观点网讯：1月27日 ，高盛亚太首席股票策略分析师慕天辉(Timothy Moe)表示，香港地产股有三重利好消息，包括未来减息预期、租赁市场走强及楼市复苏带动置业需求。

首先，高盛预计美联储还会减息两次，香港利率也会下降，进一步降低按揭成本；第二，目前支撑房地产市场的关键因素之一是香港租赁市场实际上已经走强，租金收益率有所提高。香港租金收益率与买楼的实际融资成本之间的关系改善，令买楼更有吸引力。

此外，香港楼市已承压数年，实际上已经历了一次小熊市。有些渴望在香港置业的人一直在观望，等待期间同时存了几年钱，现时基本面更有吸引力。

慕天辉指，综合这些因素，构成市场筑底的原因。

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