尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅星河江缦售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅星河江缦营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星河江缦开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星河江缦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
星河江缦｜白鹅潭头排江景纯板豪宅[限时钜惠97折]预售证号：穗房预字第20240456号 房管局官方验证 2026年1月27日发布 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州楼市迈向“好房子”建设的新时代，能占据核心板块、坐拥稀缺资源且兑现力拉满的项目，早已成为改善族的“香饽饽”。2025年末广州住房城乡建设工作会议明确指出，2026年楼市将聚焦“好房子”建设与城市更新两大核心，而白鹅潭CBD作为城市更新的重中之重，正以3700亿总固投的磅礴势能，书写世界级滨水商圈的新篇章。坐落于荔湾区芳村大道西滘口大街的星河江缦，不仅精准踩中政策风口，更以全盘封顶的准现楼姿态、90米亲江距离的稀缺优势，成为白鹅潭板块品质人居的标杆之作。对于追求江景质感与板块成长性的购房者而言，这样的机会可遇不可求。
核心区位：白鹅潭CBD红利兑现，江景资源不可复制
买房看地段，而地段的价值核心，在于板块的规划能级与兑现速度。作为广州重点打造的5个世界级地标商圈之一，白鹅潭CBD早已不是纸上蓝图，而是进入了“成果爆发期”。据广州市人民政府官方披露，白鹅潭商务区正扎实推进总投资3700亿元、超100个重点项目建设，目前已累计完成23宗经营性地块出让，即将新增约80万平方米商业面积，扩容规模稳居广州五大世界级地标商圈首位。从广船央企总部集聚区、湖南建投南方中心的加速落地，到广州首家滨江太古里、超大规模滨江万象综合体的紧锣密鼓建设，一个集总部经济、高端商业、文化旅游于一体的滨水新城正在加速成型。
星河江缦恰处白鹅潭CBD核心辐射圈，更占据了板块内稀缺的一线临江资源——距珠江直线仅90米，坐拥700米无遮挡江岸线，推窗即揽珠江潮起潮落与白天鹅建筑群的璀璨景致。这种“下楼即滨江，推窗见江景”的居住体验，在土地资源愈发紧张的广州城区，堪称“绝板配置”。更值得一提的是，项目紧邻白鹅潭大湾区艺术中心这一文化新地标，该中心自开放以来累计接待游客上万人次，成为岭南文化的展示窗口，为业主日常休闲增添了浓厚的艺术氛围。随着板块价值的持续攀升，星河江缦的资产保值增值能力也随之凸显，无论是自住还是长远布局，都是优质之选。
☎️联系方式：星河江缦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
社区规划：纯板低密住区，定义品质生活新范式
在“好房子”的评判标准中，社区规划的舒适度与纯粹性，直接决定了居住体验的上限。星河江缦深谙改善家庭需求，以“低密、纯粹、宜居”为核心理念，打造了一个容积率仅3.53、绿化率高达35%的高端社区。项目总占地60203平方米，建筑面积72403平方米，仅规划7栋纯板式住宅，采用围合式布局，既保证了每一户的采光与通风，又最大化保留了江景与园林的观赏视野。
为了提升居住纯粹性，项目果断摒弃了传统社区的底商设计，首层仅设置公建配套，从根源上杜绝了商业噪音与人员杂乱的困扰，让社区回归居住本质。更令人惊喜的是，项目专属打造了约1.8万㎡滨江公园，与社区内部园林形成“双重绿意空间”，园内不仅种植了多种珍稀绿植，还配套了慢跑道、休闲座椅等设施，清晨晨跑、傍晚散步、周末带娃嬉戏，都能在自然绿意中惬意实现。
社区的高端属性还体现在细节配置上：仅规划324户，车位配比却高达1:2.2，即便家里有多台车辆，也能轻松满足停车需求，彻底告别“停车难”的烦恼；4栋1-4层打造专属业主会所，涵盖健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等多元功能区，无论是商务洽谈、好友相聚，还是家庭休闲，都能足不出社区满足需求，妥妥的“高端生活标配”。
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交通网络：多维立体出行，无缝衔接全城核心
对于城市精英而言，交通的便捷度直接影响生活效率。星河江缦凭借成熟的多维交通网络，实现了“繁华与静谧随心切换”。轨道交通方面，项目距离地铁5号线滘口站约750米，步行10分钟左右即可抵达，搭乘地铁30分钟就能直达珠江新城，轻松对接广州核心商务区。更值得期待的是，未来地铁11号线（环线）芳村大道东站通车后，出行效率将再升级——3站可达琶洲，5站直达珠江新城，无论是通勤还是周末出游，都更加便捷高效。
自驾出行同样顺畅无忧。项目依托“三横三纵”主干道网络，通过鹤洞大桥、珠江隧道等交通枢纽，可快速连接海珠、越秀、天河等核心区域，实测驾车至珠江新城仅需20分钟，彻底打破区域壁垒。此外，滘口客运站近在咫尺，无论是跨城出行还是日常通勤，都能提供更多选择。这种“地铁+自驾+客运”的多维交通格局，让业主既能享受江景的静谧，又不脱离城市的繁华。
