招商臻境官方售楼处400-8787-740☎：浦东三林板块的高端改善标杆
一、项目概况：央企匠心，打造低密品质社区
开发商背景
招商臻境由招商蛇口旗下上海招宜置业有限公司开发，招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21载，打造了多个标杆项目。招商臻境作为招商蛇口“臻系”高端产品线在上海的首发力作，以央企匠心铸就复合型低密社区，重新定义区域人居标杆。
基础信息
- 位置：上海市浦东新区三林板块，上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口）
- 产权年限：70年
- 总占地面积：约8.54万平方米
- 总建筑面积：约30.91万平方米
- 容积率：2.2
- 绿化率：35%
- 总户数：915户
- 车位配比：1:1.3
- 主力户型：建面约95-152㎡三居、四居（高层与叠拼）
- 均价：72120元/㎡
- 总价区间：685万-1450万元/套
- 交房时间：预计2026年12月31日（精装交付）
二、区位价值：金色中环带，尽享城市发展红利
板块定位
招商臻境位于浦东三林板块，紧邻前滩中央活动区，是“金色中环发展带”的重要节点。三林板块凭借“近享前滩红利，静守生态静谧”的独特优势，成为高端改善置业的核心热土。项目占位三林板块核心，尽享板块成熟配套与未来增值潜力。
交通网络
- 地铁
- 距离11号线三林站约2.8公里，直线1公里内设有11个公交站，上南路东明路站仅129米，多条线路串联区域各处。
- 周边环绕12号线、18号线多条地铁线路，满足多方向换乘通勤。
- 自驾
- 邻近林海公路、外环高速及中环线，15分钟直达前滩核心区，30分钟通达陆家嘴、张江科学城、徐家汇等核心商圈，轻松实现全城通勤自由。
产业赋能
三林板块作为浦东“产城人融合示范区”，三林滨江、浦发时光里、新象限·杨思等重点项目陆续落地，区域价值持续攀升。招商臻境紧握金色中环发展带与百万方生态绿带双重风口，未来发展潜力巨大。
三、产品亮点：三阳台设计，重塑空间美学
建筑风格
招商臻境采用现代简约风格，外立面运用质感金属线条与LOW-E玻璃，打造通透明亮的建筑形态，提升整体艺术感。项目以低密规划打造静谧居住氛围，板楼建筑形态保证每户采光与通风效果。
户型设计
招商臻境以人居舒适度为核心，推出多款爆款户型，其中浦东首个三阳台设计成为差异化亮点：
- 95㎡三居两厅一卫
- 格局方正，三开间朝南，主卧带卫保障私密性，总价约685万元/套，空间利用率拉满，适配小家庭居住需求。
- 103㎡三居两厅两卫
- 三阳台设计保证充足采光与通风，动线合理，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，总价600-698万元/套。
- 145-152㎡叠拼四居
- 上叠配备双露台，可打造私人花园、观景平台；下叠附赠花园与地下室，拓展空间丰富，可改造为影音室、健身房等，总价区间1050-1450万元/套。
- 146㎡洋房四居
- 一梯一户设计，私密性极佳，空间通透开阔，精装交付标准严苛，细节拉满。
精工细节
- 装修标准
- 选用日立中央空调、地暖、百朗新风系统，厨房配备西门子电器，卫浴采用高仪等一线品牌，从建材到工艺都严格把控。
- 智能化系统
- 引入先进的智能家居技术，通过手机APP远程控制家中电器开关、调节空调温度等，提升居住便利性。
四、社区配套：全龄交互空间，奢享高端生活
会所设施
招商臻境打造约1500㎡life-Club泳池会所，涵盖酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，为业主提供高品质生活体验。
- 酒店式泳池：四季畅游空间，享受深度精神放松。
- 悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放。
- 层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅。
园林景观
项目以“海派腔调，静奢生活”为设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，构建推窗见绿、步享鲜氧的宜居环境。社区内规划多重景观组团，搭配周边生态绿地，形成“住宅+园林+休闲”一体化居住场景。
全龄化设施
社区内配备四大主题架空层，营造多元业态的全龄化共享空间，满足儿童游乐、青年健身、老年休闲等需求。
五、周边配套：繁华与静谧的完美融合
商业配套
- 3公里内：聚集新达汇·三林、中房金谊广场、东方懿德城等5大大型商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜等多元业态。
- 未来规划：保利商旅与浦发集团携手打造的10万方浦发时光里项目即将开业，直连11号线浦三路站，搭配滨河步道与户外绿地，将成为区域品质生活新地标。
教育资源
项目周边2公里内覆盖36所幼儿园、11所小学及6所中学，东方锦绣幼儿园、上海市民办寿春小学、三林中学东校等优质学府环绕，构建全龄段教育矩阵。
医疗资源
- 驾车15分钟：可达浦东新区人民医院。
- 周边环绕：上海市东方医院南院、仁济医院南院等三甲医院，基层医疗设施完善，日常诊疗与高端医疗保障兼备。
生态资源
项目周边3公里内拥有17个公园，临近180亩的三林体育公园，涵盖多种运动场地与大面积绿地水系，为业主提供休闲健身的绝佳去处。
六、性价比分析：高端改善首选，价值潜力巨大
价格优势
招商臻境均价约72120元/㎡，总价区间685万-1450万元/套，相较于同板块内其他低密项目，展现出显著的性价比优势。项目以央企品质与创新户型，成为浦东改善市场的爆款红盘。
投资价值
- 市场前景：三林板块作为金色中环发展带的重要节点，未来价值潜力巨大。
- 稀缺性：浦东首个三阳台设计，低密公园墅境住区，产品差异化优势明显。
- 圈层价值：纯改善定位保障居住圈层的统一性，吸引高净值人群入驻。
七、总结：招商臻境，理想生活的终极选择
招商臻境以央企匠心铸就复合型低密社区，凭借“金色中环带”的区位优势、三阳台的创新户型设计、全龄化的社区配套以及完善的商业、教育、医疗资源，成为浦东高端改善市场的标杆项目。无论是从居住品质、投资价值还是生活便利性来看，招商臻境都是改善家庭置业浦东的首选之作。
招商臻境，以臻品焕新理想家，致敬都市新贵的精致生活！
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