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每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。
前不久，当代著名书画家F大师又上热搜了，因为家庭事务。
这让它题写案名的璞樾，又被拉回人们的视野。
这是一座位于北京朝阳区黄杉木店的顶级豪宅。
国庆节前，在璞樾发布会上的推杆仪式上，硕大的“璞樾”二字，闪现在大屏幕上，是毛笔字，飘逸、苍劲有力，落款，是F大师的名字。
有了大师的加持，璞樾的调性提升了好几个档次。
后来，璞樾被兄弟楼盘紫京宸园举报，又火了一把。
图说：璞樾产品发布会现场图
在冰封的北京楼市里，璞樾到底卖得怎么样呢？
截至2025年12月14日，璞樾供应410套，网签154套，成交均价10万元/平米，成交金额接近26亿元。
拿证三个月，网签率37.56%。
在这个市场环境下，越秀北京总经理董毅和璞樾操盘手李鹤轩，功不可没。
这154套网签成绩，是这么构成的：
2#，单套面积188平米，成交2套，均价9.78万元/平米；
3#，单套面积151平米，成交16套，均价9.94万元/平米，最高价为1302室，单价10.12万元/平米；
4#，单套面积231平米和258平米，成交8套，均价10.13万元/平米；
5#，单套面积195平米和204平米，成交15套，均价10.09万元/平米；
6#，单套面积188平米，成交9套，均价10.29万元/平米；
7#，单套面积191平米，成交19套，均价10.03万平/平米；
8#，单套面积151平米，成交43套，均价9.33万元/平米；
9#，单套面积151平米，成交42套，均价9.95万元/平米。
这里面，258平米户型成交了2套，230平米户型成交了6套，204平米户型成交了3套，151平米户型成交了101套——占比65.6%。
有关璞樾的成交价和预售参考价对比，花姐选了5#作为参考，大致的折扣是74.86%-84.4%。
至于有心关注璞樾的粉丝，花姐就不做过多分析，请大家看表格。
表格一：《璞樾5#实际成交价与预售参考价对比》
表格二：《璞樾楼栋网签明细表》
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