——北京热销盘【未来城·星寰时代】——
➤未来城·星寰时代售楼处电话☎️：010-5361 0555【已认证】
➤未来城·星寰时代营销中心电话☎️：010-5361 0555【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：010-5361 0555【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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未来城·星寰时代是位于北京昌平区未来科学城板块的住宅项目，由未来科学城置业与贝好家合作开发，定位为“献给向上青年”的刚需刚改社区。以下是该项目的核心信息：
项目背景
2025年11月19日，未来科学城置业以12.426亿元底价摘得地块，后续引入贝好家合作开发。
作为未来科学城“好房子”新政后首个住宅项目，主打高性价比与实用主义。
产品特点
户型设计：主力户型为75-125㎡的三至四居，如75㎡三居南北通透、客厅面宽达4米；
75平得房率：通过阳台创新设计、设备平台双赠送、剪力墙位移技术等，实现98%超高得房率，实际使用面积单价更具竞争力。
110㎡四居采用四叶草格局，兼顾功能性与舒适度。
配套资源
交通：直线距离地铁17号线未来科学城站仅500米，步行可达，且17号线与18号线换乘，可快速通达国贸、望京等核心商圈。
教育：周边有十一未来城学校、北师大实验小学、北师大二附中等名校，部分学校可保留海淀或西城学籍。
商业：3公里内有北京最大山姆会员店、保利未来大都汇商业体，满足日常消费需求。
生态：紧邻温榆河公园、未来科学城滨水公园，项目配建2万方科技文化交流中心及中央公园，居住环境优越。
市场定位
与周边低密洋房项目错位竞争，聚焦28-38岁产业新贵与通勤刚需群体，以400万起的总价门槛、首付约60万的低压力准入，填补刚需刚改市场空白。
该项目凭借国企背景、精准定位及全维配套，成为2026年北京楼市关注焦点，尤其适合追求性价比与实用性的年轻家庭。
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