尊敬的朝棠揽阅的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
⒈朝棠揽阅售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京朝棠揽阅营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京朝棠揽阅开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京朝棠揽阅展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京朝棠揽阅售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京朝棠揽阅官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
项目位置：北京通州北关板块，1号线通州北苑站北800米。
产品信息：
总占地面积：约3.47万㎡
住宅可售面积：约8.52万㎡
容积率：约2.5
建筑类型：9-18F，洋房+小高层
产品面积段：建筑面积约69-124㎡三四居 满配好房子
总户数：907户
层高：3米
楼栋总数：13栋
地下车位：1017个
梯户比：2梯2户/1梯2户
交房标准：精妆交付
项目配套：
交通配套：22号线（平谷线）永顺站—103米，步行2分钟（2026年通车），3站慈云寺（CBD东扩区），无缝衔接国贸商圈；1号线通州北苑站800米，八里桥站1.2公里，步行15分钟 ，8站直达国贸，通勤时间约25分钟；自驾朝阳北路15分钟抵达朝阳大悦城，东六环（入地改造已通车）—10分钟直达运河商务区；M101号线（2025年通车），串联运河商务区、副中心站、城市绿心。
商业配套：通州万达广场（22万㎡）—步行8分钟，涵盖万达影城、优衣库、海底捞等200+品牌；北京远洋乐堤港（10万㎡）—260家品牌，46家首店（如奈尔宝家庭中心、寰映影城；爱琴海购物公园（18万㎡）—含盒马鲜生、星巴克旗舰店等；朝阳大悦城（25万㎡）—15分钟车程，300+品牌，年均客流超3000万；SKP、三里屯太古里—25分钟车程，全球顶级奢侈品聚集地。16个城市综合体在建，规模为国贸1.5倍，包括：新光大中心、富力广场、珠江合生汇。
教育配套：项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，学府书香浸润
①重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区） | 通州第四中学 | 潞河中学（通州区百年名校） | 中国人民大学附属中学（通州校区） | 北京二中（通州校区） | 景山学校（通州校区） | 北京五中（通州校区）
②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学（通州第一梯队，就在项目北侧，步行5分钟）
③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园
④大学：中国人民大学通州校区（大学校区）
医疗配套：5家三甲医院覆盖。友谊医院通州院区（三甲）—10分钟车程，副中心最强综合医院。潞河医院（三甲）—8分钟车程，北京东部老牌医院。朝阳医院常营院区（三甲）—15分钟车程，呼吸科全国顶尖。
生态配套：
家门口的风景 别人的「诗和远方」
咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园
丨副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区
丨三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆
产品特点：
丨“流金屏”简约建筑 引领现代美学潮流
◎高低错落，层次分明，活跃友好型城市界面
◎大幅落地窗设计，超高颜光感立面
汲取运河灵感 潮奢高定礼序归家
◎百米鎏金界面，恢弘尺度礼序归家
◎汲取运河灵感，流线水纹设计，高定笔触塔尖美学
◎陈列式柱廊，层层递进，仪式感拉满
超级中心园境 复刻南法庄园浪漫风情
◎最大约63米阔尺楼间距，收藏生活的自由丰盈
◎超级中心大花园，南法度假花园+自然跌水水系+生态疗愈秀场三重景致，重构河岸理想栖居新范式
户型展示：
悬浮社交会所 潮流生活聚场
◎悬浮感下沉式隐奢会所，高定生活场域
◎多元功能空间，下楼即享全社交松弛场景
丨约90%使用率 满配好洋房
◎270°转角落地窗设计，一线南面瞰河
◎极致收纳体系，让家越住越大
◎高配全屋精装，美好一步到位
项目亮点总结：朝棠揽阅以“副中心核心地段+名校生态+双轨交通+万达商圈+滨水人居+顶尖医疗”为核心价值，对比朝阳板块总价节省约200万，是东部青年家庭“职住平衡”的最优解。央企品质护航，稀缺地块增值潜力明确，抢占副中心红利正当时！69平小三居，得房率90-95%，绝版户型，满足年轻人各种需求。
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