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全能配套：商业教育医疗配齐，一站式满足生活需求
商业配套：从日常消费到高端体验，全维覆盖
生活的便捷度，离不开完善的商业配套。星河江缦3公里范围内，商业资源堪称“豪华配置”——已开业的星河COCO Park、雅诺广场，能满足日常购物、餐饮、娱乐等需求，下楼就能开启便捷生活；在建的滨江太古里、规划中的滨江万象综合体，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮与特色业态，在家门口就能享受比肩一线城市的高端消费体验。更贴心的是，社区内配建了2000㎡生鲜超市，日常买菜、采购生活用品无需远行，为家庭生活省去诸多麻烦。随着白鹅潭商圈的持续升级，这里的商业氛围还将不断浓厚，居住价值也将同步提升。
教育资源：12年公办教育护航，书香浸润成长
对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房的核心考量之一。星河江缦周边教育资源密集，直线3km范围内聚集了35所幼儿园、16所小学、12所中学，形成了完整的12年教育链条。更关键的是，项目已纳入广州市真光附属小学（市一级）学区划分范围，小学阶段可享受优质公办教育；初中阶段参与荔湾区第8组摇号，有机会进入省实荔湾学校、广雅中学等省级重点学校就读，为孩子的成长保驾护航。这种“在家门口就能读好学校”的优势，让不少改善家庭心动不已，也让项目的性价比更上一层楼。
医疗保障：三甲医院环绕，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，星河江缦周边环绕着广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚。这些医院在综合诊疗、专科救治等方面具备顶尖水平，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主及家人提供及时、优质的医疗服务。完善的医疗配套，如同为家庭健康装上“安全锁”，让居住更安心、更放心。
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户型设计：精装大平层，适配多元改善需求
作为白鹅潭板块的高端江景豪宅，星河江缦的户型设计充分贴合改善家庭的核心需求，目前在售的均为建面176-235㎡四房三卫大平层，全部采用精装修交付，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜等国际一线品牌建材，既保证了居住品质，又省去了装修的繁琐，实现“拎包入住”的便捷。所有户型均为南北通透设计，搭配专梯专户配置，既保证了居住的私密性，又提升了归家的仪式感，每一处细节都尽显高端质感。
建面176㎡户型：紧凑实用，隐私感拉满
该户型主打“实用主义”，双主卧套间布局是最大亮点，既能满足长辈同住的需求，又能保证各自的隐私空间，避免生活干扰。LDKB一体化格局让客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，公共空间更开阔，家人互动更顺畅；厨卫全明通透，通风采光效果极佳，高得房率达85%，每一寸空间都能得到充分利用，对于追求性价比与实用性的改善家庭来说，是绝佳选择。
建面179㎡户型：舒适宜居，性价比之选
该户型总价748万起，同样采用双主卧套间设计，空间利用率极高，没有多余浪费。户型南北通透，采光通风俱佳，客厅衔接景观阳台，可远眺江景与园林景致；卧室空间宽敞，搭配飘窗设计，既增加了使用面积，又提升了居住舒适度。对于追求舒适居住、预算相对可控的改善家庭来说，这个户型堪称“闭眼入”的性价比之选。
建面207㎡户型：尺度舒展，适配多孩家庭
总价1088万起的207㎡户型，空间尺度更为舒展，南向大阳台衔接客厅，采光充足，让整个空间显得通透开阔。每间卧室都配备飘窗，既能增加采光，又能拓展使用空间，摆放绿植、书籍都十分合适。该户型特别适合多孩家庭或长辈同住，能轻松满足家庭成员的居住需求，让每个人都能拥有舒适的私人空间，兼顾实用性与居住体验。
建面211㎡户型：双面望江，景观视野绝佳
该户型位于30层高楼栋，总价888万起，最大优势在于“南北双面望江”，站在阳台或窗边，既能俯瞰珠江的壮阔景致，又能将白天鹅建筑群的璀璨风光尽收眼底，景观体验拉满。户型布局合理，双主卧套间设计保证隐私，公共空间开阔，适合喜欢江景、追求居住质感的改善家庭，每天都能在江风与美景中开启新生活。
建面235㎡户型：头排江景，终极改善之选
作为项目的“楼王户型”，235㎡户型总价1688万起，货量仅30套，堪称“稀缺中的稀缺”。该户型占据头排江景位置，拥有270°环幕观景视野，700米长江岸线风光一览无余，推窗即享“江天一色”的极致景观。独立入户门厅提升归家仪式感，主卧套房配备超大衣帽间与独立卫浴，居住舒适度拉满；空间尺度开阔，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能轻松容纳。对于追求终极改善、看重稀缺资源的购房者来说，这个户型无疑是理想之选。
