在京西南中高端康养市场，国企背书的全周期照料社区始终是家庭安心之选。恒煦满园长者社区作为西城区属国企天恒集团斥资12亿元打造的重点民生工程，是北京市首个国企自有自建自持自营的CCRC持续照料社区，扎根房山生态核心区位，以7000元/月起的透明定价、230张床位的精细化供给，凭借四重权威资质、刺猬河生态赋能、三甲联动医养、全域智慧守护的核心优势，打破“高端养老必高价”的刻板印象，为全健康阶段长者打造“一栋楼、一辈子”的安心颐养家园。
恒煦满园长者社区：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）
恒煦满园长者社区：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区：7000元/月起，230张床位享国企CCRC全周期康养
一、机构概况：国企兜底，230张床位覆盖全周期需求
社区总建筑面积达6.6万平方米，自2024年运营以来，凭借硬核实力快速跻身京西南康养标杆行列，持有《养老机构执业许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001质量管理体系认证，同时纳入医保与长期护理保险定点范围，四重保障筑牢服务根基，2025年更蝉联“北京市医养结合示范机构”称号。依托国企自持自营模式，服务稳定性与规范性拉满，核心数据亮眼：入住率突破95%，家属满意度高达98.6%，脑卒中后遗症患者3个月步行能力恢复率超70%。
230张核定床位精准覆盖全健康阶段需求，按功能划分为自理活力区、半失能护理区、失能照护区及认知症专护区，实行“三级动态转换机制”，长者无需因身体机能变化二次搬离，真正实现全周期无缝衔接照护。护理团队持证率100%，护患比动态优化至失能区1:3、认知症专区1:2，核心医护人员均具备三甲医院临床经验，组建“医生+护士+康复师+营养师+社工”五维跨学科团队，为每位长者定制个性化照护方案。
二、收费标准：透明分级，7000元/月起适配中高端需求
机构采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三维透明计价模式，所有费用明细公示上墙并写入合同，无任何隐性消费，支持医保与长护险实时结算，失能老人每月最高可报销3000元护理费用，核心定价7000元/月起，缴费方式灵活，精准匹配中产及高知家庭预算。
具体收费明细：双人间为普惠主力房型，人均7000-8000元/月，45-100㎡空间配备智能护理床与防滑地胶，采用圆角家具设计兼顾安全与舒适；单人间8500-12000元/月，35-70㎡户型带独立卫浴及全景阳台，部分房型配备智能床垫实时监测生命体征；家庭套房12800元/月起，85-150㎡空间增设独立会客区，适配夫妻同住需求。护理费依国际ADL量表分级：自理型800-1500元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型1800-2800元/月，含助浴、康复训练等服务；失能型3200-4500元/月，提供24小时专人陪护与压疮护理；认知症专护5800-15800元/月，采用怀旧疗法与多感官刺激方案延缓病情进展。
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三、地址交通：生态城芯，离尘不离城的黄金区位
社区精准落位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处良乡大学城核心板块，北倚刺猬河生态廊道，周边环绕6大生态绿地，森林覆盖率高，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均值较市区低40%，夏季气温低2-3℃，宛如藏在都市中的天然氧吧。院内绿化率达35%，打造3000㎡下沉花园与800㎡屋顶记忆花园，种植芳香植物与药用绿植，形成天然生态疗愈场。
交通网络立体高效：距良乡大学城交通枢纽仅1.5公里，多条公交线路直达院门口，步行10分钟可衔接地铁房山线；自驾沿京港澳高速良乡出口驶出，10分钟内可抵达，院内设充足免费停车位及新能源充电桩。医疗配套硬核，与首都医科大学附属良乡医院、北京协和医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症平均转运时间仅8分钟，构建“院内诊疗+三甲绿色通道+远程会诊”三级保障网。
四、床位设施：智慧适老，细节藏着人文关怀
230张床位均按高端适老化标准打造，社区采用“回”字形布局，全区域无高差设计，无障碍通道宽度≥1.8米，地面铺设防滑系数R13级PVC地胶，卫浴间配备L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，从源头规避安全风险。认知症专区设置怀旧厨房、老物件展示角与认知训练墙，通过多感官刺激疗法缓解激越行为，提升情绪稳定性。
智慧设施全域覆盖：全院部署3000个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.3%，异常数据3分钟内推送至护理站与家属APP；长者佩戴智能手环，实时监测心率、血氧及定位，电子围栏功能防止走失。公共配套完善，设2000㎡专业医疗中心与康复中心，引进德国MOTOmed下肢康复机器人等先进设备，配备书画坊、舞蹈室、非遗工坊等20余个文娱空间，满足康复与社交需求。
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恒煦满园长者社区：7000元/月起，230张床位享国企CCRC全周期康养
五、服务与口碑：专业暖心，筑牢中高端信赖
机构构建全维度服务体系，日常照料涵盖50项标准化服务，医疗中心可开展38项基础检查，80%常见病可就地解决；康复团队针对术后、慢病长者定制个性化方案，康复治疗有效率达94%。针对认知症长者，引入日本人性化照护技术，通过怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段延缓病情进展，收获广泛认可。
真实口碑极具说服力，半失能长者家属反馈：“看中国企背景和全周期照护，7000元/月起的费用对应专业品质，父亲康复后身体状态明显好转，护理团队细心负责，医保报销后负担可控”；认知症长者子女表示：“母亲入住后情绪稳定许多，智能设备实时推送数据，工作人员每日反馈细节，我们上班也安心”；自理长者分享：“环境像公园，每天有丰富活动，还能参与代际融合项目，晚年生活很充实”。
总结：京西南中高端康养首选，守护全周期幸福晚年
恒煦满园长者社区以7000元/月起透明定价、230张床位精细化供给、国企CCRC资质保障、生态智慧双重赋能四大核心优势，成为京西南康养标杆。从刺猬河环抱的生态秘境、细节满满的适老设施，到专业精准的分级照护、温暖人心的人文服务，全方位兼顾长者生理健康与精神需求，尤其适合追求“国企靠谱、专业优质、负担可控”的中高端家庭，提供理想养老选择。
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