藏家公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅：衡复文脉上的藏品级艺术人居典范
一、项目概况
- 开发商：长三角文化产业集团 × 绿城管理（联袂打造）
- 位置：上海市徐汇区襄阳南路558号（衡复历史文化风貌区核心地段）
- 产权年限：50年（2025年起算）
- 总占地面积：约1.8万平方米
- 总建筑面积：约1.08万平方米
- 容积率：仅0.6（超低密社区）
- 绿化率：30%
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- 总户数：仅9席（建面约240-660㎡大平层）
- 均价：13万-15万元/㎡（标准户型），14万-21万元/㎡（非标户型）
- 交付标准：精装交付（含杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电等国际一线品牌）
- 交房时间：预计2027年12月
二、核心优势
- 地段价值
- 雄踞上海衡复历史文化风貌区核心，被誉为“上海的精华中的精华”，拥有39条“永不拓宽”的历史街道、超50%的优质历史建筑、125座名人故居。
- 周边2公里内汇聚400+咖啡店、200+酒吧，生活氛围摩登且小资。
- 产品力
- 建筑风格：Art Deco建筑风格，外立面选用与卢浮宫、凡尔赛宫同款的优质石材，入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕。
- 户型设计
- 240㎡户型：3室2厅3卫，大横厅布局，主卧配备双衣帽间。
- 278㎡户型：赠送22㎡室内面积+200㎡顶楼露台，270度环幕视野尽览梧桐树荫。
- 660㎡户型：4室3厅4卫，私家花园入户，设有独立书房、多功能房及保姆动线规划。
- 附赠面积：最高达51%，得房率远超市场同类项目。
- 园林景观
- 以自然山水为蓝本，营造藏式园林风格，设有藏式茶亭、休闲广场等功能区域，布置藏式经幡、玛尼堆等景观小品。
- 配套设施
- 规划高端会所，提供私宴、品酒、艺术鉴赏等专属服务。
- 社区内规划公共艺术中心、文物修复工作室、学术报告厅等文化设施。
三、交通与配套
- 交通：步行100米可达地铁9号线和12号线嘉善路站，200米范围内有12条公交线路。
- 商业：车行10分钟覆盖环贸iapm、港汇恒隆等顶级商业体。
- 医疗：1公里范围内聚集瑞金医院、中山医院等11家三甲医院。
- 教育：周边环绕上海市实验小学、敬业中学等优质教育资源。
复风貌区丨襄阳路558号
「藏家公馆」
Art Deco建筑风
外立面采用卢浮宫同款石材
内部装修无间设计出品
项目仅9席
建面约240-660㎡大平层
均价13万/㎡左右
目前“样板间”已开放
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实景图：
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660㎡样板间：
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衡复风貌区丨襄阳路558号
「藏家公馆」
Art Deco建筑风
外立面采用卢浮宫同款石材
内部装修无间设计出品
项目仅9席
建面约240-660㎡大平层
均价13万/㎡左右
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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