1月26日，在钦州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖。一栋位于钦州市鸿福南二巷6号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子还是非常不错的，就是有点老旧了而已。房子宗地面积为86.25平方米，国有出让用地，已经缴纳土地出让金，房屋建筑面积347平方米，一共有4层。房产尚未完成腾房，拍卖成交后需要一定时间进行腾房交付，实际交付以法院工作进度为准。标的物现状以移交时状态为准。

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此次拍卖，起拍价为99.5205万元，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后吸引了8个人报名竞拍，非常抢手的一栋自家房。最终经过了两个小时延时竞拍，143次加价才结束拍卖，以184.7205万元成交，成交价比起拍价高出了85万元，溢价率达到了85.6%，成交单价5323元/平方米。

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5323元/平方米，这个价格，应该说在目前钦州市楼市中，价格还是比较高了。而从位置来看，可能是这栋自建房地段不错，所以才拍出高价吧。

这栋自建房位于钦州市鸿福南二巷6号，就在钦州市人民医院西门的西侧。然后房子南边不远就是钦州市书香小学和钦州市实验小学。

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所以，从位置来看，大家觉得这栋自建房，花184.7205万元买来住值不值呢？此次拍卖的这栋自建房，应该说自住不错的，只是没有啥商业价值而已，因为在小巷子里的房子，然后房屋室内比较老旧，买下来后，后续还需要经过一番翻修才行，也是一笔不小支出。