式满足生活所需
买房买的不仅是房子，更是背后的生活配套，珠光海珠新城周边的配套体系，从日常柴米油盐到教育医疗，全方位覆盖，真正实现 “一站式生活”，不管是刚需小家庭还是改善大家庭，都能在这里找到舒适的生活节奏。
加粗成熟生活圈，日常消费超方便
项目周边 1 公里内，有南洲名苑等成熟社区，经过多年的发展，这里的生活配套早已醇熟，超市、菜市场、便利店、小饭馆一应俱全，早上出门买个新鲜的早餐，晚上下班顺路买个菜，不用跑远路，家门口就能满足日常的消费需求。这种成熟的生活氛围，是很多新板块无法比拟的，入住即享，不用等待配套落地，对于着急入住的家庭来说，太香了。
同时，项目自身也规划了社区商业街，目前正在火热招商中，未来楼下就能实现逛街、吃饭、购物，下楼即享的便捷商业，让社区生活更有烟火气。想象一下，周末不用出远门，下楼就能和朋友喝杯咖啡、逛逛街，日常的休闲娱乐需求轻松满足，这就是主城生活的魅力。
加粗全龄教育资源，护航孩子成长路
教育问题一直是家长们的心头大事，珠光海珠新城在教育配套上的布局，堪称 “全龄覆盖”，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子的上学路更轻松。
项目社区内配建的 12 班幼儿园已经完成封顶，这所幼儿园就在家门口，孩子上学不用早起，家长接送也方便，真正实现 “目送式教育”。在项目 1 公里范围内，还有珠江御景湾幼儿园、南武实验小学等已经开学的优质学校，这些学校办学经验丰富、师资力量雄厚，为孩子的启蒙教育和小学教育打下坚实的基础。中学方面，项目距离省一级的南武中学也不远，作为海珠区的优质中学，南武中学的教学质量和升学成绩都名列前茅，为孩子的初中、高中教育提供优质选择。
加粗三甲医疗护航，健康生活有保障
健康是生活的根本，珠光海珠新城周边的医疗配套，让业主的健康多了一层保障。项目 3 公里范围内，有中山大学孙逸仙纪念医院这样的三甲医院，作为华南地区的知名医院，该院科室齐全、医疗设备先进、专家资源丰富，不管是日常的小病小痛，还是重大的医疗需求，都能得到专业的治疗。除此之外，周边还有多家社区医院和诊所，日常的体检、开药、理疗等需求，家门口就能解决，全方位保障全家的健康生活。
☎️联系方式：珠光海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗生态人居标杆：直面海珠湿地 + 近瞰珠江后航道，主城难得的生态美宅
在寸土寸金的广州主城，能拥有 “湿地公园 + 江景” 的双重生态资源，绝对是高端人居的象征，而珠光海珠新城，就将这份生态美好搬进了日常，成为海珠主城难得的生态人居标杆，让业主在享受主城繁华的同时，也能拥抱自然的清新。
项目北边就是1100 万平方米的海珠国家湿地公园，这个面积相当于 2.5 个曼哈顿中央公园的超级湿地公园，是广州的 “城市绿肺” 和 “生态名片”，园内绿植繁茂、水系纵横、鸟类繁多，生态环境极佳。珠光海珠新城的部分高楼层房源，站在阳台上就能直接看到湿地的旖旎风光，推窗即是满眼绿意，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚伴着晚霞逛湿地，这样的生活，在主城堪称奢侈。
闲暇时光，带着家人去海珠国家湿地公园散步、放风筝、露营，或者沿着湿地的绿道晨跑、骑行，呼吸着新鲜的空气，感受着自然的美好，既能放松身心，又能增进家人之间的感情。对于孩子来说，湿地公园也是天然的 “科普课堂”，认识各种植物、观察鸟类的生活，在自然中学习知识，远比书本上的文字更生动。
除了湿地公园的生态资源，项目还临近珠江后航道，部分高楼层房源还能俯瞰珠江的壮阔景色，江风拂面，视野开阔，傍晚看落日余晖洒在江面上，夜晚看江边的灯光璀璨，这样的江景生活，让居住的幸福感直线飙升。“湿地 + 江景” 的双重生态 buff，让珠光海珠新城在海珠主城的楼盘中脱颖而出，成为生态置业的优选。
