2025年以来，全国已有多所高校纷纷出手购置存量房地产资源，将其改造为学生宿舍。一股高校“购房潮”正在悄然兴起。
高校扩招与宿舍短缺：一道待解的难题
随着高等教育普及化进程加快，高校招生规模持续扩大，宿舍资源短缺已成为众多高校面临的共同挑战。传统的校园土地有限，新建宿舍楼审批流程复杂、建设周期长，难以满足快速增长的学生住宿需求。
教育部数据显示，2024年全国普通高校在校生规模已突破4000万人，比五年前增长了近20%。而同期高校学生宿舍床位数增长仅为12%左右，供需矛盾日益突出。
房地产市场转变：高校的“解题新思路”
与此同时，中国房地产市场进入调整期，部分城市商品房存量较高，价格相对理性。这为高校解决宿舍问题提供了新的思路——直接收购存量房产。
“相比于自建宿舍，收购改造现有商品房具有明显优势。”一位高校后勤负责人分析道，“首先是时间成本低，改造周期通常只需6-12个月，而新建一栋宿舍楼至少需要2-3年。其次是位置灵活，可以在校园周边选择合适地块，方便学生上下课。”
据了解，高校收购的这些房产大多位于校园周边3公里范围内，交通便利，配套设施相对完善。改造后的宿舍不仅提供基本住宿功能，还增加了自习室、活动空间等学生需要的公共区域。
学生的喜与忧：新宿舍带来新期待
对于这一变化，学生们反应不一。
“如果能住进学校新收购的宿舍，我就不用再和三个人挤一个十几平米的房间了。”一位大二学生满怀期待地说。目前，他所在的八人间宿舍，人均面积不足5平方米，学习和生活都十分不便。
但也有学生表达了担忧：“这些校外宿舍的管理标准和校内一样吗？安全保卫、卫生清洁能跟上吗？租金会不会涨？”
一些细心的学生发现，部分高校收购的房产原本是商业公寓或办公楼房，改造为宿舍后，消防标准、隔音效果等可能面临挑战。对此，多所高校回应称，所有改造工程都将严格按照学生宿舍建设标准执行，并接受相关部门验收。
深层变革：高校资产配置的新思路
高校购置存量房产作宿舍，不仅解决了眼前的住宿难题，更反映了高等教育机构资产管理思路的转变。
以往，高校资产多以教学科研设备、校园土地建筑为主，如今开始将校外不动产纳入资产配置范畴。这种变化背后，是高校运营模式的市场化转型。
“这实际上是一种双赢。”教育经济学家李教授分析，“一方面，高校以相对合理的价格获得了急需的宿舍资源；另一方面，房地产市场获得了稳定优质的机构客户，有助于消化存量房源。”
值得注意的是，这种模式也在改变校园与社区的关系。高校宿舍不再局限于封闭的校园围墙内，而是更深入地融入城市社区，促进了校地融合和资源互通。
可持续性探讨：短期方案还是长期趋势？
高校收购商品房作宿舍的模式能否持续，成为业内关注的焦点。
支持者认为，这是解决高校宿舍短缺的有效途径，特别是在一二线城市土地资源紧张的情况下，这种模式具有重要借鉴意义。他们建议，政府可出台相关政策，对高校购置学生宿舍用房给予税收优惠或补贴支持。
质疑者则指出，大量资金用于购置房产可能影响高校其他方面的投入，且房产维护成本较高，长期来看可能增加高校财务压力。他们建议探索更多元化的解决方案，如校企合作建设宿舍、发展校外学生公寓集群等。
未来展望：宿舍改革只是开始
高校“购房潮”背后，是高等教育规模扩张与资源供给之间的矛盾，也是城市化进程中土地利用效率提升的体现。这一现象可能只是开始，未来或将有更多高校采取类似举措。
与此同时，学生住宿模式的创新也在悄然发生。除了购置存量房，部分高校开始尝试“书院制”住宿模式，将住宿空间与学习社区相结合；还有高校探索“校外住宿补贴”政策，给予学生更多自主选择权。
无论采取何种形式，核心目标始终如一：为学子们提供安全、舒适、便利的居住环境，让他们能够专心学业，全面发展。
当高校开始“买房”，改变的不仅是学生的居住条件，更是高等教育资源供给的思维模式。这道看似简单的“住宿题”，实际上考验着高校管理者的创新智慧，也映射出中国高等教育发展的新阶段。
对于正在等待宿舍分配通知的学子们来说，他们最关心的或许很简单：新学期，我能不能住进一个像样的“家”？这个问题的答案，正在被一栋栋被高校收购的商品房改写。
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