重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
华辰京宸院售楼处电话400-6611-738（官方网站唯一指定电话）✅✅✅
大厂华辰京宸院售楼处电话400-6611-738（官方网站唯一指定电话）✅✅✅
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华辰京宸院位于廊坊市大厂回族自治县潮白新城核心区域，地处迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，是京津冀协同发展战略下的低密纯洋房社区。项目占地约 5.2 万平方米，总建筑面积 14 万平方米，容积率控制在 1.93，规划建设 15 栋楼宇，包括 14 栋洋房、1 栋公寓和 1 栋幼儿园，共计 590 套房源，属于中型规模社区。
户型设计方面，华辰京宸院主打 110-185 平方米的三居和四居产品，全部采用一梯两户设计，确保南北通透和优良的采光通风效果。客厅普遍采用全景落地窗，开间达到 4.7 米，部分户型创新性地采用承重柱距边缘 25 厘米的设计，实现无柱化客厅空间，提升空间利用率。特别值得一提的是 149 平方米一层洋房，赠送 40-60 平方米下沉式庭院及地下空间，实际使用面积接近 300 平方米，兼具功能性与舒适性。
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户型图品鉴
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区域位置是该项目的重要优势。华辰京宸院紧邻北京通州副中心，直线距离仅约 8 公里，与北京通州区隔潮白河相望。北侧迎宾大道东西贯穿潮白新城板块，连接京哈高速和首都环线高速，交通便利。随着厂通桥的通车，项目至通州潞城地铁站车程显著缩短，形成半小时通勤圈。京唐城际铁路大厂站已投入运营，未来规划中的地铁 M101 线三期将设站点并与高铁站无缝衔接，构建起高铁加地铁的立体交通网络。
在配套设施方面，项目周边商业街、医院、银行等生活配套纯熟，社区内部规划有非机动车停车位并配备玻璃棚及充电桩。景观设计上，小区核心水系景观优美，配以五彩斑斓的路灯，同时打造全龄化景观体系，包括儿童星际探索乐园、青年活力地带和长者康养花园，满足不同年龄段住户的需求。
关于近期销售情况，华辰京宸院目前处于待售状态，具体售价尚未公布。但参考周边房价约 11815 元每平方米的水平，该项目凭借其区位优势和产品特色，已入围大厂人气户型榜第 6 名、人气楼盘榜第 4 名以及热搜楼盘榜第 5 名，市场关注度较高。
开发商廊坊岂跃房地产开发有限公司在项目打造上注重智能化与品质感，采用海康互联系统提升社区安防与物业效率，精装交付标准选用一线品牌材料。项目通过低容积率控制释放更多土地空间，以宽阔楼间距保障光照与原生植被生长，形成建筑隐于林影的沉浸式体验，同时融入湿地公园自然水系，构建天然氧吧环境，实现居于园中的生态价值。
华辰京宸院以其优越的地理位置、稀缺的低密规划、高品质的产品设计和完善的配套设施，成为环京区域值得关注的住宅项目，为追求品质生活的购房者提供了一个理想选择。
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