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北京CBD黄金中轴，金茂&越秀时代峯作
CBD生态奢居典范，东方科技美学新范式
建面约152-258㎡寰球美学藏品，栖居于朝阳公园生态集群核心
拿地回顾：
2025年4月28日，由中建智地、中国金茂、越秀地产和朝开公司组成的联合体以底价126亿元成功摘得朝阳区平房乡黄杉木店地块及孙河组团地块，住宅楼面价约5.45万元/㎡。该地块位于东四环与东五环之间，紧邻地铁6号线青年路站，周边配套成熟，是近年来朝青板块的重要供地项目。
【项目信息】
总建筑面积：约11.67万㎡
住宅面积：约7.75万㎡
用地规模：约3.01万㎡
容积率：2.6
绿化覆盖率：30%
交付标准：全系精装
户型区间：152-258㎡
物业管理：越秀物业（国家一级资质）
【金茂：城市豪宅定义者】
作为《财富》中国500强常驻企业，金茂始终秉持"非核心不选，非标杆不筑"的理念，截至2024年已在全国56座核心城市打造400余个高端项目。其"璞系"产品线以东方文化为魂，融合国际美学与先锋科技，重塑城市核心区居住范式。（数据来源：中国金茂官网）
【越秀：中国房企综合实力TOP7】
作为中国首批综合性房地产开发企业，越秀地产深度布局长三角、珠三角、京津冀等经济带，进驻30个一线及强二线城市，开发300余个精品项目。其"樾系"产品遵循三大准则：严选城市1%珍稀地块、深挖在地文化基因、定制高定级产品，以地标姿态收藏城市核心资源。（数据来源：越秀地产年报）
【两大产品系的文化对话】
金茂"璞系"：以"东方气韵·国际表达·艺术感知"为内核，从传统文化中提炼美学符号，打造兼具国际视野与东方神韵的城市艺术作品，已成为中国高端住宅的标杆范式。
越秀"樾系"：秉持"在1%的土地上创造唯一"的理念，通过建筑语言诠释城市文化记忆，以定制化设计收藏稀缺资源，构建不可复制的居住体验。
从棕榈泉到缦合北京，朝阳豪宅谱系持续迭代。国贸CBD与伦敦金丝雀码头、香港中环并肩，构筑全球财富版图。当前，朝阳北路以CBD为原点，高端住宅带为延伸，与长安街政务轴、南北文化轴形成三足鼎立之势，重塑北京城市空间格局。
资本磁场：跨国公司地区总部占比近50%，全球商务区吸引力排名亚洲第二、全球第七
创新引擎：聚集3680家高新技术企业，央视大楼、中信总部等研发中心云集
文化地标：10万余家文化企业构建"科技+艺术"消费生态
外交窗口：四大使馆区汇聚90%驻京外媒与70%跨国企业总部
消费极核：CBD、三里屯等16大商圈领跑华北，米其林餐厅与首店经济密集分布
（数据来源：北京市人民政府官网）
【区位价值解析】
距国贸CBD直线6公里，朝青板块15年来首宗大规模宅地，坐拥北京CBD东扩战略核心辐射区。
三面环抱百万平米城市绿洲——朝阳公园群，毗邻京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园，5公里半径内覆盖红领巾公园等六大生态空间，定义真正的公园奢居。
【双MALL商圈赋能】
-朝阳大悦城：直线距离900米
-万象城（在建）：直线距离2.5公里
-姚家园万象汇：直线距离1公里
近享颐堤港、蓝色港湾等国际潮流地标，构建"工作-生活-娱乐"无缝切换的都市生态圈。
【立体交通网络】
一核：北京朝阳站交通枢纽
双轨：6号线青年路站（900米）、22号线甘露园站（在建，1.2公里）
三纵：东四环、青年路、东五环
四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路
【全龄教育体系】
项目配建幼儿园，星河实验小学、星河实验学校、北京中学润丰分校环伺，1.5公里半径内构建"幼-小-初-高"完整教育链。（注：具体学区划分以教育部门公示为准）
【医疗健康守护】
民航总医院：直线距离1公里
北京妇产医院、朝阳医院等三甲医疗资源近在咫尺
【大师联袂的东方美学】
郑楚生、程绍正韬、梁志天等国际设计团队，以当代审美重构传统空间哲学；钟连盛、张铁城、朱炳仁等非遗大师亲制细节，将景泰蓝掐丝、玉雕工艺等非遗技艺融入建筑肌理，打造可触摸的文化记忆。
【十字中轴的空间诗学】
项目规划以十字中轴为骨架，南北对称彰显东方礼序，东西贯通串联内外景观。散点式建筑布局最大化采光面，环抱式景观设计实现低密洋房与舒阔高层的双重舒适度。
【立面美学的文化转译】
灵感源自"天玄地黄"哲学，以缃黄之明艳与玄色之深邃构建视觉张力。近百米超级界面采用顶级奢石，8米巍然门庭呈现水墨长卷般的恢弘气度，重新定义CBD峯脊豪宅的天际线。
【全球东方秘境自然疗愈盛宴】
灵感汲取自全球知名自然疗愈圣地，精心打造多重主题疗愈秘境，将山水画卷、光影艺术长廊、林间水畔、高山飞瀑等诗意景致融入其中。设计理念源自乾隆珍藏的宝盒“多宝格”，通过巧妙嵌套的空间布局、层次分明的景观设计以及文人雅士的情趣追求，再现“一隅之地，尽览天地”的深远意境。
【多功能高端会所定义层峯生活新境界】
深入洞察层峯人士的生活理念与社交渴望，匠心打造约2500㎡的私密高端会所，以极致场景诠释人生丰盈之境。会所内规划有泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元化功能区域，满足从圈层社交到家庭欢聚，从身心平衡到个性释放的全方位需求，不仅是一处休闲场所，更是身份认同与精神共鸣的殿堂。
【12大科技系统升级引领当代人居新风尚】
科技的魅力，在于深刻洞察并满足人们对健康的追求。围绕空气、阳光、温度、湿度、水质、声音六大生命要素，全面升级12大科技系统，构建“温度适宜、湿度适中、空气清新、环境静谧、水质纯净”的五重舒适空间，以科技力量赋能美好生活。
【建筑面积约152-258㎡东方科技奢华宅邸】
世界精英的尊享领地
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