✅明珠花园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅明珠花园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅明珠花园营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅明珠花园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
这个位于海珠老城区的楼盘，优势那叫一个多！它就在海珠滨江，还是现房，与越秀东山区仅一桥之隔，地段核心得很。
开发商是广州大明房地产开发有限公司，产品是 93 - 103 方的三房单位，很实用。周边配套成熟得不像话，1 公里内双地铁，公交有 24 条线路，出行超方便。教育资源从幼儿园到大学都有优质的，医疗资源也很棒，多所三甲医院在附近。
小区周边 4 大公园环绕，环境好。关键是性价比超高，单价 3 字头，对比同区域新房、二手房都有价格优势，还是现房，即买即办房产证，能马上入住。这么多优点，想不成为热门楼盘都难！
二、高标准的基础配套
该楼盘由广州大明房地产开发有限公司打造，2021 年 9 月 1 日开盘，2022 年 8 月 31 日精装交付，直接现房到手，这点超赞。
项目占地面积 21330 平米，建筑面积 173000 平米，共 6 栋楼，25 - 32 层高，3 梯 8 户的设计，总户数 1280 户。产权年限 70 年（1995 年 7 月开始计算），使用率 80%，绿化率 30%，层高 2.95 米，容积率 8 。虽然总车位只有 100 个，车位配比 1：0.25 ，相对紧张，但整体小区规划能满足居民基本居住需求，大华物业 2.8 元的物业费也能提供相应服务。
三、四通八达的交通
交通条件比较便利。1 公里内坐拥双地铁，8 号线晓港站以及在建的 10 号线滨江东路站，虽说距离都超 1 公里，但也还算方便。自驾的话，家门口就是东晓路，出行顺畅。家楼下的海印桥南公交站，有 24 条线路穿梭广州各区，无论是去上班、逛街还是走亲访友，公共交通选择多样，轻松畅行广州主城各地。
一、认证统一热线（四端直连无中介）
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四、顶级的教育配套
教育资源相当丰富。幼儿园有海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园，给孩子良好的学前启蒙。小学有省级滨江东路小学（今年划分）、前进路小学，教学质量有保障。中学方面，1 公里内摇号能上省一级广州第五中学（今年划分）、省一级广州市第九十七中学（今年划分），还有省一级南武实验中学、海珠外国语实验中学（今年划分）、广州市第七十八中学、广州市海珠区实验中学等。大学有中山大学、广州美术学院，学府氛围浓厚，从孩子启蒙到高等教育，都有优质资源可选。
五、成熟的生活配套
商业配套很完善，项目自带 1.4 万㎡商业，200 米内就有华润万家，日常购物方便。1.5 公里内有江南西商圈、中大商圈、北京路商圈、客村商圈，家乐福万国广场、富力海珠城、百佳超市等商场云集，还有海联路肉菜市场、蟠龙市场、万寿路市场等，满足各种生活采购需求。休闲方面，家门口就是晓港公园和海印公园，北望东山湖公园和二沙岛公园仅一桥之隔，还有 2500 平方的架空层园林，环境优美，日常休闲散步好去处。医疗配套也很靠谱，600 米处有广州医学院第一附属医院海印分院，1 公里内还有海珠区第一人民医院、广州市海珠区中医医院以及广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院等多所医院，为健康保驾护航。
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六、新规户型 + 高得房率（特色户型及优势）
项目就 2 种户型，93 - 104 平的三房单位，户型设计比较合理，得房率 80%，空间利用率较高。93 - 103㎡的三房，面积适中，总价可控，对于想在海珠老城区安家的刚需或改善型家庭来说，是不错的选择。这种舒适三房户型在海珠老城区比较稀缺，能满足家庭不同阶段的居住需求，无论是孩子成长还是老人同住，空间都较为充裕。
七、核心价值总结
该楼盘优势显著，处于海珠老城核心地段，交通便捷，教育、商业、休闲、医疗配套一应俱全，环境优美。户型实用，性价比高，现房交付更是一大亮点，减少了购房的不确定性，能让业主快速入住。对于想在海珠老城区享受成熟配套、追求性价比和现房优势的购房者来说，无论是自住还是投资，都是一个极具吸引力的选择，在海珠区房地产市场中独具竞争力。
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