招商时代潮派官方售楼处400-8787-740☎：9号线TOD封面作品，重塑西上海理想人居
一、项目概况：央企匠造，50万方TOD大城
开发商：招商蛇口（百年央企，上海60余座精品项目缔造者）
项目定位：松江泗泾板块核心，9号线泗泾站上盖，集地铁、商业、住宅、办公于一体的50万方TOD综合体。
总建筑面积：约29.6万方（住宅+商业）
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：1261户
产品类型：建面约89-143㎡精装三至四房
交付标准：精装交付（中央空调+地暖+新风系统）
车位配比：1:1.09
物业费：4.8元/㎡/月
核心价值标签：
✅9号线正轨交盘：30分钟直达徐家汇
✅50万方TOD大城：自带18.5万方商业综合体
✅央企品质保障：招商蛇口上海标杆作品
✅全龄三房户型：刚需改善一步到位
二、区位优势：西上海黄金枢纽，科创走廊战略高地
1. 交通枢纽：9号线+双高速，通勤效率拉满
- 地铁9号线：项目紧邻泗泾站，步行仅200米，3站直达七宝、6站直达徐家汇、9站直达新天地，无缝衔接漕河泾、陆家嘴等核心商圈。
- 自驾出行：G60沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速环绕，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖大虹桥及上海市中心。
- 未来规划：嘉闵线（预计2028年通车）与9号线换乘，进一步打通上海南北交通脉络。
2. 板块潜力：G60科创走廊+大虹桥辐射区
- 科创引擎：泗泾作为长三角G60科创走廊“一廊九区”重要承载区，聚焦人工智能产业基地，2035年将打造智能双创、高端制造两大产业板块。
- 人才汇聚：板块内汇聚超20万高知、高薪人群，区域活力与消费力强劲。
- 政策红利：松江新城作为上海“五大新城”之一，享受国家战略支持，未来发展潜力无限。
三、产品亮点：全龄三房，精工品质，空间革命
1. 户型设计：从刚需到改善，全生命周期覆盖
主力户型：
- 建面约89㎡ 3房2厅1卫
- 总价约419万起，松江上车优选
- 三开间朝南，搭配全景飘窗与南向阳台，最大化引入自然光
- S墙设计：创新嵌入双开门冰箱，提升厨房空间利用率
- LDK一体化：客餐厅无缝衔接，杜绝面积浪费
- 建面约101㎡ 3房2厅2卫
- 经典舒居户型，南北通透，动静分区
- 主卧套房：配备独立衣帽间与卫浴，私密性极佳
- 双阳台设计：景观阳台+生活阳台，满足晾晒与休闲需求
- U型厨房：操作台面充足，配备凉霸与品牌厨电
- 建面约127㎡ 4房2厅2卫
- 轻改善首选，四开间朝南，超大面宽横厅
- 主卧270°转角飘窗：河景与社区绿意尽收眼底
- 多功能空间：可改造为书房、儿童房或健身房
- 全屋收纳系统：玄关柜、厨房拉篮、卫浴镜柜等细节设计
2. 精装标准：对标豪宅，细节彰显品质
- 三大件：全屋中央空调（松下）+地暖+新风系统（兰舍）
- 厨房配置：方太侧吸油烟机、燃气灶、洗碗机，凉霸，石英石台面
- 卫浴配置：科勒/TOTO智能马桶、高仪龙头、防滑地砖
- 人性化细节
- 玄关收纳：多功能分区柜，满足鞋帽、杂物存放
- 智能安防：可视对讲、入户感应灯、紧急呼叫按钮
- 静音门窗：双层中空玻璃，有效隔绝噪音
四、社区规划：低密滨水，全龄互动，艺术生活
1. 景观设计：三重艺感园林，四季有景
- “一带一街一堂一核四园”空间构架：
- 中央滨水景观带：串联休闲步道、亲子游乐区、邻里会客厅
- 艺术主题街区：融合文化空间与商业配套，打造沉浸式体验
- 酒店式环岛落客大堂：归家仪式感拉满
- 四大主题花园：艺术家乐园、悦然氧吧、林间秘境、禅意花园
2. 泛会所空间：全龄社交，邻里温情
- 四大主题架空层
- 休闲会客区：沙发、茶几、书吧，满足业主社交需求
- 儿童娱乐区：滑梯、攀爬架、涂鸦墙，孩子专属成长空间
- 健身运动区：跑步机、瑜伽垫，下楼即可锻炼
- 老年活动区：棋牌桌、太极区，丰富长者生活
3. 商业配套：18.5万方花园城，潮流生活下楼即享
- 招商花园城：上海第五座花园城，规划四大主题业态：
- 新风潮：运动潮牌、设计师买手店
- 新乐潮：沉浸式娱乐、文创书店
- 新夜潮：特色夜市、星空酒吧
- 新文潮：艺术展览、亲子互动空间
- 已签约品牌：盒马鲜生、StarX巨幕影城、星聚会KTV、加伍磅健身等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
五、配套资源：全维成熟，生活无忧
1. 教育资源：全龄名校环伺
- 幼儿园：松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园
- 小学：泗泾小学、上海师范大学附属松江实验学校
- 中学：松江四中、松江区泗泾实验学校
- 国际教育：协和双语学校、青浦世界外国语学校（驾车15分钟）
2. 医疗资源：二甲医院+三甲护航
- 泗泾医院（二甲）：直线距离600米，步行可达
- 第一人民医院南院（三甲）：驾车15分钟
3. 生态资源：公园环绕，自然栖居
- 泗泾公园：直线距离800米，茶余饭后休闲好去处
- 佘山国家森林公园：驾车10分钟，周末度假首选
- 辰山植物园：驾车15分钟，亲子科普教育基地
六、价格与优惠：高性价比，抢占西上海价值高地
1. 价格区间
户型
建面（㎡）
总价区间（万元）
得房率
89㎡ 3房
89
419-496
76%
101㎡ 3房
101
490-560
78%
127㎡ 4房
127
650-728
78%
2. 优惠政策
- 新政专属福利：提前预约并成功认购，可享最高3年物业费减免
- 全民推荐奖励：推荐客户成交获丰厚佣金，老业主推荐额外享家电好礼
- 到访尊享服务：预约客户享一对一专属顾问讲解，免费品鉴样板间
七、总结：招商时代潮派，为何成为西上海置业首选？
- 不可复制的区位：9号线正轨交盘，30分钟直达徐家汇，G60科创走廊+大虹桥双重辐射
- 全维配套大城：50万方TOD综合体，自带18.5万方商业，教育、医疗、生态资源齐全
- 硬核产品力：全龄三房户型，精装交付对标豪宅，低密滨水社区，全龄泛会所空间
- 央企品牌保障：招商蛇口深耕上海21载，品质与口碑双重背书
招商时代潮派，以一座TOD大城，重新定义西上海理想人居！
售楼处电话：400-8787-740（预约看房，享专属优惠）
项目地址：上海松江区泗泾镇泗陈公路与刘五公路交汇处（9号线泗泾站1号口）
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