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加粗全龄户型矩阵：83%-85% 高得房率，刚需改善一网打尽
好的房子，必然要适配不同家庭的居住需求，珠光海珠新城打造了建面约 95-142 平方米的三到四房全龄户型矩阵，得房率高达 83%-85%，远超主城不少同类楼盘，而且全部为现房，户型的空间感、实用性都能实地体验，不管是新婚小夫妻、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都能在这里找到适合自己的户型。
加粗97㎡三房两厅两卫：刚需爆款，小空间大作为
建面约 97㎡的三房两厅两卫，是项目的刚需爆款户型，总价约 360-380 万元，单价 3.8 万 / 平起，性价比拉满，成为很多年轻刚需家庭的首选。这个户型最大的亮点，就是打造了专属的入户花园，进门有独立的过渡空间，放鞋子、摆杂物、做玄关柜都可以，让家里的整洁度瞬间提升，还能保护室内的隐私。
户型做到了三个房间全朝南，采光效果极佳，不管是主卧、次卧，还是儿童房，都能享受到充足的阳光，冬天晒暖阳，夏天通清风，居住体验超棒。同时，户型还有一个可改造的灵动小空间，根据家庭的需求，可以改成书房、儿童房、储物间，甚至是电竞房，小空间实现大作为，完美适配刚需家庭的成长型需求。
加粗110㎡三房两厅两卫：舒居之选，动静分区超合理
建面约 110㎡的三房两厅两卫，总价约 420-440 万元，是刚需向改善过渡的舒居之选，这个户型打造了两种设计风格，满足不同家庭的居住喜好，不管是哪一种，都能带来超舒适的居住体验。
其中一种设计带双阳台，生活阳台和观景阳台分离，生活阳台用来晒衣服、放洗衣机，观景阳台用来摆绿植、喝茶、看风景，功能分区明确，让生活更有条理。厨房采用 L 型设计，洗、切、炒动线合理，做饭的时候转身就能拿到食材，大大提升了烹饪的效率，对于喜欢做饭的家庭来说，这个设计太贴心了。另一种设计则多了一个入户花园，进一步提升了户型的收纳空间和隐私性，满足家庭的多元需求。
整个户型的空间布局非常方正，每个房间的尺度都很舒适，放 1.8 米的大床和大衣柜完全没问题，不会显得拥挤。同时，户型做到了严格的动静分区，客厅、餐厅等动区在外侧，卧室、卫生间等静区在内侧，客人在客厅活动，不会打扰到卧室里休息的家人，三代同堂或者有老人孩子的家庭，居住起来会非常舒服。
加粗131㎡四房两厅两卫：改善优选，南北对流超通透
建面约 131㎡的四房两厅两卫，总价约 500-520 万元，是项目的改善优选户型，适合三口之家、三代同堂的改善家庭，户型全部为南北对流设计，通风效果极佳，不管是夏天还是冬天，室内都能保持空气流通，居住的舒适度直接拉满。
这个户型同样打造了两种设计，一种主阳台朝南，三个卧室也全部朝南，采光效果拉满，冬天的时候，阳光洒满房间，温暖又惬意，老人和孩子可以在房间里晒太阳、聊天，非常舒服。另一种主阳台朝北，正对着海珠国家湿地公园，站在阳台上就能欣赏到湿地的绝美风光，景观效果超棒，户型做到了两个卧室朝南、两个卧室朝北，南北通透，空间布局合理，家里人多也能住得宽敞、舒适。
加粗140㎡四房横厅设计：瞰景大宅，稀缺之选
建面约 140㎡的四房户型，采用了主城稀缺的横厅设计，南北通透，视野开阔，能同时看到海珠国家湿地公园和小区园林的双重景色，景观效果堪称一绝。横厅设计让客厅的采光面和视野面更大，客厅的空间感也更强，不管是家庭聚会还是朋友做客，都非常有排面。
这个户型的居住尺度非常舒适，四房的设计能满足三代同堂、二胎家庭的居住需求，每个房间都有充足的空间，主卧更是能打造出独立的衣帽间、卫生间，实现主人的私密居住体验。目前这个户型的房源数量不多，属于稀缺之选，想要入手的改善家庭，一定要抓紧时间。
