斑驳墙面变身整洁立面
老化管网实现“雨污分流”
闲置角落蜕变为全龄空间
经过近一年的精心施工
北仑区九峰片区的
长江新花园、阳光新城、水华家园
3个小区完成老旧小区改造
改造共涉及48栋楼
惠及1300多户
让老小区实现
“由内而外”的美丽蜕变
△长江新花园改造后整齐的停车位
据了解，三个小区均为2000年初建成的拆迁安置小区，改造前普遍存在屋面渗漏、道路坑洼、停车位紧缺、污水管堵塞、活动空间不足等突出问题。
为破解民生难题，聚焦居民“急难愁盼”，该改造工程于2024年11月正式启动，建设内容包括破损外墙立面翻新、路面整体改造、雨污水管道新建、停车位改造等，全方位补齐小区基础设施短板。
△改造前的阳光新城小区路面
△改造后的阳光新城小区路面
改造过程中，区住建局联合霞浦街道、凤凰社区针对性制定“一区一策”改造方案。针对屋顶漏水、单元门损坏等民生急事，施工团队全面重做屋面防水，更换108个单元的老旧防盗门并加装智能门禁系统。
“停车难”更是居民反映最强烈的核心痛点。下班高峰“一位难求”，亲友来访无处停车，严重影响居民生活质量。为破解这一系列民生难题，此次改造通过优化小区道路布局、拓宽原有狭窄通道、清理闲置角落空间、规范划分标准停车位等一系列举措，最大化挖掘停车资源，共新增停车位约200个。
△水华家园新划定的停车位
△阳光新城小区崭新的电瓶车充电棚
污水零直排改造同样成效显著，“因小区建设年代早，部分雨水与阳台、厨房生活污水合流，对环境造成污染，且管道年久断裂破损，导致污废水排水不畅，管道堵塞，疏通后也治标不治本。”霞浦街道城建办工作人员介绍，此次改造对三个小区4.2万米排水管网进行改造，包括阳台雨污水分流、雨污水管道拆除新建等，实现“雨污全分流，污水零直排。”
同时，修复3.43万平方米破损道路，全部换成沥青道路，让居民出行更安全、生活更便捷。
△水华家园小区小公园
“现在小区有两个公园，一个中心公园，一个儿童乐园，老人能健身聊天，孩子有地方嬉戏，我们在家门口就能享受高品质休闲生活！”长江新花园居民王阿姨的感慨道出了大家的心声。
改造后的长江新花园中心公园，通过梳理绿化、增设休憩坐凳、植入健身设施，打造成为集运动、健身、娱乐、休闲于一体的全龄友好空间。除了长江新花园，水华家园也改造了一个休闲公园，包括健身器材、休闲坐凳等。
△长江新花园中心公园
△长江新花园儿童游乐设施
更具特色的是，在小区休闲空间融入“我们的家园”、“儿童友好”、“民族文化”等九峰地域人文元素，设置户外书房、经典诵读角等文化场景，让居民在休闲中感受文化熏陶。
“九峰片区共有5个老旧小区，除了这三个小区外，还有太平洋花园和新霞花苑正在改造中，这两个小区已于2025年9月开工。此外，我们还会同步推进街区改造升级。”区住建局城市更新科负责人介绍，九峰片区突破“小区边界”限制，以“分批推进、全域联动”的方式，完成整个片区改造。
△长江新花园原有闲置空间改造成了一个休憩场所
除了完成5个小区的改造，2026年还将重点推进街区改造，改造内容包括统一整治沿街立面、规范架空管线入地、升级街区照明系统等，通过联动小区与街区的公共空间、商业空间、绿化空间，实现“内外兼修”的全域提升，形成“宜居+便民”的生活圈闭环。
来源丨甬派记者 周科娜 通讯员 曹燕萍
编辑、一审丨王哲艺 二审丨王昱啸 三审丨谢挺
责编丨沈焰焰
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