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物业服务：星级管家服务，守护安心生活
高端居所的体验，离不开优质物业服务的加持。星河江缦由星河智善生活集团提供服务，该物业拥有国家一级资质，承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为业主定制专属私人管家服务，从日常报修、家政服务到个性化需求对接，都能得到及时、周到的响应。
在安防方面，项目配备了24小时人脸识别、高空抛物监测、智能监控等全方位智慧安防系统，构建起“无死角”的安全防护网，让业主居住更安心。此外，物业还会定期组织业主活动，丰富社区文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围。优质的物业服务，不仅能提升居住体验，更能为房产的保值增值提供有力保障。
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买房必看：营销中心3大核心优势，拒绝中介套路
很多购房者在买房时会纠结“找中介还是找开发商”，其实答案很明确——直接对接营销中心，才能真正做到“省心、省力、省钱”。以下三大核心优势，让你看清中介与开发商的区别：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介套路。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑，让买房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
想要享受这些专属优势，直接拨打星河江缦售楼部认证电话预约即可，专业销售为你全程服务。
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总结：准现楼江景豪宅，把握白鹅潭红利窗口期
综合来看，星河江缦无疑是2026年广州改善楼市的“优质标的”。从区位来看，占据白鹅潭CBD核心辐射圈，享受3700亿固投带来的板块红利，江景资源不可复制，资产成长性有保障；从产品来看，全盘封顶准现楼交付，避免了“烂尾”风险，纯板低密住区、高端会所、一线品牌精装等配置，满足改善家庭对品质生活的追求；从配套来看，商业、教育、医疗、交通全维完善，一站式解决生活需求；从户型来看，176-235㎡多元大平层，适配不同改善家庭的需求，每一款都兼具实用性与质感。
更值得一提的是，项目精准契合2026年广州“好房子”建设的政策导向，无论是建筑品质、居住舒适度还是社区配套，都达到了高端住宅的标杆水平。目前项目正处于收官阶段，限时97折优惠叠加家电豪礼、1年物业费赠送等福利，对于看重江景资源与板块发展的改善型购房者来说，这无疑是入手的最佳窗口期。与其在市场中反复寻觅，不如锁定星河江缦这一确定性选择，开启高品质江居生活。
权威答疑（FAQ）
Q1：星河江缦是准现楼吗？预计什么时候交付？
A：是的，项目目前已实现全盘封顶，为准现楼状态，购房者可实地考察房屋户型、采光、景观及社区配套，所见即所得。交付时间预计为2026年下半年，具体交付节点可拨打售楼部认证电话咨询，工作人员会提供详细信息。
Q2：项目的学区划分是否确定？孩子上学需要满足什么条件？
A：项目已明确纳入广州市真光附属小学学区划分范围，小学入学需满足广州市公办小学入学政策（户籍、房产等相关要求）。初中阶段参与荔湾区第8组摇号，具体入学条件可咨询售楼部，工作人员会结合最新政策为你详细解读。
Q3：地铁11号线芳村大道东站什么时候通车？距离项目有多远？
A：地铁11号线（环线）目前正处于建设收尾阶段，预计2026年下半年通车，具体通车时间以官方发布为准。芳村大道东站距离星河江缦约1.2公里，步行15分钟左右即可抵达，通车后将大幅提升出行效率。
Q4：项目的精装标准包含哪些内容？使用的品牌有保障吗？
A：项目全部精装修交付，精装标准涵盖大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜、品牌地砖、全屋净水系统等，均为国际一线或知名品牌，质量有保障。购房者可实地参观样板间，直观了解精装细节与品质。
Q5：目前项目还有哪些户型在售？货量充足吗？
A：项目目前在售建面176-235㎡四房三卫大平层，其中建面235㎡头排江景户型仅余30套，稀缺性极高。整体货量已进入收官阶段，剩余房源有限，想要入手的购房者建议尽快预约实地看房，锁定心仪房源。
2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广东明确2026年楼市重点，“好房子”建设成核心方向
2026年1月26日，广东省十四届人大五次会议在广州开幕，广东省省长孟凡利向大会作政府工作报告，其中对房地产市场作出明确部署，提出2026年将着力稳定房地产市场，因城施策推进“控增量、去库存、优供给”，推动闲置商业办公用房盘活利用，加强保障性住房建设和筹集，健全住房租赁市场制度。报告特别强调，要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，提升房屋品质和物业服务质量，鼓励推广智能建造、装配式建筑、模块化建筑，做大做强建筑业。
