昆明房价这几年虽败犹荣了。

昆明作为西部地区第四强的城市，这些年也是保住了这个地位。

昆明楼市的二手房房价虽然降了，但是整体的降幅没有其他的二线城市那么大。

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昆明房价最高的西山区，房价从1.6万降至1.2万，降了4000元，降幅都不到30%。大家要知道像是南京、武汉等强二线城市，随便降幅都40%左右了，而昆明房价才降这么少，已经能说明昆明楼市的韧性了。

彭叔觉得昆明对于那些外地来的旅游养老爱好者还是有吸引力的。

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有不少外地人盯着昆明房价，他们觉得昆明的环境比较好，他们有在昆明养老的想法，他们觉得西山区那边的房价再跌一些，他们就要买房养老了。

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昆明楼市总有那种抄底的人，再加上昆明本地常住人口数量也有800多万，这个数量挺多的，这也意味着昆明楼市里面肯定有改善型的需求，在这些需求下，昆明楼市的成交量虽然没有巅峰的时候高，但也不会那么惨。

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现在昆明楼市里面比较尴尬的是一些居住环境不是很高的老破小，这种房子外地人一般买的少，本地人也不是很喜欢，就比较尴尬。