香江一号联系方式核心说明：
香江一号官方售楼处电话：400-982-8802（☎售楼处已认证/无分机号/无中介）
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香江一号官方开发商24小时热线：400-982-8802（☎开发商已认证/无分机号/无中介）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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番禺【香江一号】
香江 1 号艺术中心 & 香江 1 号小区：未来生活艺术全球坐标
香江 1 号小区：大湾区顶豪标杆
项目概况
- 定位
- ：番禺万博 CBD 核心区的 "全球顶豪"，定位为 "未来生活艺术全球坐标" 下的高端人居典范
- 位置
- ：番禺区番禺大道北与朝阳东路交汇处，万博 CBD 核心腹地，毗邻长隆旅游度假区，距珠江新城约 10 公里
- 规模
- ：占地约 15.8 万平方米，容积率仅 1.88 (低密度)，总建面约 29.8 万平方米，绿化率 38.6%
- ：6 栋 23-28 层住宅 (2 栋板楼 + 4 栋塔楼)，总户数仅 394 户，圈层纯粹
- 开发商
- ：香江集团旗下广州番禺锦江房地产有限公司，深耕地产 30 余年，具备一级开发资质
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产品特点
- 主力户型
- ：200㎡、300㎡、600㎡三大面积段大平层，均为四房以上格局
- 空间设计
- ：・200㎡户型：四至五房，适合高净值家庭・300㎡户型：双主卧套房、独立家政区、中西双厨、多功能厅，满足多代同堂・600㎡顶层：空中花园、私人电梯厅、全景落地窗，俯瞰番禺天际线
- 科技配置
- ：全球首创 "8 恒 + 森林环境系统"(恒温、恒湿、恒氧等)，打造森林级健康居住环境
配套设施
- 教育
- ：配建省一级标准小学 (预计 2026 年 9 月开学)、6 班幼儿园，周边有锦绣香江学校等
- 商业
- ：自带 5200㎡高端商业街 (含精品超市、高端餐饮)、1000㎡肉菜市场，步行可达万博商圈 (四海城、万达广场等)
- 休闲
- ：4800㎡户外健身场所、莫奈花园、艺术广场、冠军俱乐部等
- 交通
- ：距地铁 18 号线南村万博站约 340 米 (步行 5 分钟)，3 站直达珠江新城；多条公交线，自驾 25 分钟可达珠江新城
- 市场会不会为高价买单？
项目价格还没正式公布，市场已经有吹风价，在8-10万/㎡之间，也有说更高的。
我们假设这个价格成立，以最小面积200㎡来算，最便宜的一套单位总价要1600万，再以最大面积600㎡来算，最贵的一套单位总价要去到6000万。
1600万和6000万放在广州，能买到什么样地段的产品？
1600万在广州的珠金琶，已经可以咔咔乱杀了。天奕，天曜，这些最热门的楼盘，都能选择。
香江1号要和这些楼盘竞争，难度有点大。
当然，吹风价靠的是吹，更多的时候是一种营销手段，博眼球吸引流量，雷布斯的小米yu7不也是对标法拉利，最终只卖20多万。
香江1号有参考意义的价格是对标一路之隔的楼盘，别人价格远远没有吹风价那么高。
香江 1 号艺术中心：全球文化会客厅
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核心定位
- 作为香江 1 号项目的文化灵魂，定位为 "全球文化会客厅" 和 "美好生活全球示范区"，是项目 "未来生活艺术全球坐标" 理念的核心呈现
- 由香江集团董事长翟美卿(企业家、慈善家、艺术家) 亲任艺术总顾问，将个人艺术收藏与理念融入其中
空间布局
- 艺术广场
- ：中心区域，矗立 9.8 米高 "未来之眼" 雕塑 (袁熙坤创作)，已成为大湾区文化地标
- 艺术中心主体
- ：集展览、交流、品鉴于一体的多功能空间，定期举办国际级艺术展
- "冠军之家"
- ：体育文化主题空间，汇聚体育界、艺术界名人藏品，已获袁熙坤题字认证
- 全球会客厅
- ：接待国际政要、组织代表的高端交流场所，已吸引多国前政要到访
- 莫奈花园
- ：艺术主题园林，四季如画，为艺术欣赏提供自然环境
艺术亮点
- "未来之眼" 雕塑：・联合国首授 "环保艺术大师" 袁熙坤专为香江 1 号创作，2025 年 12 月 4 日揭幕・9.8 米高不锈钢雕塑，上部如生命之树向上伸展，下部如文明根系深扎，中央圆环象征智慧之眼・艺术家评价："香江 1 号本身就是一件融合科技、生态、艺术与人文的立体大地艺术品"
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