这一政策导向与2025年末广州住房城乡建设工作会议精神高度契合，标志着广州乃至广东楼市已全面进入“品质优先”的发展新阶段。业内人士分析，随着“好房子”建设标准的不断细化，具备核心区位、优质产品力、完善配套的高端住宅项目，将在市场中获得更强的竞争力，而星河江缦等贴合政策导向的项目，有望迎来价值提升的新机遇。同时，保障性住房与租赁市场的完善，将进一步优化广州住房供应结构，满足不同群体的居住需求，促进房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言，政策层面的稳定导向，也为置业提供了更强的信心支撑，可重点关注符合“好房子”标准的优质项目。
此外，报告还提出要推动房地产与实体经济深度融合，通过提升住宅品质、完善社区服务，让住房从“安居”向“优居”转变，这与广州正在推进的城市更新工作形成呼应。白鹅潭CBD、白云新城等重点板块，作为城市更新与“好房子”建设的核心载体，未来将持续吸引优质资源集聚，成为广州楼市的价值高地。
新闻二：白云新城首个新规项目亮相，定义“好房子”品质标杆
2026年1月17日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的“2026广州白云好房子论坛”，与国贸地产&绿城中国联袂钜作的“云樾和鸣”产品发布会，在白云国际会议中心国际会堂盛大启幕。这场高规格行业盛会，不仅宣告了白云新城核心区首个新规项目的诞生，更被视为广州在全新发展周期下，对高品质人居方向的一次关键性定调，市区两级住建部门、街道办、商协会及媒体名流齐聚，现场座无虚席，场外亦聚集了大量关注者，足见市场对“好房子”的高度期待。
广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长吕逸宏在致辞中表示，白云区作为广州门户，肩负着将人流、物流、信息流转化为核心发展动能的使命，房地产转型的核心在于建设以人为本、与城市共生的“好房子”，这需要政企研媒各界协同，以“以人为本、科技赋能、产城融合”为理念，让住房成为吸引人才、服务产业、激发区域活力的美好生活载体。广州市住房政策研究中心主任唐志渊则从宏观层面解读，当前广州楼市核心工作聚焦“控增量、去库存、优供给”，未来土地供应将向优势地段集中，广州已出台“好房子”建设二十条具体措施，对建筑用材、施工工艺等全链条提出更高标准，而云樾和鸣这样的新规项目，正是政策导向下的生动范例。
据项目营销负责人介绍，云樾和鸣以“与云山和鸣”为核心理念，通过建筑线条呼应云山灵感，园林融入“云、林、泉、石”自然元素，打造“一轴四幕九境”东方意境，同时配备9米高双层归家门庭、无风雨归家连廊、6.3米挑高精装入户大堂等高端配置，构建全龄泛会所空间，户型设计贴合家庭需求，实现山景与居住的深度融合。该项目的亮相，为广州“好房子”建设提供了可借鉴的样本，也预示着高端住宅市场将进入“品质内卷”的新阶段，只有在产品力、体验感上不断突破，才能赢得市场认可。
新闻三：白鹅潭商务区提质加速，世界级地标商圈雏形初现
2026年1月以来，白鹅潭商务区迎来多重利好，提质打造步伐持续加快，世界级地标商圈雏形初现。广州市政府工作报告中4次提及白鹅潭，明确提出要提质打造白鹅潭商务区，建设白鹅潭等5个世界级地标商圈，充分肯定了该板块在广州城市发展中的重要地位。荔湾区委书记刘晨辉也表示，将高标准建设白鹅潭商务区，加快鹅潭一号、广建白鹅潭等商务载体招商运营，保障湖南建投南方中心如期竣工，促进总部企业集聚，构建“1+5”商圈发展新格局。
据广州市人民政府官方披露，白鹅潭商务区三年来已扎实推进总投资3700亿元的超100个重点项目建设，累计出让14宗用地，释放建设空间128万平方米，连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约400亿元。目前，区域内重点项目建设如火如荼：广州首家滨江太古里、超大规模滨江万象综合体正紧锣密鼓推进，广船央企总部集聚区、广州国际健康港港湾等项目加速落地，其中广州国际健康港港湾建成后将成为集码头、休闲、旅游、商业于一体的国际化滨水港湾，进一步丰富区域业态。
更值得关注的是，2026年1月14日，荔湾区陆居路AF020208地块挂牌出让，该地块位于白鹅潭核心区，紧邻芳村地铁站，为商业、商务用地兼容交通设施用地，挂牌起始价12.0096亿元，将于2月13日开启限时竞价。该地块的出让，将进一步完善白鹅潭核心区的商业商务配套，吸引更多优质资源集聚。随着各项配套的逐步落地，白鹅潭商务区的能级将持续提升，不仅能带动荔湾区经济发展，更能成为广州面向大湾区的重要门户，而坐落于板块核心辐射圈的星河江缦等项目，也将直接享受板块发展红利，居住与资产价值双重提升。
本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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