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加粗中介和开发商区别：买房必找营销中心 3 大核心优势
很多购房者在买房时，会纠结找中介还是找开发商营销中心，其实答案很明确，直接找项目营销中心，才是最靠谱、最划算的选择，珠光海珠新城营销中心为购房者打造了三大核心优势，让买房更省心、更省钱、更有保障：✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用被中介的各种套路忽悠，不用担心中介隐瞒房源信息、抬高房价，所有的信息都一目了然，买房更放心。✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。资深销售对项目的户型、配套、政策了如指掌，能根据购房者的预算、家庭结构、置业需求，精准推荐适合的房源，还能全程陪同办理贷款、签约等手续，让买房的整个过程都非常顺畅。✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。不用通过中介赚差价，直接享受开发商的一手优惠，能为购房者省下一大笔钱，这些优惠都是实实在在的，不是中介的 “口头优惠”，真正让购房者享受到实惠。
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加粗珠光海珠新城：海珠主城的置业优选，现房红盘值得入手
综合来看，珠光海珠新城绝对是 2026 年广州海珠主城置业的 “宝藏楼盘”，从核心优势来看，项目的亮点数不胜数：实景现房，所见即所得，买完即装修，不用等待，置业更安心；海珠芯区位，地处沥滘旧改核心板块，享受板块发展的红利，未来价值可期；立体交通，近双地铁，广佛线延长线即将开通，自驾通达全城，通勤超方便；全能配套，成熟生活圈、全龄教育、三甲医疗，一站式满足生活所需；生态资源，直面海珠国家湿地公园，近瞰珠江后航道，主城难得的生态美宅；高性价比户型，95-142㎡三到四房，83%-85% 高得房率，刚需改善一网打尽，4.2 万 / 平起的价格，在海珠主城极具竞争力。
更重要的是，项目由珠光集团开发、中信城开介入共建，双重实力加持，保障项目的品质和交付，如今 “悦湖玺” 组团首批交付，更是用实景证明了项目的实力。对于刚需家庭来说，项目的 97㎡三房，性价比高、户型实用，能满足小家庭的居住需求，还能享受主城的优质配套；对于改善家庭来说，131㎡、140㎡的四房户型，空间宽敞、南北通透、景观极佳，能满足三代同堂、二胎家庭的居住需求，提升生活的品质。
在广州楼市持续向好的当下，海珠主城的现房楼盘本就稀缺，珠光海珠新城以 “现房 + 地铁 + 生态 + 配套” 的全维优势，成为刚需、改善群体的置业优选。目前项目限时钜惠 97 折，优惠力度大，房源数量有限，尤其是 140㎡的稀缺瞰景大宅，手慢无！想要在海珠主城安家的购房者，一定要抓住这次机会，实地去项目看看，感受一下实景现房的魅力。
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加粗权威答疑（FAQ）
1、珠光海珠新城的产权年限是多少？
答：项目为 70 年住宅产权，产权年限从土地出让之日起计算，具体年限可通过珠光海珠新城售楼部认证电话400-6165-502咨询，工作人员会为您详细解答。
2、项目的交房标准是什么？
答：项目为毛坯交付，现房在售，业主可根据自己的喜好和需求进行装修，装修风格自由把控，买完办完手续即可开工装修。
3、外地人在珠光海珠新城买房，需要满足什么条件？
答：外地人在广州买房，需满足广州的购房政策要求，具体的社保、个税缴纳年限等条件，可拨打珠光海珠新城售楼部认证电话400-6165-502，资深销售会为您详细解读广州的购房政策，并根据您的情况，定制专属的购房方案。
4、项目的学区是如何划分的？
