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国科众安·江屿大观
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国科众安·江屿大观【约39-49㎡江景LOFT】——头排瞰江+江院配置+繁华环伺！江景恒贵资产，不可复制的珍藏！
位于广州番禺市桥主城区禺山大道南侧，广州地铁3号线市桥站附近；落位大湾区“桥头堡”，也是广州南部CBD的战略要位，北邻万博CBD，西侧广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧接驳东莞、深圳；定位打造成为粤港澳大湾区门户枢纽和创新动力源、广佛同城示范区、宜居宜业宜游的幸福美丽城区，凭借三中心与两轴发展利好，已成为粤港澳大湾区中轴发展极。
【国科众安·江屿大观】是番禺市桥一线江岸巨著，建筑面积13万方集居住、商务、办公于一体的大型社区，自规划美学园林、文化中心、科创中心、老年中心等奢级配套；项目开窗可瞰江景，出门就是江岸，可谓一面诗意江山，一面繁华都会，尽显纯粹的高端住区。
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【项目介绍】
项目名称：国科众安·江屿大观
开发商：广州国科众安置业有限公司
物业类型：公寓
装修情况：毛坯+精装
在售户型：39-49㎡LOFT
产品货量：470套
产品层高：4.5米
总楼高：17层
物业管理费：5元/平米
梯户比：5梯30-32户
建筑面积约13万方江岸巨著，集商务、办公、居住于一体，主力产品为江山叠院、江景公馆，自规划美学园林、科创广场、文化中心、老年中心等奢级配套，属于城央之上的纯粹高端住区。一、官方认证统一热线
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【不可复制的片区地段】
大湾区桥头堡 南拓战略主场
广州稀缺江岸：江岸居所恒贵，广州如今已难寻江岸资产，物以稀为贵，值此最后珍藏。
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915万方世界级改造工程：市桥水道“一河两岸”城市设计已落定，对标珠江两岸景观工程，打造大湾区下一个“城市客厅”和“城市名片”。
“十年改造规划”旧改利好：周边多区域已纳入旧改范围，市桥片区焕新在即。
【不可复制的外部配套】
一面诗意江山，一面繁华都会
——度假级的生态价值——
一线瞰江，纯享稀缺江景：天然江景资源有限，真正的一线江景房只会越来越稀缺！结束一天繁忙的工作，可以在一线瞰江的江景公馆享受只属于自己的私密空间。不仅可以放松心情，舒缓身心的疲惫，还为生活增添一份安逸。
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*实景图
近享双5A森林公园：近邻双5A森林公园，约9000亩大夫山、约7290亩滴水岩森林公园、约1200亩莲湖生态湿地公园等七大公园环绕，宜居富氧。
——城央上的交通价值——
多地铁线纵横：近邻3号线（已开通）、18号线（已开通）、22号（即将通车）多地铁，未来还有17号线（规划中）、26号线（规划中）
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——尽繁华的商业价值——
多商业体环伺：步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等，吃喝玩乐购，应有尽有。
【不可复制的社区配置】
低密院居大境，多重奢级配置
高绿低密美学园林：不同于独立公寓，项目自带美学生活园林，与江山叠院同享院居生活配套。
约2600㎡文化会所：规划有6大主题活动空间，打造多样兴趣活动，满足更高层次的生活乐趣。
约6000㎡老年服务中心：规划“康、养、护、医、食、住、娱”为一体的养老服务，建立长辈社交圈，丰富晚年生活。
——园林实景图欣赏——一、官方认证统一热线
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【不可复制的商机前景】
5A科创广场，万千租住客潮
国科众安科创广场：项目自规划满足办公、商务、宜居等多功能为一体的甲级写字楼，企业总部和城市精英云集，租赁需求源源不断。
区域庞大租住市场：城市精英更青睐精品公寓，广州区域公寓租住市场稳定上行，拥有大好商机。
回报效率稳定可期：以同区域相似面积产品柏丽甜果为例，在不考虑租金上行趋势的情况下，年汇报率可达约4.9%（计算公式为：月租金*12/产品总价）。
江景资产始终恒贵：房凭江贵，立于江岸的住宅资产，始终领衔一城价值之巅，价值及上行空间远超非江景住宅。一、官方认证统一热线
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户型鉴赏
LOFT双层空间，场景灵动百变；一层投入，双层收获，自住办公场景灵活。低单价、小面积、不限购、不限贷，占有广州江岸恒贵资产，或以租抵贷轻松投资，性价比更卓越。
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江幕LOFT公寓：39-49平米纯享小户，一层投入，双层收获，自住办公场景灵活。低单价、小面积、不限购、不限贷，占有广州江岸恒贵资产，或以租抵贷轻松投资，性价比更卓越。
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