深圳配售型保障房管理办法终于发布了，跟征求意见稿差别不大，不过依然有很多人对政策有疑问，今天就10个常见的问题做一个解答。

1、在安居房轮候库的家庭可以申请售保房吗？

可以的。只要你满足售保房的申请条件，不管你在不在安居房轮候库，都可以申请的。

2、产权占比是多少？

从政策来看，购房者拥有100%的产权，但是被限制转成商品房交易，只能封闭流转，在指定的信息平台出售给符合政策的家庭。

3、配偶不是深户，可以申请吗？

按目前的政策是不可以申请的，需要全家深户。

但不排除后期因为房子不好卖而降低申请门槛的可能。像现在的安居房，部分楼盘就降低门槛了。

4、两人/三人家庭可以申请三房吗？

目前对于认租面积还没有官方的政策，文件中也没有对家庭人数对应的面积做规定，因此要等到具体楼盘配售的时候才能知道。

不过基本可以肯定，单身是可以申请两房的。

同时，目前在建的配售型保障房中，只有悦峰尊府、丽岛公馆、福萃苑有三房，其他楼盘以两房为主。

5、是先提交资格申请登记，才能申请售保房吗？

是的。申请人通过信息平台申请，申请资格通过后，才能认购售保房。

同时资格申请自申请通过之日起两年以内有效。到期失效后可以重新申请。

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6、现在在领公租房退库补贴/已经入住公租房，能申请吗？

可以的。如果你申请到售保房后，剩余的补贴就停止发放了，之前领到手的补贴不用退。

当然，已经在住的公租房也要及时退出。

7、封闭流转时，出售价格是怎么定的？

由买卖双方协商，但一般会有一个出售上限的限制，具体还得等楼盘配售时再看。

8、弃选和弃购的区别是什么？

弃选指的是:你申请了售保房，同时也轮到你选房了，但是你没有选房，累计两次后，3年内不能认购配售型保障房。

弃购是指:

（1）你选了房子，又后悔了，不签合同，不买了；

（2）签了合同，但在取得房产证之前，又后悔，把房子退了的。

9、选房时分队列吗？

会综合考虑申请家庭户籍、社会保险等因素设置一个或者多个选房队列。

同一队列中的选房顺序以公证摇号方式确定。

10、孩子作为共同申请人，会影响他们长大后自己买房吗？

（1）未满十八周岁的子女列为共同申请人的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障优惠政策。

（2）年满十八周岁的子女作为共同申请人的，不得另行以个人或者家庭名义申请享受住房保障优惠政策。