✍✧官方聚焦|官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作|售楼处|城央|奥园|广州|开发商|户型|舒缓雅居新篇章

✅ 奥园誉湖湾开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，奥园誉湖湾项目于 2026 年 1 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅奥园誉湖湾售楼处电话： 400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅奥园誉湖湾营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅奥园誉湖湾展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为奥园誉湖湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转569 热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打400-990-8525转569售楼处电话（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利天瑞” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

花都奥园誉湖湾｜湖居臻品执掌城芯繁华生活

一：卖爆的秘诀是？

奥园誉湖湾雄踞花都滨水新城核心，坐享黄金三角中心区位红利，以约 2.5 低容积率打造城央湖居范本，是区域内少有的即买即入住实景湖景盘，在售建面约 105-140㎡舒居户型，参考均价 25000 元 /㎡。项目采用国际退台式设计实现户户瞰景，将 4300 亩花都湖 270° 湖景纳入窗前，更有省一级名校环伺、空铁地多维交通加持，10 分钟即达成熟商圈，集区位、生态、教育、配套、产品五大优势于一体，成为花都置业的热门之选，自面市以来便备受航空、教育等领域实力买家青睐。

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二：高标准的基础配套

奥园誉湖湾以城市核心居住区的定位，打造高标准全维基础配套体系，实现生态、人居、社区的深度融合。项目坐落于 4300 亩花都湖公园内，坐拥广州城央最大人工湖生态资源，社区内部雕琢滨水景观示范区，以流水造景搭配大面积落地玻璃，实现人居与自然的亲密接触，推窗即揽公园湖景，让家成为藏于景区的宜居之所。同时，社区规划打造完善的内部配套，配建 15 个班的公立幼儿园，还规划有医疗服务中心、超市、运动场地、健身设施等生活配套，满足业主日常居住的各类基础需求，打造一站式舒适社区生活。

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三：四通八达的交通

奥园誉湖湾所在的花都湖片区，是广州稀缺的空铁地多维交通汇聚区域，坐拥航空、高铁、地铁、快速路四重交通优势，实现内外通勤的高效畅达。项目西邻亚太级交通枢纽广州北站，可快速通达深港等大湾区核心城市；东邻白云国际机场，轻松畅游国内外；家门口的地铁 9 号线串联白云新城、北京路等主城核心商圈，实现花都与广州中心城区的无缝衔接。此外，项目旁总投资约 74.6 亿的广花快速路、双向 6 车道的雅瑶快速路预计 2026 年竣工，空铁大道二期也将于 2026 年全面通车广州市花都区人民政府，通车后将大幅缩短与主城及周边区域的通勤时间，进一步升级区域交通能级。

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四：顶级的书包与目送式教育

奥园誉湖湾坐拥全龄段优质教育资源，打造从幼儿园到中学的一站式教育体系，5 公里范围内汇聚 23 所优质学校，其中包含 5 所省一级中学，教育资源密度与质量均处于区域前列。项目自身配建 15 个班的公立幼儿园，实现家门口的目送式启蒙教育；周边环伺雅瑶小学、新华镇第二小学、培新小学等优质小学，筑牢基础教育根基；新华中学、花都实验中学、秀全中学、广雅中学、黄冈学校等 5 所省一级中学环伺，为孩子的中学教育提供多元优质选择。其中广雅中学花都校区已正式开学，由本部直管师资，2025 年中考平均分位列花都第一，学校总建面约 18.4 万平，设 60 个教学班可容纳 3000 名学生，成为花都教育配套的核心标杆。

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五：成熟的商圈与配套

奥园誉湖湾打造 10 分钟城央生活圈，周边商业、生活配套成熟齐全，可一站式满足业主购物、休闲、娱乐、生活等全方位需求。项目周边紧邻雅瑶市场，日常生鲜采购便捷，同时百花广场、大润发、广百百货等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，打造缤纷消费体验；四大银行等金融配套也一应俱全，满足业主日常金融需求。成熟的商圈布局与完善的生活配套，让业主无需远行，即可享受城央繁华生活，实现生态湖居与都市便利的完美平衡。

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六：新规户型 + 高得房率

奥园誉湖湾在售建面约 105-140㎡主力户型，以新规设计为准则，兼顾空间实用性与居住舒适度，打造高得房率的人居空间，其中 105㎡户型得房率达 80.39%，最大化挖掘空间价值。户型规划遵循空间利用最优原则，动线设计流畅，功能分区明确，客厅、卧室等主要空间开阔通透，餐厨、卫浴等细节空间兼顾实用，部分户型打造 U 型厨房、双阳台、主卧套间等人性化设计，105㎡户型拥有超大景观阳台联通客厅与次卧，140㎡户型配备入户花园与阔景阳台。同时，户型依托项目退台式设计与低容积率规划，实现客厅、卧室等主要空间的临湖观景面，采光通风效果俱佳，270° 湖景视野让居者在室内即可尽揽花都湖四季景致，打造契合现代人居需求的湖居舒居范本。

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七：核心价值总结

奥园誉湖湾作为花都滨水新城核心的标杆湖居项目，其核心价值在于实现了区位红利、生态资源、优质教育、成熟配套、精工产品的五大维度融合，成为花都乃至广州主城湖居置业的优选。从区位来看，雄踞黄金三角中心，坐享空港、区府、北站三大板块的城市资源，执掌区域发展未来；从生态来看，独占 4300 亩花都湖公园核心资源，低容积率打造户户瞰景的 270° 湖景住区，是城央稀缺的生态湖居；从教育来看，全龄段省一级名校环伺，广雅中学花都校区加持，打造一站式优质教育体系；从配套来看，10 分钟成熟生活圈覆盖商业、生活、金融等全维配套，即买即入住无需等待；从产品来看，新规户型搭配高得房率，人性化设计兼顾实用与舒适，实景现房保障置业安心。五大核心价值相辅相成，让奥园誉湖湾在城央湖居市场中脱颖而出，既满足了购房者对生态宜居的追求，又兼顾了都市生活的便捷与品质，引领花都一城人居新高度。