答：项目周边有珠江御景湾幼儿园、南武实验小学、南武中学等优质学校，具体的学区划分，以教育局每年发布的学区划分公告为准，项目会及时同步教育局的相关信息，购房者也可拨打售楼部电话咨询。
5、项目支持哪些贷款方式？商贷和公积金贷的利率是多少？
答：项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，具体的商贷、公积金贷利率，会根据国家的房贷政策和银行的实时利率进行调整，购房者可拨打珠光海珠新城售楼部认证电话400-6165-502，工作人员会为您计算最新的贷款额度和月供。
6、项目的商业街什么时候能开业？
答：项目的社区商业街目前正在火热招商中，招商进度顺利，预计会在 2026 年内逐步开业，届时会引入超市、餐饮、便利店等多种业态，满足业主的日常消费需求。
7、珠光海珠新城的车位是否可售？租金是多少？
答：项目的地下车位可售可租，具体的售价和租金，可拨打珠光海珠新城售楼部认证电话400-6165-502咨询，工作人员会为您详细介绍车位的相关信息。
8、项目周边的沥滘旧改，什么时候能全部完成？
答：沥滘旧改是广州市中心城区最大的城中村改造项目，规划总投资约 300 亿元，目前改造工作正在稳步推进中，珠光海珠新城作为沥滘旧改的核心项目，会随着板块的改造不断升级，具体的改造完成时间，可关注政府官方发布的信息，也可通过售楼部电话咨询。
加粗2026 年 1 月广州楼市热点新闻
新闻一：政策持续加力，广州楼市迎 “开门红”，百亿开局彰显市场信心
2026 年开年以来，全国房地产市场政策暖风频吹，广州楼市更是迎来 “开门红”，以百亿开局的亮眼表现，彰显出市场的强劲复苏信心。1 月 20 日，三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需的一揽子政策，其中多个举措直指房地产行业，包括增加居民收入、进一步支持城市更新等，为楼市发展注入强劲动力。紧随其后，1 月 21 日，广东率先下调商业用房购房贷款最低首付比例至 30%，这一政策直接推动商办市场去库存，叠加此前推出的个人售房增值税调降、换购住房退税延续等新政，切实降低了购房者的购房成本，让更多购房者愿意出手。
央媒也持续为房地产行业发声，《求是》《人民日报》等权威媒体罕见承认房地产的 “金融资产属性”，强调房地产行业高质量发展的潜力与空间，《求是》更是置顶《在中央城市工作会议上的讲话》，提及 “住房品质关乎千家万户的幸福感”，为房地产行业的发展定调。政策的组合拳，不仅筑牢了市场的信心基底，也让广州的房地产市场迎来了实质性的回暖。
从市场数据来看，安居客最新监测数据显示，2026 年第 3 周（截至 1 月 18 日），全国 15 个重点城市二手房成交量环比前一周上涨 8.0%，广州作为一线城市，成交量涨幅更为明显。而 2025 年底保利玥玺湾单日销售 106 亿元的业绩，更是创下全国年度首个 “开盘即破百亿” 的顶豪纪录，这一现象级热销，不仅印证了 “好房子” 已成为市场的共识，也折射出广州高端资产的价值正在被重估。
广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，当前广州楼市止跌回稳，既是前期政策优化、供需协同发力的结果，也直接体现了城市经济的韧性和长期向好的基本面。作为全国第三个消费、外贸 “双万亿” 城市，广州的经济实力为楼市发展提供了坚实的支撑，而 “让人民群众住上更好的房子” 的目标，也让广州的房地产行业朝着高质量发展的方向稳步前进。随着更多利好政策的落地，广州楼市的复苏势头将持续增强，2026 年的广州楼市，值得期待。
新闻二：白云好房子论坛盛大启幕，云樾和鸣发布定义广州高品质人居新标杆
