十一 为什么要依法维权？
其实，面对问题物业，业主根本就没有胜算；更何况，对方还有一组保护伞呢；所以几乎每个走在这条路上的业主，都会被折腾到怀疑人生。
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而这是因为，道德在问题物业面前一文不值，甚至法律在这个领域都不好使；但对心向光明的业主来说，除了依法，并没有更好的解决方案。
特别备注：很多内容无法发布到网上，网友可以订阅专栏，之后发一个邮箱，这边会把完整版及附件资料一并发给您！下面就谈谈，依法维权的几点优势：
首先，给各个部门发履职信，而这么干的目的，是让自身处于原告的位置，而不是被动的挨打。
其次，借用各种公开的渠道去拿证据；
而在这期间，和所有相关的人、和所有相关的部门所有的通话都录音录像；同时，向所有部门的投诉、以及向所有部门反映的情况都要回执；并跟踪处理的结果，最后必须要求让对方给出文字处理结果同时，也将这些回执，或者是录音录像都放到证据目录里。
其三，直接通过起诉的方式，让物业、还有业委会公开所有的、必须向业主公开的信息。
实际上，这部分内容比较多，大概有几十项；而在您拿到充足的证据之后，就可以直接通过法律渠道去向问题物业宣战了。
其四，尽量用合法的方式去收集各个保护伞的证据，之后先别着急去投诉；
什么时候可以送走对方，再让它们的主管部门去履职；之后再通过回执拿到处理结果，之后再将这类结果当做证据存档。
而对于那些不要脸的，可以通过行政诉讼的方式将它们送上被告席。
不过行政诉讼要极其慎重，因为对方可以通过做假的方式在法庭上把问题物业洗白，这是非常坑的结果。
所以业主在打行政诉讼的时候，千万别给对方送刀。因为一旦法院没有判它们败诉，那它们的做法就是合法的。
而这套逆天逻辑几乎是它们横行的无敌模式。更何况物管领域的行政诉讼想赢堪比登天呢，所以一定要设计好诉讼策略，没有万全之策前别动，千万别动！
至于操作的细节，在后面的诉讼章节会有详细说明，如果您有勇气去趟这趟浑水，那直接拿来用就行了……
十二 维权烂尾的原因是什么？
常有人问，为什么业主维权，在开始是一群人，可还没折腾出个所以然，反而维权的业主却越来越少，而这背后的原因又是什么呢？
其实，这种情况在现实中非常普遍。 首先，是人心。
因为商品化小区的居民结构本身就比较复杂，再加上各揣心腹事，所以在物业维权这件事上很难心齐。
再加上，并不是每个人活的都有尊严，还有成年人那些不可说的软肋；所以说，一旦业主被物业或者是业委会拿捏，瞬间就崩了。而这就是为什么，业主维权非常容易被瓦解的一个根源。
其次，是现实。
那就是，维权的成本就是一个无底洞。因为在务实中，如果没有专业的律师、如果没有足够多维权经验的业主牵头，那么维权想成功非常困难，所以它的试错成本极高，可能一个小事都需要几个月甚至一两年来持续跟踪，而这么高的时间成本，对绝大部分业主来说，是不可能承受的。
其三，是诉讼费。
因为业主一旦想让律师介入，这块的起步价一般都是一万起步，甚至稍微复杂点的至少起步价要两万加。而对于那些集体诉讼的案子，可能就得五万起步了；而无论胜败，这笔费用都是您需要支付的。所以在事实面前，想让业主去分摊律师费几乎是不可能的！
其四，是证据不充分。
因为业主在维权过程中，证据不充分非常普遍。而业主要想拿到充足的、物业侵权的证据，并不是一个简单的活，这可能需要多个业主，同时从多个角度去获得。
例如，盯小区环境的，还有定期扫楼拍照片的，而这些看上去虽然很简单，但若是想坚持那就非常困难了。
除此之外，还得有盯电梯和盯消防的；而盯这块人最起码您得把消防法研究明白；另外，特种设备的安全您也得研究明白；甚至是，哪种投诉通道更好使，您更得研究明白。
再例如，还得有盯业委会，以及盯社区、盯街道还得有盯房产局的；因为您若想干掉保护伞，这些部门的反馈件是必须要拿到的；而且对应的政务公开的公函也是必须要的；甚至这个证据链的所有回复件您都必须要截屏存档。
所以这些活，如果放到一个业主身上，那他没个三五年是弄不完的；如果说没有其他真正有能力的业主参与其中，那么想获得持续有力的证据几乎就是痴心妄想。
其五，是出现叛徒。
因为一旦出现这种情况，可能这个团体就有瞬间崩塌的可能；这里更重要的是，假如前期归集好的证据没做好备份，那可以很负责的说，这场维权基本上就烂尾了。
而更坑的是，经过这么一折腾，整个小区邻里之间的信任就没了，所以在后期，就算再有意见领袖站出来，那他也很难从之前的业主手中拿到有力的证据。
关于维权烂尾的话题，这里不得不再多说几句：
虽然，我们经常能听到天下苦物业久矣，但实际上，造成这种现象的原因并不是物业，也不是社区和街道，更不是什么房产部门，而是业主本身；因为对待没有团结、没有信任、再加上道德缺失的一群人，不收割他们，鬼都看不下去！
而换个角度说，面对一个小区的侵权问题若不能彻底解决，那么每个业主都是受害者。或许今天物业会给某个业主减免一些物业费，但是整个小区的生态环境可能就会愈加恶劣。所以说，一旦小区被无良物业霸占，那几乎就是一道无解题。
那在这种情况下，如果您还想去依法维权，就只能把它当做一盘闲棋来对待了。
而为了不受限，您只能按照当前的法律以及文官体系的潜规则去下这盘棋，之后再慢慢的通过各种渠道去收集动态证据。
如果在这期间，若是遇到还有真正想维权的业主，那就干脆把你手里的证据和他的交换，而这么做也等于是从背后推了他一把，同样也是为这个小区贡献了一份力量。
如果小区有这样的业主，你也可以借他的手去完成你的目的；如果没有达到预期，或者是中途出现其它意外，那么你还有很大的回旋余地；而在这期间，你还会收集更多的证据，这也算是两全其美了！
所以说，如果你有足够的证据，也有十足的把握，那么不妨把这份功劳让给后来者。
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