2026 年 1 月 17 日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的 “2026 广州白云好房子论坛”，与国贸地产 & 绿城中国联袂钜作的战略作品 “云樾和鸣” 产品发布会于白云国际会议中心国际会堂盛大启幕，这场高规格的行业盛会，不仅宣告了白云新城核心区首个新规项目的诞生，更被视为广州高品质人居发展的一次关键性定调。
市区两级住建部门、云城街道、嘉禾街道等政商媒界名流云集现场，数百席位早早座无虚席，足见市场对广州 “好房子” 的关注。广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长吕逸宏在致辞中表示，白云区作为广州的 “门户”，肩负着将人流、物流、信息流转化为城市发展核心动能的使命，房地产的转型核心，在于建设真正以人为本、与城市共生的 “好房子”，这需要政、企、研、媒各界协同，让住房从安居升级为吸引人才、服务产业的美好生活载体。
随后的 “好房子的择址观” 主题沙龙，更是引发了行业的深度思考，四位来自政策、城市、文化、媒体领域的资深专家，围绕 “好房子” 的底层逻辑展开跨界对话。广州市住房政策研究中心主任唐志渊指出，广州正出台 “好房子” 建设二十条具体措施，对建筑用材、施工工艺等全链条品质提出更高标准，像云樾和鸣这样遵循新规、追求品质的项目，正是政策导向下的行业典范。《城市战争》公众号创始人孙不熟则从自然角度诠释了好房子的内涵，认为顶级居所往往与自然为伴，实现人与山水的和谐共生。
云樾和鸣作为国贸地产与绿城中国的联袂之作，也首次系统阐释了 “好房子” 的产品内核，从建筑和园林与自然的深度对话，到全龄生活空间的打造，再到户型与家庭需求的精准契合，全方位打造高品质人居。项目的亮相，不仅为白云新城的人居蓝图添上了里程碑式的一笔，也为广州的 “好房子” 建设树立了新标杆，推动广州的房地产行业朝着品质化、高端化的方向发展。
新闻三：城市更新持续发力，广州旧改板块价值攀升，成为置业新风口
2026 年 1 月，广州的城市更新工作持续发力，多个旧改板块迎来新进展，沥滘、冼村、石牌等老牌旧改板块的建设稳步推进，而黄埔、番禺等区域的新旧改项目也纷纷启动，旧改板块的价值不断攀升，成为广州置业的新风口。作为广州市中心城区最大的城中村改造项目，海珠沥滘旧改在 2024 年底迎来重要节点，珠光海珠新城 “悦湖玺” 组团首批交付，为沥滘旧改注入了强劲的信心，也让市场看到了旧改板块的发展潜力。
沥滘旧改规划改造范围 151.42 万平方米，规划建筑总面积约 436.27 万平方米，总投资约 300 亿元，未来将打造科创商务区、科技创新文化展示区、文化创意区、品质宜居区四大功能片区，成为 “粤港澳大湾区滨水新地标”广州市海珠区人民政府。目前，沥滘旧改的复建房建设、土地权属登记等工作都在稳步推进，改造范围内已核发集体土地所有权证 145 宗，面积 1956.08 亩，认定国有无主地 46 宗，面积 5.88 亩，为后续的开发建设打下了坚实的基础。
除了沥滘旧改，广州的其他旧改板块也迎来了新发展，黄埔的文冲旧改、番禺的里仁洞旧改等，都在 2026 年开年迎来了新的建设节点，配套设施不断落地，楼盘项目持续热销。旧改板块之所以能成为置业新风口，一方面是因为旧改板块往往地处主城核心，区位优势明显，交通、配套等基础条件较好；另一方面，旧改板块的规划起点高，未来的发展潜力大，物业的增值空间也更为可观。
广州市住建局表示，广州将继续坚持公共利益先行、政企双轮驱动的原则，推进城市更新工作，让旧改板块成为城市发展的新引擎。而随着旧改板块的不断升级，越来越多的高品质楼盘将在旧改板块诞生，为购房者提供更多的置业选择。对于购房者来说，抓住旧改板块的发展机遇，入手核心板块的优质楼盘，不仅能享受舒适的居住体验，也能实现资产的保值增值。
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